今天，有一件关乎全体中国人的重大事件，得到了中央的回复！国土资源部副部长王广华在今天的新闻发布会上正式回应“温州房屋产权到期”事件：产权自动续期不收费！
今年四月份，温州一部分市民正常买卖土地到期二手房，若评估下来值180万，如果你要续期，那就得交60万…这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。
近一个多月来，武汉市国土局连续发布了26份《不动产权属证书/不动产登记证明作废公告》，涉及业主300多户。
这让人们感到了一丝忧惧：房子还在，产权证书却被注销了，公民的房屋所有权竟然是如此脆弱?这是否意味着政府一作出决定就可单方申请注销登记？
到此，可以回答为什么中央要在今天宣布温州房屋产权到期的处理办法了，这是在给群众吃定心丸！因为产权问题一旦处理不好，一定会直接影响到楼市价格，尤其是二手房交易市场。
那么，这是不是代表，你的房子产权到期了也可以高枕无忧，自动续期不收费呢？
不一定！
因为这次是为解决温州这些群众面临的实际问题，时间上相对紧迫。为了最大程度的维护群众的应有权益，地方在相关“法律安排”明确之前，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。请注意“地方在相关法律安排明确之前”这几个字。什么意思呢？
参照我国物权法第一百四十九条明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
看到了吗？物权法中说的是“自动续期”，可没提“免费”这两个字。
我们是社会主义国家，土地是国家的。虽然我国的土地使用权年限常常被渲染为中国特色，但其实它还真不是中国的创造发明，甚至从世界范围来看，这也是一种普遍的出让方式。一般认为，我国的土地使用年限起源于深圳，而深圳效仿的则是它的近邻——香港。
目前香港处理方式是土地自动续期，期限同上一次土地批租年限。仅需每年缴纳新地税，实际的年缴付费相当于房产年租金的1.5‰，这一年付比率毫无疑问是极低，可以看到，香港市民每年只是象征性地付一些钱而已。
回归到实际，无非是这三个问题：1、到期的房产到底该不该自动续期？2、续期该不该交钱？3、要交的话需要交多少钱？
第一个问题，在我国的物权法中已经回答了，自动续期！第二个问题，续期是否应该交钱，答案基本也是肯定的。
通常主流观点是：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
简单来说，要么交钱续期，要么国家收回给你补偿。
第三个问题，交多少才合适呢？参考英美的税制：英国：采取较低房产税和地税相结合的方式美国：使用高额房地产税来作为土地永久免费的弥补
但基本上都采取：房地产税根据政府评估的市场房价征收。也就是房价涨税也就跟着涨，至于房价跌，你猜会不会降税？
对于中国来说，房子可能是每个人的痛点。随着一线城市的房价的一路上扬，当房地产价格已经远超于年轻人收入水平的时候，一线城市年轻群体中，身份的变化开始出现了显著的分层，而这个分层直接来源于房地产。
如果你没有买房，哪怕你工作不错，薪水不错，但是没有房子，你基本上一直处于底层。如果你有房，拿一线城市来说，月供不是太多的话，找个年薪二十万左右的工作，就可以过得很舒服，很容易就能成为中产阶级了。
SOHO中国董事长潘石屹也曾表示，房地产其实是一个表象，背后反映出来的是社会问题，就是贫富两极分化。有房子的有十套八套，没房子的一套都没有，这实际上是把两极分化的问题通过房地产表现出来了。
房子不仅划分阶级，房价还摧毁梦想、抹杀努力。特别是对于年轻人。房价和工资之间越拉越大的比例，让年轻人的努力和奋斗显得苍白无力。与房价攀升的幅度相比，努力升职和加薪都显得如此微不足道。
仔细想一下周围，你会发现这个社会越来越“人以群分”，那么作为一个普通人家的孩子，我们改造自己命运的机会还有多大？
BBC的一部纪录片《人生七年》选择了14个不同阶层的英国孩子，记录了他们的人生轨迹。从7岁开始，每七年记录一次，一直到他们的56岁。这项历时49年的研究揭露了一个残酷的事实：穷人的孩子依然是穷人，富人的孩子依然是富人，阶层在代际间得到了传承。
当然，你也可以选择搏一把拼一次自己的命运。《人生七年》中的Nicolas，是一个农夫的儿子，他考上了牛津大学，然后成为了美国名校的教授，成功打破了阶层的天花板成功晋升精英。但纪录片说，这个概率约为7%。
这些人能超越自己的家庭、环境，挣脱时代对他的束缚，让世界对他另眼相看。所以，我们也无法埋怨，只能比那些比我们生来更优越的人，更加努力，才能更有可能挤到上一层的社会当中。
来源综合自：中金在线、深圳中原地产网、中国网、华商报、第一财经日报、金融地产家、凤凰财经、姑苏晚报、观察者网报道
