又到每年中小学的 招生季，学区和学区 房的关注大大增加。

昨日，小胖君 整理了各区的“双一梯队”组合，以及对口的小区，感兴趣的朋友可以点击链接查看：

2025年最新双一梯队学区房大盘点！更新版！！

明年，五年限售房源将陆续解禁，这些小区大多已经交付， 那么， 这些次新房对口学区如何？

今天小胖君一口气为大家带来2021-2023年已交付的 五年限售次新房对口学校汇总 ，方便大家参考！

（ 信息来源：上海发布，时效性：2025年4月7日-2026年3月）

小胖君重点讲解下 大家比较关注的热门区域限售房源及对口学校。

徐汇区

徐汇区教育资源非常丰富，且学校实力普遍较强，是上海 公认的教育强区。

徐汇滨江

徐汇滨江学校今年最大看点就是 上海宋庆龄学校附属徐汇实验小学开始招生。

汇元玺、启元、 御江廷 等一众豪宅皆是对口 上海宋庆龄学校附属徐汇实验小学+ 南洋初级中学。

教学实力+阵容非常豪华！

让顶级地段徐汇滨江再无短板。

不过， 百汇园、 云锦东方三期的对口学校就相对一般。

漕河泾+康健

鑫耀中城对口 西南位育附属实验学校 ，是 九年一贯制学校。

汇樾庭对口 康宁科技实验小学+ 中国中学。

静安区

静安区的教育资源非常丰富， 无论是历史悠久的名校，还是新兴的优质学校，都能在静安找到。

江宁路

鸿印里对口 静安实验小学+ 五四中学 ，都属于 静教院集团旗下，教学实力还是很强的。

苏河湾

苏河湾已交付的限售房源数量可观，共有4个项目，包括 华发仁恒苏河世纪、 龙盛福新里、 宁嘉馨苑、 珠江•安康苑。

这4个项目都对口 上海外国语大学苏河湾实验中学。

不同的是， 华发仁恒苏河世纪、 龙盛福新里、 宁嘉馨苑、 对口 上海棋院实验小学； 珠江•安康苑对口 静安区闸北第一中心小学。

西藏北路

西藏北路已交付的限售房源数量可观，共有4个项目，包括 华发·静安华府、 宝珀公寓、 天汇世纪玺、 新湖·上海青蓝。

这4个项目都对口 青云中学，但对口不同的小学； 华发·静安华府、 新湖·上海青蓝对口 止园路小学。

宝珀公寓、 天汇世纪玺对口 静安区闸北第三中心小学。

黄浦区

黄浦区的教育 资源非常丰 富，且均好性突出。

黄浦豪宅热度非凡，认购率遥遥领先。不过，顶豪的购房者们并不太关注对口学校。

目前的已交付的限售房源并不多，仅有 绿城外滩兰庭、 绿地海珀外滩、 复兴珑御、 翠湖天地五集，对口学校也没有强势的“ 双一梯队”。

虹口区

虹口区拥有上海三公之一的上外附中 ，其他学校的教育相对低调，但公办学校之间的实力相对还算均衡。

北外滩

弘久·新弘北外滩对口 霍山路小学+ 同济大学附属澄衷中学。

招商外滩玺对口 虹口区第二中心小学+ 继光初级中学。

瑞虹新城大片区

这个片区内限售新房非常多，包括 瑞虹新城十期瑧庭、 招商虹玺、 招商云玺、 中粮瑞虹·海景壹号。

这些次新房中学对口的都是 华东师范大学第一附属初级中学。

小学对口各有不同， 中粮瑞虹·海景壹号、 招商虹玺对口 华东师大一附中实验小学； 瑞虹新城十期瑧庭、 招商云玺对口 新宏星小学。

杨浦区

杨浦区的教育资源非常丰富，且实力雄厚，是上海少有的公办和民办教育齐头并进的区。

杨浦内环内

杨浦内环内包括江浦、鞍山、大桥街道、平凉街道等区域，已交付的限售房源非常丰富，包括 金隅外滩东岸、 保利·天汇、 保利建工海玥天汇、 中海海上和集、 仁恒·海上源、 首创天阅滨江 。

这些项目对口学校各不相同，具体如下：

爱国路“ 三兄弟”

爱国路周边有3个限售项目，包括保利珑誉、 龙光天境、 杨浦滨江壹号。

这3个项目统一对口 上海师范大学附属杨浦滨江实验小学+ 东辽阳中学。

新江湾城

新江湾城已交付的限售房源并不多，仅有 上海院子、 中企云萃江湾。

这2个项目都对口 上海财经大学附属杨浦区国安路小学，对口中学暂未公布。

浦东新区

浦东新区教育资源的优质程度，是上海16区都无法比肩的。区域内已形成集团化办学模式，很多小学、初中和高中都是集团的产物。

陆家嘴滨江+北滨江

陆家嘴滨江+北滨江共有3个已交付的限售项目，包括 九庐三期、 嘉盈峰、中企海睿滨江 。

九庐三期对口昌邑小学(陆家嘴校区)+上海市东昌东校。

嘉盈峰 对口 浦明师范学校附属小学(潍坊校区)+ 洋泾菊园实验学校(潍坊路校区)。

中企海睿滨江 对口 第六师范学校第二附属小学+ 泾南中学。

前滩板块

前滩共有4个已交付的限售项目，包括 东方惠雅、 海德壹号、 晶鸿名邸、 前滩东方悦澜。

不出意外，这4个项目都对口 华师大二附中前滩学校。

北蔡板块

北蔡目前有2 个已交付的限售项目，包括 大华锦宸府、 浦发仁恒有园，中学都对口 上南中学东校。

不同的是小学的对口， 大华锦宸府对口 进才实验小学西校(大华校区)； 浦发仁恒有园对口 明珠小学（C区）。

森兰+高行板块

森兰+高行目前有5 个已交付的限售项目，包括 森兰名苑、 森兰星河湾、 森兰壹公馆、 招商璀璨公馆、 浦东紫薇花园。

其中， 森兰名苑、 森兰星河湾对口 明珠森兰小学+ 进才森兰实验中学(高杰校区)。

森兰壹公馆、 招商璀璨公馆 对口 第六师范学校附属小学(芳菲校区)+ 进才森兰实验中学(繁锦校区)。

浦东紫薇花园小学+初中都是 统筹安排的。

张家浜

张家浜的重磅学校重要下来了， 复旦大学附属浦东实验学校，是九年一贯制学校！

目前，浦开江南里对口 复旦大学附属浦东实验学校，项目二期已过会，45套联排即将加推，均价 约17.8万/平。

摩登江南就位于 复旦大学附属浦东实验学校旁边，虽然仍未交付， 不过对口学校的悬念并不大。

另外， 浦开云璟一期对口 金桥镇中心小学(金粤校区)+ 浦东外国语学校东校。

未来浦开云璟二期、三期、四期、五期的对口学校基本没有悬念了。

金桥板块

金桥板块 目前有3 个已交付的限售项目，包括 嘉泷汇、 金鼎首府、 浦开仁恒•金桥世纪。

嘉泷汇对口 建平实验小学(金业校区)+ 浦兴中学。

金鼎首府、 浦开仁恒•金桥世纪对口 明珠迎桥小学，中学暂时 统筹安排。

三林滨江

目前，前滩南东区的小学和初中未建成使用，前滩南板块已交付的新小区包括 华润·前滩润璟、 前滩百合园、 中企云萃森林，都是 统筹安排。

康桥板块

康桥板块 目前有5 个已交付的限售项目，包括 华发·仁恒海上溪云、 绿宝锦庭、 绿地海富•东上海、 浦发仁恒•珊瑚世纪、 中建融创•壹府澜庭。

对口中学大多是建平系，不容小觑。

唐镇板块

唐镇板块 目前有3 个已交付的限售项目，包括融创未来金融城、华侨城纯水岸、浦发唐城一期。

融创未来金融城已交付的几个地块对口 福山唐城外国语小学（南曹校区）+ 建平培德实验 中学（玉盘校区）。

华侨城·纯水岸对口福山唐城外国语小学(培德校区)+ 建平培德实验中学(唐龙校区)。

普陀区

普陀区的教育资源在上海市区中并不强势，但近年来在教育领域动作频频，其教育资源呈现出较为均衡的态势。

目前，普陀区有5 个已交付的限售项目，包括 苏河望、 新湖明珠城三期、 招商苏河玺、 锦绣里、 品尊国际三期。

其中，比较亮眼的是 新湖明珠城三期、 招商苏河玺对口 武宁路小学+ 同济二附中。

锦绣里对口 江宁学校，是九年一贯制学校。

闵行区

闵行的教育资源非常丰富，同时考生人数仅次于浦东的中考大区， 是 全市竞争最激烈的热门区域之一。

七宝+古美板块

目前，七宝+古美有3 个已交付的限售项目，包括 东碧林湾二期、 皇都花园四期、 融信旭辉·世纪古美。

东碧林湾二期对口 七宝文来学校，是九年一贯制学校。值得一提的是， 融信旭辉·世纪古美也暂时安排在 七宝文来学校。

皇都花园四期对口 七宝镇明强小学+ 七宝第三中学。

梅陇板块

目前，梅陇板块有1 个已交付的限售项目，即 越秀仁恒·天樾园和，对口 闵行区实验小学景城校区+ 闵行区莘松中学（春申校区）。

非常强势的学区组合，区域内其他新房项目可以期待起来 了！

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