【好地半年会】谁是最勇猛的拿地者？2017年上半年，长三角土地市场发生了什么？

好地网7月12日消息（研究员 康淑）今天下午，2017好地半年会（上海专场）圆满落下帷幕。150余位投资人士齐聚一堂，聚焦好地网、好地研究院举办的“长三角土地信息分享大会”。

2017好地半年会（上海专场）现场

2017好地半年会（上海专场）现场

本次会议干货多多，不仅对上半年长三角土地市场进行回顾，发布了长三角首份拿地榜单，更是对环沪区域下半年供地计划进行了梳理。

在今天的会上，好地网、好地研究院还与到场的各位开发商分享了好地网新近开发的服务产品，引发了与会开发商交流与合作的兴趣。

回顾：上半年土地市场，有哪些新特征？

会议伊始，好地网总编卢丹女士对2017年上半年土地市场进行了总结分析，指出2017年上半年土地市场出现了新的特征，可以用两个关键词来总结：一是“限”，二是“环”。

“限”：即限地价和限房价；“环”：即开发商在环中心城市区域拿地投资。

好地网总编卢丹女士

据好地研究院统计，上海、浙江、江苏范围内的25个城市中，只有12个城市的土拍政策依然是价高者得，其他城市均有不同程度的限价。

“限”下的长三角土地市场呈现了量价齐涨的局面，10个地市宅地价格创下新高，还有9个县级城市宅地价格创下新高。

而长三角土地市场总体量价齐涨的背后，是一线城市的全面缩量。

据好地研究院统计，2017年上半年，上海、杭州、南京、苏州四个一二线城市宅地供应均缩量了。而伴随着一二线城市的缩量，环区域成为了开发商抢滩角逐的热门，其中环沪的热度最大。

从城市投资机会来看，卢丹女士指出，一二线城市供需扭曲的格局将很难逆转，未来可以重点把握两个方面的机会：

继续关注环中心城市带的机会，“需求溢出程度、价格剪刀差、交通输血管”三个方面的研究尤为重要；内生市场方面，重点关注“拆迁、产业、低库存”的机会。 

2017上半年，谁上榜了？

由好地长三角研究院出品的2017上半年长三角好地榜单在本次会议上发布。

好地研究院执行院长方晓泉先生

长三角层面，恒大是上半年拿地金额和建筑面积双料冠军；碧桂园是上半年拿地金额和建筑面积双榜眼；金茂和新城分别斩获上半年拿地金额、建筑面积探花。

入榜长三角上半年拿地金额和拿地建面top10的房企还有绿地、中海、绿城、祥生、保利、中南、招商、建发、融信。

房企榜—上半年长三角投资金额TOP10

房企榜—上半年长三角拿地建筑面积TOP10

好地研究院执行院长方晓泉先生对榜单进行了解读，追踪拿地top房企的拿地策略与踪迹。后续，将榜单将汇编成报告，并每个月向会员合作单位发布，为开发商把握竞争对手情报提供参照。