每一座城市、关于板块的崛起故事，在全国各处上演，北京、广州、深圳、杭州、成都、苏州……在科技创新时代的大潮中，产业革新带来财富迁移，当今城市的竞争，实际上就是科技创新的竞争。
科创关乎城运，产业布局成为决定城市发展高度和资产价值的关键所在。被称为中国硅谷的板块，北京看中关村、上海看张江，成都就看兴隆湖。在这个被誉为中国“西部硅谷”、科创CBD的快速崛起过程中，我们可以窥探到一些门径——中国的科技创新版图，紧跟时代风口的成都将占据重要一席。
作为西部中心城市，成都近年位势能级进阶，瞄准未来以科技创新引领产业升级，科技创新势头强劲，正加速重塑中国城市力量格局。
01 世界向东，中国向西，国家战略承载地的“成都机遇”
去年10月，全球知名智库GaWC（全球化与世界城市研究网络）发布了《2024世界城市名册》，成都较上期排名提升13个位次，位列全球第58位，中国第7，仅次于北上广深、香港和台北。
图源：GaWC
受益于“一带一路”、新时代西部大开发等多重国家战略叠加机遇，成都近年发展势头抢眼，而在新的历史背景下，这座西部超级大城的城市定位再升级。
在最新批复的《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》中，成都城市核心功能定位为“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”。
在世界向东，中国向西的时代机遇中，属于成都的“泼天富贵”超乎想象。抢抓战略腹地建设和关键产业备份的重大机遇，主动对接沿海东部省份产业转移，成都将在国家战略全局中扮演举足轻重的角色。
图源：财联社
当科创的时代浪潮涌来，一流的城市要有一流的科技创新实力，成都毫无疑问地站在了风口。
在2024年全球创新指数报告中，位列科技集群百强榜第23位；在“2024城市科技创新竞争力TOP100”榜单中，排名全国第8位；2024年，全社会研发投入824.12亿元，连续9年保持两位数增长；国家高新技术企业总数预计突破1.45万家；国家级产业集群增至14个……
一系列数据传达着一个明确的信号：成都，或许是中国下一个科技锚点！
在成都建设具有全国影响力的科技创新中心的征程中，国家级新区天府新区将扮演“关键角色”，其中成都科学城承载着国家和成渝发展创新驱动的战略使命。6500亩的兴隆湖畔，成都未来的经济和科技中心冉冉升起。
02 “西部硅谷”的“含科量”爆表，未来城市新中心来了！
科技创新是城市发展的核心引擎，近年来，各大城市都在加速布局：北京中关村加快建设世界领先科技园区；深圳光明科学城和南山区打造粤港澳大湾区创新高地；凭借DeepSeek、《黑神话：悟空》等“六小龙”火爆出圈的杭州，正依托杭州未来科技城、江南科技城形成世界级创新策源地……
在城市竞争，经济转型，产业升级的关键时期，成都进阶具有全国影响力的科技强城、迈上世界舞台的雄心与气魄，离不开成都科学城的加速崛起。
十年前，这里还是一片洼地，如今“西部硅谷”已然大成。截至2024年底，成都科学城累计签约重大项目210个，总投资超2700亿元，其中重大科技基础设施和交叉研究平台等一大批“国之重器”总量居成都全市首位；拥有27家国家级科研机构、35个国家级创新平台、66个高能级校院地协同创新项目，以及1200余家高新技术企业。区域已引聚高层次人才980余人、团队28支，其中院士19人，科研人才5000余名。
《成都市国土空间总体规划（2021年-2035年）》中明确，以西部(成都)科学城为核心，以成渝(兴隆湖)综合性科学中心为牵引，重点聚焦原始创新，布局一批世界级、稀缺性的大科学装置，打造国家战略科技力量重要承载地。到2035年，西部科学城将建成集聚世界顶尖科学家群体，引领成渝地区建成具有全国影响力的科技创新中心。
成都科学城实拍图
根据顶层设计，成都科学城将释放强劲“虹吸效应”，兴隆湖周边将汇聚16万科学技术产业人才，在顶尖人才的推动下，这里将成为成都发展科技创新产业和新质生产力的顶流，引领未来经济增长的核心引擎。
要营造科技创新的优越土壤，一定离不开一流的环境——除了科技创业生态、资本聚集生态，城市生态环境的赋能也十分重要。
World Lakes（全球湖泊）数据显示，全球科创中心的核心区能够拥有湖景资源的，仅有0.17%。而工作生活在兴隆湖，周边万亩湖泊公园湿地环绕，这里既有“兴隆”产业，又有绝佳生态，产住一体极致结合。
兴隆湖实拍图 图源：微成都
值得一提的是，兴隆湖所在的天府新区，自2014年获批以来，经10年建设发展，GDP已突破5000亿元，在国家级新区中排名中西部第1。
成都最新的城市规划明确，兴隆湖片区和天府总部商务区共同组成“天府新中心”，它与老城中心、中央活力区一并作为三大城市中心。
图源：《成都市国土空间总体规划（2021年-2035年）》
也就是说，兴隆湖畔的成都科学城作为“天府新区的心脏”，就是成都城市新中心，它正以比肩世界的科创CBD的姿态引领成都驶向未来。
03 世界级科创CBD的高定生活，这才是真正的藏品级资产
大量数据表明，在高新科创产业聚集区，往往伴生的是经济高速增长、资源堆叠，区域价值将更能形成峰值性的高度，进而为楼市带来强力的“反哺助推”。因此，抓住了科技创新中心产业能级迭代的确定性，就抓住了不确定时代背景下资产保值的关键。
在科技巨头云集与人才汇聚的美国硅谷，近年在AI热潮的推动下，购房需求增加，高端住宅尤为抢手，直接带动区域房价“水涨船高”，去年二季度房价中位数首次突破200万美元。
2024年，成都千万以上的豪宅，天府新区成交量超越锦江和高新拔得头筹，其获得高净值客群青睐的背后，除了成都打造城市新中心向南发展的趋势、全域公园城市先行示范区的良好生态环境外，总部经济区和科研创新的产业聚合效应成为了关键一环。
在“西部硅谷”兴隆湖，作为成都未来新中心，片区以产业基地、高校创新基地、研发中心为主，并且专为科研院所及招引落地的头部产业总部企业配置了员工的居住用地、人才用房，可对外销售的住宅用地占比仅约4%。
在这仅4%的限量版供应中，核心环湖区域能坐北朝南看兴隆湖的仅有一座悦蓉九州，堪称“十公里湖岸线孤本”。
悦蓉九州鸟瞰效果图
为了不辜负如此珍贵的地块，项目8年磨一剑，联袂全球顶尖大师天团，遍访世界顶级经典项目，历经上百版方案的深化和修改，最终呈现令人称赞的顶级大宅诚意之作。
1）瞰湖IMAX设计，享极致观湖视野
成都豪宅的发展史，也是择公园湖区而居的变迁史，且随着城市发展而向南迁移，从浣花溪、锦城湖、麓湖，再到兴隆湖……孕育出一条楼市真理：公园湖畔才是成都塔尖资产“天花板”。
悦蓉九州落位兴隆湖北岸，距离兴隆湖湖岸最近处仅25米。为了更好地诠释湖居生活，项目采用层层退台式设计、将整栋建筑黄金偏转18°，让每一栋都直面湖区，实现了视野上巨幕观景的震撼感。毫无疑问，如果房子是生活的空间，那么，房子外面的湖面和景观，才是生活的延展和真谛。
悦蓉九州实景图
2）将世界经典带到成都，穿越审美周期
建筑是凝固的艺术，悦蓉九州创新借鉴了国际建筑设计巨匠——罗伯特·斯特恩的“新古典主义”，以纽约哈德逊河岸建筑“70 Vestry”为蓝本，将古老与现代的巧妙结合，以大面积天然石材干挂、黄金比例美学、建筑外立面色调线条等艺术语言，形成久历风霜而不减的优雅秩序感。
悦蓉九州产品设计参考灵感
悦蓉九州实景图
在一片玻璃幕墙+铝板的建筑潮流中，特立独行坚持了雅致和贵重矜持。俨然将《欲望都市》里“old money”的生活照进现实，历久弥新的隽永风格，让房子永不过时、越“老”越有味。
3）瞄准高奢，对标顶豪的国际一线装标
室内精装从用料上更见用心及艺术审美，除了旭格门窗体系，还有顶奢豪宅才采用的进口品牌装甲门，极具艺术价值的THG天鹅龙头，万木之王的缅甸柚木地板，嘉格纳（Gaggenau）最高等级厨房7件套、劳芬（LAUFEN）卫浴等……
