7号线潘广路站
次世代大师级TOD
招商时代乐章
开启北上海TOD时代
三轨环伺畅行全市
25万方全场景商业举步即达
↑国金环贸设计公司设计
↑
建面约
89-125㎡舒享户型
高标准精装拎包入住
总价450万级性价比之选
预计3月30日开放临时展厅
验资及样板房预约同步开启
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近年来，伴随城市土地的日益稀缺，高效融合通勤、商业、居住功能的
TOD模式正成为未来城市生活的全新标杆！
如万科天空之城、莘庄天荟、招商曹路TOD等经典项目，都通过TOD的模式赋能实现了对周边同类项目的价值超越，成为楼市炙手可热的存在。
效果图
而今，又一
大师级TOD范本即将开启北上海的TOD时代
，
33万方超大规模、三轨交串联
，新时代TOD将呈现怎样的全场景生活？本期一探究竟！
新一代TOD
迭代人居体验
住商交融呈现全场景互连生活
▷▶跨界互连打造全场景梦想家！
说到TOD，可能多数人的理解还只是轨交上盖个商场，但TOD这个概念从90年代初在美国提出至今已有超30年的历史，即便在上海TOD的迭代也已经历了十多年的发展，以我们此次观察的招商时代乐章为例，它已经是招商在
二十多城发展迭代后的全新产品！
示意图
根据项目规划，招商时代乐章将
融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态
，提供全方位的生活体验！在这样的TOD旁生活是怎样一种体验，我们可以从招商打造的同系列项目中找到答案！
厦门海上世界实景图
位于厦门的招商系项目
将海洋馆、冰雪世界等沉浸式空间搬入室内
，更充分利用屋顶空间打造了
摩天轮、屋顶卡丁车公园等丰富场景
，一座商场做出了
主题乐园级的娱乐体验！
曹路招商花园城实景图
眼见为实的例子在上海也可以轻松体验，招商在上海的上一个“招商花园城”项目位于浦东曹路，该项目开业当日，客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次！
曹路招商花园城实景图
在曹路这样的外围区域能有这么高的人气，靠的是同样多元的一站式体验，项目打造了
天空、浮岛、星海三大主题的曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、超高颜值的屋顶星际跑道
，结合
不定期举办的音乐主题LIVE和高校潮玩共创计划
，将TOD商业体的功能与体验做到极致！
曹路招商花园城实景图
招商时代乐章作为这一系列的迭代后的最新产品，功能体验也必将青出于蓝而胜于蓝！
▷▶秀外慧中构筑微度假慢生活！
体验超群的商业体之外，招商时代乐章的社区部分不仅做到了与商业体的深度融合，在社区本身的氛围打造上也同样出色！
示意图
整体布局上，项目通过
两横三纵⼀贯通设计
，使街区与社区⽆缝链接，为业主带来
全天候的微度假体验感！
以当下赏樱季的周末时光为例，时代乐章的业主可以轻松规划一条“微度假”线路：
下午的亲子时光，陪伴家人畅游时代乐章商业部分的各类沉浸式娱乐体验！
晚间更有各类LIVESHOW、影院和酒吧可以与三两好友尽情分享！
效果图
经历一整天的酣畅淋漓之后，招商时代乐章在人居部分营造的温馨氛围与归家礼遇，又能第一时间给予业主充满归属感的安心体验！
效果图
社区景观部分以
天然水系环绕
，为归家的业主隔绝尘嚣，
繁星式布局的楼栋间穿插浮岛、水岸和立体园林
，让每户家庭视野开阔的同时，更让每一次归家能够回归自然洗去铅华！
效果图
同时，项目设置的
酒店式门头、环岛式落客、迎宾式花园和精装地库
，又
以步步精致的归家礼遇温暖每一颗疲惫的心！
▷▶超高装标+纯享户型定义人居标杆！
充满体验感的社区外表之下，招商时代乐章在每一户房型的打造上，同样精雕细琢。项目推出的
89-125平多元户型
基本覆盖北上海置业的各类居住需求！
89平3房户型图
户型设计上采用
大面宽、大采光的空间布局
最大程度提高业主日常生活的舒适度。同时，通过
LDKB动线和餐岛联动等设计
，将室内空间的尺度做到极致！
配合灵动的S墙设计，让室内空间做到可变可成长
，满足不同阶段的家庭所需，可谓贴心！
97-103平3房户型图
细节方面，招商
在地块原本要求的精装标准上全面升级
，装修成本几乎翻了一番！体现在交付中，便是
高颜值的人字拼地板、玄关石材、灶台背景岩板
等中高端住宅才会出现的配置，
墙布、艺术岛台、艺术玻璃移门
等交付标准也明显高于区域同行！
硬件方面，
末端净水器、蒸烤箱一体机（125）、空调地暖、全屋新风、美妆镜柜
等标准配置，在同价段的市场中也可谓遥遥领先！招商时代乐章更贴心地为业主主动开辟了
玄关、厨房、镜柜、清洁等多重收纳空间
，高标准的同时，更不忘人居本质！
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万方城市级旗舰
开启北上海TOD时代
▷▶六大TOD串联宝山商业轴线！
或许有人有所疑问，招商最新一代的TOD产品，为何选择落子北上海的宝山？其实这正是招商作为
深耕上海的大型央企所能享受到的规划前瞻优势！
作为上海主城区北部发展最快的人口聚集区，宝山的商业配套虽然发展迅速，却依然无法满足快速导入人口带来的需求！
示意图
因而，宝山正以
最大规模的TOD开发模式推动城市高质量发展与转型
，根据整体规划，宝山未来将在
丰翔路、潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路等6个站点布局大体量的TOD项目
，以点带面，高效满足宝山各条轨交沿线的商业需求。
规划示意图
而潘广路所在的顾村板块，更是宝山商业需求最为旺盛的核心节点！除了已经成熟发展的居住和文旅之外，顾村未来还将定位为
上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的
大型居住社区
，以“⼀核⼀带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心！
▷▶招商领衔再造北上海城心！
正因为顾村板块的重要性，作为具有TOD项目成熟运作经验的央企招商，就承担了潘广路这一超大规模的TOD项目建设重任！回顾招商在上海的发展历程，就不难发现招商无疑是领跑宝山TOD时代的最佳选择！
示意图
招商不仅先后
在上海打造精品项目50余个
