无论是房价飞涨还是楼市萧条，关于房子的风吹草动，都时时刻刻牵引着我们的眼球。有因为卖房不合时宜，脱离中产阶层，捶胸顿足的；有因为没买房，错失上车机会，遗憾不已的。房子也往往跟教育、户口、阶层等挂钩，所以我们对房子的重视度，不言而喻。
最近一周，全国楼市，发生了哪些大事了？释放了哪些信号？今天，【一周热评】带你走进这一周的楼市大事。
1.北京查处违法发布小产权房信息网站 26家中介被关停
7月19日，北京市住建委与市工商局联手重拳出击，对违法发布“小产权房”信息的中介机构，及部分“小产权房”周边存在违规代理的中介机构进行排查，现场关停广合旺家、沣华房产等26家违法经营的中介门店。
【点评】
:佳爷曾经多次说过，不要因为贪图便宜购买小产权房。这种房子不受法律保护，虽然价格便宜但是未知的风险实在是太大了。风险对于房产的保值升值空间影响很大。就比如商住房，虽然可以商住两用，但是其实之前一直处于违规过程，比如本不该有上下水。虽然商住价格要比住宅便宜，但是3月26日一纸新规出台，商住的保值升值空间全无。这其实就是潜在的风险。所以，我们在购房时，一定要注意潜在的风险。
2.广州楼市新政：租房人子女可以就近上学 保障租购同权
近日，住建部会同发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。目前已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
而作为第一个出台新政的广州则一鸣惊人，其提出的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”在全国范围引发了热议。
【点评】
:据了解，网上的一些专家表示，租房只能读公办学校。针对此事，网友也纷纷表示，学区房的租金即将升天了。比较理性的网友如是表示，“同权不意味着可以插队，还是要排队的。”据了解，学校的入学顺序一般为有房有户，有户无房，有房无户，无房无户。不知道未来，广州该租购同权的政策是如何落实的。房子、户口、教育三者挂钩的结果必然是学区房的上涨。如今，租购同权是想打破房子与教育的联系，实际怎么发展还是要持续关注。
3. 从“双人舞”到“三人行” 万达、融创、富力签约637.5亿并购案
一波三折，剧情陡转。7月19日，备受瞩目的融创万达战略签约仪式因富力地产的加入而增添了不少戏剧色彩。会议室内传出的争吵声、撤下又换上的背景板等一系列小细节背后，到底上演了怎样的商场博弈？
最终：富力以199亿元的价格，揽下原本属于融创的万达旗下77间酒店，相当于在原来76间酒店的价格基础上打了6折；融创则继续吃进此前已公布的13个文旅项目的91%股权，不过对价瞬间涨到了438.44亿元，比之前多出了142.69亿元。
【点评】
:众所周知，万达集团近几年一直处于转型中，挥别“重资产”，向“轻资产”转变。
国民公公王健林“贱卖”文旅和酒店项目，这是看跌未来楼市吗？据了解，近日，万达集团以790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。未来，万科或可借助普洛斯在物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系。
4、多家地产集团去地产化 未来楼市到底将如何发展？
近年来，地产集团去地产化标签的事例屡见不鲜。
①“长江实业地产有限公司”更改为“长江实业集团有限公司”
长久以来，在亚洲，李嘉诚的一举一动都被其他企业家和观察者视为衡量国内外政治、经济形势的风向标。7月14日晚，李嘉诚旗下的长实地产在公告中表示，中文名称由“长江实业地产有限公司”更改为“长江实业集团有限公司”。因而，改名一事又再被外界赋予了很多揣测出的意义。
②无独有偶，SOHO中国也在不断卖地。
最近，潘石屹在一场“未来已来--潘石屹对话人工智能新势力”的对话现场表示，互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。潘石屹不仅公开表示：房价会降，还宣布，将不会再拿地开发新项目了。
【点评】
:融创富力与万达SOHO中国等不同的战略动作，也是让业内看的一团迷糊。
5. 全国人均住房面积40.8平 你家达到这个数了吗？
7月初，国家统计局发布的一份报告中显示，全国人均住房面积为40.8平。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
【点评】
:怎么样，你拖祖国后腿了吗？
对于小城市的居民来讲，其实这个数字还是很客观的。但是对于蜗居在大城市的人来说，这就被平均了。
像您这种二环十来套的，当我没说。
6.上海深圳：住房供应量放开！一二线城市抢人大战
继4月7日，北京市政府公布计划，未来五年供应150万套住房，包括产权类住房100万套，租赁住房50万套。其中，2017年全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求。包括产权类住房25万套，租赁住房5万套。
7月7日，上海宣布：未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套；商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。
深圳紧随而上，也随之宣布：2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍，从2016年的4.3万套提高到8万套；此外，2017年还将新增保障性安居工程项目5万套，比2016年的计划大幅增长了20%。
【点评】
:截止目前，北京上海深圳三地均出台了相关土地供应量计划。增加土地供应，尤其提到了租赁住房用地将大幅增加。
由此可见，高房价高压力之下，一二线城市若还想继续发展，想要继续吸收全国的人才，租赁市场就成为了当地政府必须解决的城市基础建设。发展租赁住房，将成为一二线城市的当务之急。
7、“共享睡眠舱”被叫停！
共享经济发展的如火如荼。继共享单车、共享雨伞、共享充电宝，上海等地出现了共享睡眠舱。跟其他共享产品一样，共享睡眠舱，也需要扫描、计时、付费。
【点评】
:据了解，“共享睡眠舱”尚没有获得消防许可，也没有宾旅馆特种行业经营许可。目前，共享睡眠舱已经被拆除。怎么感觉共享睡眠舱，就是分时酒店、钟点房呢。对于共享睡眠舱你怎么看？
搜狐焦点7月29日看房团开始报名啦！
线路+优势：
①7月29日昌平临铁纯新在售热盘看房团
②7月29日廊坊城区低总价刚需户型看房团
③7月29日涿州低首付刚需小户型看房团
④7月29日固安孔雀城项目专场看房团
⑤7月29日锦州海景房锦绣蓝湾专场看房团
报名方式：
①
点击此处即可直接报名》》》
我们会有萌萌哒客服和您联系哒！
②加“房小狐”（微信名：fangxiaohu2）为好友，客服1V1直接报名！
