一. 市场综述
上周（2017.8.14-8.20）杭州商品房成交量持续上涨：周度成交商品房3701套，环比上升8.12%；其中商品住宅成交2480套，环比略回落0.44%，非住宅项目为成交上涨主力。
区域结构上来看：萧山区上周成交商品房1156套，占全市成交31.2%，位居第一。拱墅区上周成交商品房884套，环比涨幅达112.50%，蝉联主城区第一；区域内写字楼项目远洋国际中心和住宅项目金地大运河府均表现亮眼，为全市项目成交排行前二。
供应方面：共计8个项目新领预售证，供应量环比回落。
推盘方面：上周杭州共计8个项目新开盘，去化效果均在9成以上。
二. 供应情况
1.上市情况
供应方面，全市有8个项目领取预售证，其中主城区有3个项目。新增商品房2129套/22.65万平方米，上市套数环比增加7.96%，上市面积环比回落18.22%。其中，新增商品住宅941套/10.58万平方米，上市套面环比分别减少41.19%/48.67%。
据中指院杭州分院统计，上周新开盘楼盘共计8个，分别为景瑞天赋、绿城桃源小镇、北大资源未名府、融创涌清府、滨江锦绣之城、融创金成英特学府、龙湖·郦城公馆和富力西溪悦墅，其中龙湖·郦城公馆为酒店式公寓，其余均为住宅项目。项目去化均在9成以上。
上周重点监测景瑞天赋，项目已于2017年8月14日首开，首开4、11、12号楼，共136套房源，户型建筑面积115方、125方、139方。首开均价在35000元/平米左右，均为精装修交付标准，装修费用4500元/平米。
项目位于博奥路和扬帆路交叉口，距离奥体博览城仅约1公里，区位优势显著；项目位于地铁2号线与1号线之间，直线距离3公里左右；周边学区和商业配套丰富。目前首开房源已全部售完。
三．交易情况
上周（2017.8.
14-8.20）杭州商品房成交量呈上涨趋势。杭州全市共成交商品房3701套/42.95万平方米，相比前一周成交套面分别环比上升8.12%/20.36%。
从成交区域结构来看：主城区共成交1708套/21.33万平方米，成交套面分别环比上升28.71%/57.31，其中拱墅区以884套/13.11万平方米成交量蝉联主城区第一，成交套面分别环比上升112.50%/167.15%；余杭区上周成交837套/8.78万平方米，成交套面环比下降6.06%/2.51%；萧山区上周成交1156套/12.84万平方米，成交套面分别环比下降4.07%/2.14%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2480套/29.20平方米，成交套数环比下降0.44%，成交面积环比上升3.23%。
从成交区域结构来看：主城区共成交831套/10.40万平方米，成交套面分别环比上升10.80%/17.08%，其中拱墅区以541套/6.18万平方米成交量蝉联主城区第一，成交套面分别环比上升62.46%/46.42%；余杭区上周成交593套/7.01万平方米，成交套面分别环比下降4.66%/1.13%；萧山区上周成交1056套/11.79万平方米，成交套面分别环比下降5.63%/4.24%。
四. 个盘情况
上周杭州楼市共308个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1650套/19.92万平方米，占总成交量的44.58%/46.38%，TOP10项目中萧山占4席，拱墅占3席。
远洋国际中心上周共成交252套房源，排名榜首。项目位于拱墅区中心，上塘路与大关路交叉口；是融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能的大型综合体。上周集中备案148-465方写字楼。
金地大运河府上周共成交210套房源，排名第二。项目位于拱宸桥以西，周边教学资源、生活配套丰富；位于上塘路和留石快速路交叉口，连接
