实探！节后上海首次市中心认购

乘坐轨交9号线到小南门站，出站向南望去就是项目正在建设的黄浦·庆成府。

向北看，是地铁上盖的商业综合体——融创外滩壹号汇，其北侧则是融创外滩壹号院的售楼处，也是本次黄浦·庆成府的认购地点。

本次认购需要提前在网上进行预约，认购期间不对外接待参观。线下办理认购时须出示预约成功截图凭证和身份证件。

预约通道在“五坊园”公众号的服务栏，会跳转到融创幸福通小程序 。

黄浦·庆成府，本次推出226套高层住宅，入市均价约14.65万元/㎡， 项目一房一价表已公示 ，各楼层间的价差不大，同户型间最高单价与最低单价之间不超过3万元/㎡。

比如11号楼的2楼，单价约13.1万/㎡；同楼栋单价最高的次顶楼33楼同户型约15.8万/㎡。

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建面约105-192㎡的户型面积段，目前二手房成交价有的10.98万/㎡，有的14.2万/㎡，有的则来到了18.08万/㎡。

从地图上来看，2019年入市的五坊园三期，和五坊园四期中间隔了两个小区，就是明日星城一期、二期。

因为同样是南房集团打造，因为时间先后，就有了五坊园一期、二期、三期，甚至如今四期的叫法。开发先后的关系，整明白了吧！

明日星城因为房龄较老，目前一期二手房成交价在10万/㎡左右，二期成交价略高。

以上这四兄弟，都出自 上海南房（集团）有限公司 。

南房集团成立以来先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，在黄浦老城厢持续发力，助力城市更新。

两幢30层的高层住宅依次排开， 已经盖了十几层 。前后左右都拥有开阔距离，相信未来的采光效果不错，首层架空约6米。

大尺度的南向面宽，光是看到就已经被震撼到了。不难想象未来以大平层为主，圈层统一。

施工铭牌显示，预计2025年6月竣工。

地块内还有约5200㎡商业，可以看到项目北侧正在进行地下部分的施工。

黄浦·庆成府，均价14.65万/㎡， 推出 建面约174-242㎡3-4房高层，226套房源 。 根据招标信息中包含 中央空调、新风、地暖、太阳能热水系统 等，意味着，这次和2019年毛坯入市的五坊园三期不同，装修交付是主旋律。

户型及效果图

建面约212㎡中间套，同样也是飞机户型，餐厅的中西岛台亮眼。

户型及 效果图

建面约179㎡边套，配备大横厅。两个套房，均带衣帽间及独立卫浴。

户型及效果图

建面约174㎡的中间套，飞机户型。U型长条形厨房设计，比较中规中矩的一个户型。

户型及 效果图

项目效果图如下↓