能够持有200万左右规模现金的话，可以考虑一个理财思路就是选择国内A股市场每股资产净值(PB)在1左右，同时股票的净资产收益率(ROE)接近15%以上的蓝筹股票来进行打新股理财。
只要这种股票本身所处的行业波动不大，那么每年股票也会增加15%的资产净值，在加上采用多账户打新的10%左右收益，保守来说一年的资产收益率也应该稳定在25%左右。
假如能够这两百万稳定到25%的收益率，那么就代表每年大概能有50万左右的理财收益，从资产的角度上来50万的理财收益大概可以平衡接近800万左右的低息三十年房贷月供，这部分的房贷资金使用成本在4%左右。
假如能够采用合适的方式选择正确的房产作为投资的标的物，那么按国内一二线城市五年左右一个房地产大周期的话，保守估计房产本身大概能够产生的50%以上增值额度。
那么按照
把五年一个周期，吧
这部分400万以上的房产投资收益平均到每年，那么200万的现金理财的年化就应该是在40%以上。
这理财策略需要注意的事项主要有：
1.如何选择合适的蓝筹建仓来完成市值配仓。
大多数股票来说基本上都是一个高波动的投资类型，但是打新的市值配股并不是一般意义上的股票价值投资，需要股票能有短期的股价回报。
对于市值配购的打新股票来说股票价格的长期波动是越小越好，这种保守策略需要的就是股票价格的长期相对稳定。
举例来说，以蓝筹股中的全国股份制商业银行股作为市值股票，就能够满足类似的要求：
首先你不需要去担心它业绩造假的黑天鹅风险，银行业作为中国监管最严格的行业，它财报数据基本上你能找到的网上的解读都相差不大，你能看见的资产净值(PB)和净资产收益率(ROE)也不会有太大水份。
其次银行作为国家金融行业具有非常高的经营壁垒，很难受到类似传统性质行业被互联网类的新兴行业所取代的潜在冲击，而对于短期和中期的股价波动来说只要是股票的资产净值(PB)能保持在1%左右就可以基本上忽略。
第三优质的银行股净资产收益率(ROE)基本上都能保持在15%左右，也就是说股价不论涨跌每年能够增加15%的资产净值，这个对于平衡资产收益的安全边际是非常重要的。
2.打新的现金是有上限的，每个账户能配置的资金上限大概都在在30万左右，其中深市10万沪市20万。
考虑到普通人的家庭，找自己的父母或者比较亲近的亲戚凑股市账户，大概找到6，7个就到极限了。
所以对于200万的左右的资金规模基本上就是这个理财策略的上限。
3.对于用于负债的房子本身必须优质。
原则上只应该考虑一二线城市中心区域或者近郊的地铁刚需改善房，同时房子本身的面积不应该过大。
两居控制在100平以内，三居控制在130平以内，四居控制在150平以内。
大面积的不论是高大尚的CEO豪宅盘，还是低总价的老破大垃圾盘，都是在熊市当中最不好交易的房子，在选择房子的时候就应该回避。
这样的话大概率可以保证即使在房地产回调的周期中，你通过负债买入的房子也能保持一定的流动性。
另外有条件的话还可以尽量考虑大开发商，封闭型小区的板楼次新户型，再配上一个不错的学区。
这几点基本上属于在保证流动性基础上放大房子本身收益的锦上添花。
4.如何完成房贷的低成本负债问题。
在绝大多数情况下，完成大额负债需要有利率周期窗口的配合。
在中国的信贷窗口波动周期一般在3年左右，在信贷放松的底部区间一般就能够使用9折或者85折的低利率来进行负债。
在国际市场上目前美国虽然在加息，但是美元回流冲淡了美国国内市场加息对实际利率的影响，美国国债对于的美国市场利率依然保持在2.5%左右波动。
同时在世界范围内的其他主要发达国家经济体，日本和主要欧盟国家的德国，法国，英国都处于利率宽松期国债利率长期处于1%以下的水平，并不存在所谓的世界范围内的货币通货紧缩趋势。
国际间的货币放水和低利率依然是大趋势，人民币的国债利率走向从去年中的2.5%左右一路上扬到4%，同时也让国内的房贷实际利率从4%上浮到了接近6%。
这其中一个最主要目的是为了冲抵中国当前的外汇外流压力，但是在外汇走稳的基础上假如中国还要保持经济持续稳定高速发展，那么这种货币信贷的紧缩就不可能长期持续。
18年来说是国内信贷紧缩的利率上涨周期，保守估计需要8到16个月左右才可能重新下行，而房贷市场实质性利率下行轨迹也将会和国内的信贷宽松程度同步。
5.房产对应的资产负债额度也是上限。
对普通人来说房产所代表的资产负债额度也是上限，这个规模上限大概在就800万左右。
在国内一二线城市绝大多数情况需要通过家庭配合，通过2到3套房贷才可能突破各种城市的限贷限购政策完成这个负债额度。
800万这个负债资产规模其实说小也小，它小到即便是比你更加专业的金融机构或者巴菲特都很难使用类似的低风险理财策略来套利。
