文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
阳光100联手兰博基尼酒店
落地无锡建公寓项目
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1. 特 色 小 镇
■ 「长三角最具魅力旅游特色小镇」系列评选揭晓
10月13日，由澎湃新闻网、长三角投资发展论坛组委会、长三角经济社会研究会联合主办的「第十届长三角投资发展论坛•长三角慢生活旅游峰会暨首届长三角慢生活旅游目的地联盟峰会」在吴江汾湖高新区(黎里镇)举行。由沪苏浙皖四省市权威专家组成的专家评审委员会以及全国10家主流媒体20位资深旅游记者组成的媒体评审团筛选，综合专家评审委员会与媒体评审团计分及网站调查数据，最终评定产生「长三角最具魅力旅游特色小镇」、「长三角最具魅力私家旅游目的地」及「长三角最受欢迎酒店」当选名单。
■ 2017首届中国旅游目的地暨旅游小镇发展大会在杭州临安开幕
10月13日，2017首届中国旅游目的地暨旅游小镇发展大会在杭州临安成功举办。大会以「打造中国最佳旅游目的地：投资与创新」为主题，通过主旨演讲、圆桌论坛、业态展示等多种形式，围绕旅游目的地投资新动向、新模式、发展新引擎、旅游小镇新热点等议题进行了深入探讨。
1. 多 元 化 创 新
■ 雅居乐首入济南 联手路劲合作开发历下龙科机电宅地
近日，雅居乐地产集团与路劲地产集团签订合作协议，双方将共同开发济南龙科机电地块。同时，这也是雅居乐首次进入济南。据了解，该地块刚刚于8月4日由路劲竞得，经过79轮举牌，最终成交价20亿元+2.55万平方米安置房，除安置房面积楼面价1.344万/平方米，溢价率133%。该地块位于济南东部CBD以东，汉峪金谷以北的历下区长岭山板块，南至凤山南路，北至兴港路；出让面积约74亩，合计4.93万平方米；土地用途为住宅；起拍价8.55亿元。雅居乐集团负责人表示，此次与路劲地产的签署合作协议，首入济南，能借此契机进军京津冀地区，为未来的发展开辟新篇章。
■ 阳光100联手兰博基尼酒店 落地无锡建公寓项目
10月13日，阳光100中国控股有限公司宣布，将联合托尼洛·兰博基尼酒店在无锡金融街、雪浪小镇，打造一个高端公寓项目，项目定名「喜马拉雅」。据了解，项目位于无锡市滨湖区太湖新城立信大道与和风路交叉口东北侧，占地面积1.39万平方米；容积率5.99；总建面积10.23万平方米，规划为两栋带装修的酒店式公寓楼。阳光100称，与传统公寓不同，项目还规划了大面积的共享空间，行政酒廊、共享办公、商务中心、共享厨房、共享娱乐、喜马拉雅剧场、无人超市、童梦乐园等。
2. 商 业 地 产
■ 三季度开发商自持型出租项目将增加
三季度，写字楼市场方面，陆家嘴滨江金融城二期和位于黄浦区的中海国际中心两个写字楼项目入市，季度新增供应35万平方米，将全市核心商务区甲级写字楼存量推至810万平方米。非核心商务区（闵行）虹桥新地中心与丽宝广场两个新项目入市，带来近13.9万平方米新增供应，至此，全市非核心商务区甲级写字楼存量达到320万平方米。2017年第四季度，核心商务区与非核心商务区预计将分别迎来28.6万平方米、64万平方米的新增供应。
■ 香港房企九龙仓、恒隆地产、新世界展加码内地市场
近日，多家香港房企一改此前的沉寂，纷纷剑指竞争愈发激烈的内地市场。沉寂多时的九龙仓在内地市场也接连拿下了多宗地块。九龙仓9月初在苏州夺得的几宗地块，其中有地块楼面价为3.65万元/平方米，自持面积比例为25%。时至9月21日，九龙仓又以62.6亿元总价及16%自持面积比例拿下北京丰台区的一宗住宅地块。恒隆地产的巨额融资计划同样引起了业界的关注。恒隆地产日前对外宣布，已向中国银行(4.140, -0.02, -0.48%)间市场交易商协会正式申请注册及建议发行总额不超过人民币100亿元的境外非金融机构人民币债务融资工具，并于未来适时发行一期或多期。值得一提的是，出售多项内地资产以及推动新世界中国私有化之后，新世界发展对内地市场的投入也在逐步加大。在2017财政年度全年业绩会上，新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚强调称，欲大力发展内地市场，希望增多华南区域以及其他一线二线城市土地，而拿地金额计划在160亿至200亿港元之间。
3. 长 租 公 寓
■ 武汉发布留汉大学生「升级版」新政 最低年薪标准出台
近日，武汉《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准》3份文件出台。这是武汉继6月发布《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》后，该政策再「升级」。其中，出台大学毕业生指导性最低年薪标准在全国率先。根据新政，留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制；实行大学生落户与就业创业政策全脱钩、零门槛，打造「门槛最低、手续最简、机制最活」大学生落户政策。未来五年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；争取「让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房」；近期启动建设「长江青年城」，打造大学毕业生保障性住房样本。
4. 房 企 金 融
■ 周小川：经济稳中向好 警惕并防控房地产市场泡沫等风险
中国人民银行官网10月14日消息显示，中国央行行长周小川出席10月12至13日美国华盛顿举行的二十国集团（G20）财长和央行行长会议时指出，目前多项指标表明中国经济稳中向好，去杠杆初步效果已显现。同时，周小川表示，将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合政策，补短板、去杠杆，以及警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。
■ 万科尾款ABS于深交所转让 总额1.45亿收益率4.98%
10月13日，根据中山证券有限责任公司申请，深交所在综合协议交易平台为「平银-中山-万科购房尾款资产支持专项计划第一期」（以下简称「万科尾款ABS」）提供转让服务。
■ 香港国际建设拟出资7.28亿参与开发海航香港启德地块
10月13日，香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告，两间全资附属公司BDL、HKICIM (GP) II，与海实国际就成立基金订立经修订及重列的获豁免有限合伙协议，承诺向该基金注资合共约7.28亿港元。根据公告，该基金规模约为60.3亿港元，海实国际承担53.02亿港元，占比87.93%；香港国际建设两附属公司合计占比12.07%。
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