多个百万总价楼盘正在登记！

政治局会议首提防止以学区房名义炒房

1、政治局会议首次提及要防止以学区房等名义炒房。4月30日，中共中央政治局召开了会议，分析研究了当前经济形势和经济工作。针对房地产方面的内容，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，并首次提及要防止以学区房等名义炒作房价。（详情点击：重磅！中央政治局会议强调：防止以学区房等名义炒作房价）

2、2021年杭州首期《读地手册》发布。4月29日，杭州市规划和自然资源局发布了2021年首期《读地手册》，收录市域范围内计划出让的341宗地块，总面积约17472亩（不含已出让成交的地块），其中涉宅用地为194宗，总面积约13570亩。

主城区，常青夕照、江湾新城、桥西、武林新城等核心区域的多宗稀缺地块现身；萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安共计 137 宗 9968 亩，其中包含不少区域核心改善、地铁站点刚需地块。今年出让的土地特色鲜明，尤其突出以TOD综合开发建设为抓手，推进轨道交通地上地下空间一体化开发，努力实现土地资源集约高效利用。（详情点击：今年最重要的18宗地块出炉！）

3、杭州地铁10号线年底通车。近日，“中交杭州地铁10号线总包部”微信公众号发布消息，称杭州地铁10号线将9月10日实现机电安装“热滑”、12月底实现通车。10号线一期工程为杭州市南北向骨干线路，是连接主城区与大城北的交通纽带，全长15.18公里。

4、杭绍城际铁路计划今年6月底初期运营。杭州市民乘坐地铁5号线到达姑娘桥站，在站内即可换乘杭绍城际铁路直达绍兴。杭绍城际铁路是浙江省内首条跨城轨道交通，全长20.3公里，共设10座车站。线路起于杭州萧山区的姑娘桥站，终于绍兴市柯桥区中国轻纺城站。此外，杭绍城际铁路还与绍兴地铁1号线主线接轨贯通运营。等绍兴1号线全线通车后，杭州市民还可直接换乘进入绍兴市中心。

5、杭州人才租房补贴政策积极推进。去年，杭州印发《关于服务保障“抓防控促发展” 落实“人才生态37条”的补充意见》，推出新来杭应届大学毕业生租房补贴政策。经过一年的申请和补贴发放，截至4月22日，补贴金额已经破10.4亿元，惠及新就业大学生超过10.4万人次，有效为广大应届毕业生减轻了在杭租房压力。目前，租房补贴续申请系统正式上线。

新房成交4466套，大江东表现抢眼

来自透明地产研究院的数据显示，本周（4月24日-4月30日）杭州市区新房成交4466套，日均成交638套，环比上周上涨37.8%。

从城区分布来看，余杭区以1147套的成交量位居第一；萧山区成交840套名列第二；西湖区以782套的成交量紧随其后，位居第三。之江、上城、下城、滨江等供应乏力的区域，周成交量依然在低位徘徊。(按原分区数据统计)

从新房成交排名前十的楼盘来看，集中在大江东、萧山镇街、未来科技城等区域，其中均价在2万元/㎡上下的房源，成为了本周榜单上的绝对主力，值得购房者重点关注。

另外，建发金辉·紫璋台成为了本周成交冠军。作为大热的三墩北“九五”红盘，现房销售、价格优势明显，成为无房户的专享，首开即售罄，4月迎来网签集中上线。后续接棒的融信天澜，开盘去化速度也很快，目前仅剩最后一批房源5月“开奖”。

（注：数据来自透明房地产研究院，套数相同的按面积排序）

新增摇号房源约3553套

9盘可以登记

从供应端看，本周杭州新房市场供应量比较充裕，共有24个住宅项目领出预售证，新增摇号房源约3553套。当前，即将开始或正在摇号登记的楼盘共有9个，其中华景川·樾滨府、澳海百合·云泽赋、天润·西麓府的门槛都在百万级：

华景川·樾滨府（萧山河上）

◇房源套数：118套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：12944元/㎡（含装修标准2000元/㎡）

◇房源面积：86-89㎡

◇参摇门槛：存款证明30万元

◇摇号登记时间：2021年5月2日-5月4日

◇透明点评：价格非常低，又全部是小户型产品，总价百万上下，堪称杭州最低的购房门槛了。

澳海百合·云泽赋（富阳场口）

◇房源套数：62套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：12000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）

◇房源面积：80-127㎡

◇参摇门槛：存款证明5万元

◇摇号登记时间：2021年5月1日-5月5日

◇透明点评：富阳小镇上的楼盘，适合本地自住需求。

滨江旭辉·滨旭府（南部新城）

◇房源套数：104套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：约97-99㎡

◇参摇门槛：存款证明无房无贷60万，二套120万，一次性200万

◇摇号登记时间：2021年4月30日-5月2日

◇透明点评：周边城市界面一般，但两三公里外就是银泰，也有滨江造的优势，刚需可以关注。

世茂·国风大境（青山湖科技城）

◇房源套数：35套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：40347.95元/㎡（毛坯）

◇房源面积：约117-178㎡

◇参摇门槛：存款证明300万

◇摇号登记时间：2021年4月30日-5月2日

◇透明点评：虽为低密产品，但起步面积不大，总价可控。地铁开通后，板块热度提升，未来科技城溢出加强，均利好项目。

天润·西麓府（余杭径山）

◇房源套数：49套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：洋房15600元/㎡、叠排17600元/㎡（均为毛坯）

◇房源面积：洋房117-127㎡、叠排139㎡

◇参摇门槛：存款证明100万

◇摇号登记时间：2021年5月6日-5月8日

◇透明点评：径山小镇中心，周边自然环境较好再加上价格较低，居住舒适性不错的，地缘性客户应该会喜欢。

滨江·博语华庭（萧山城区）

◇房源套数：391套

◇人才无房户优先比例：5%

◇无房户倾斜比例：95%

◇均价：34000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：99-137㎡

◇参摇门槛：资金冻结首套90万；二套客户180万；一次性客户290万

◇摇号登记时间：2021年4月30日-5月2日

◇透明点评：滨江房产独资打造，距离5号线博奥路站约200米，紧邻龙湖天街，周边配套齐全，“九五”红盘，无房户的专享。

德信金科·泊岸江宸轩（萧山所前）

◇房源套数：92套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：21400元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-107㎡

◇参摇门槛：存款证明首套60万，其它情况120万

◇摇号登记时间：2021年5月2日-5月4日

◇透明点评：萧山所前的楼盘，距离配套齐全还有较长的路要走，首开不用摇号，加推估计又是更适合小镇青年。

世茂·国风源赋（临安锦南）

◇房源套数：196套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：21300元/㎡（毛坯）

◇房源面积：89、115㎡

◇参摇门槛：资金冻结首套60万，二套冻资80万，一次性200万

◇摇号登记时间：2021年5月1日-5月3日

◇透明点评：锦南新城在市场上存在感不强，但板块内城市配套越来越完善，项目又靠近地铁16号线九洲站，值得多关注一下。

祥生·宸光悦（富阳高桥）

◇房源套数：80套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：22950元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：约98-118㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：2021年4月30日-5月2日

◇透明点评：高桥可选余地尚可，但项目胜在户型实用，98、118㎡可满足不同需求，自住可关注。

编辑/伟伟  来源/透明传媒