从更新到创新万科打造有活力的城市更新园区

上海房天下 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-05 16:28

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近日，社交媒体上一张立体导视系统图让上生·新所这个已经开放近7年的园区又小刷了一次屏。作为上海城市更新项目标杆案例之一，上生·新所的持续更新与迭代，也是上海万科对于空间功能重塑及场景运营创新的实践探索。

如今的上生·新所已成为古典与现代建筑共生、时尚创意品牌首店集聚、沉浸文化活动持续、绿植氛围环绕的强生活场景感、强社交属性、强跨界链接互动的活力街区。3月7日起，“上海漫步面包节”、“FENBAO芬宝2025中国首展”等丰富活动将陆续在上生·新所举办，为市民游客提供一个春日好去处。

建筑可阅读

在新园区地图上，可以清晰地看到整体商业布局，以及几栋历史建筑的材质和特色。为了让市民游客更好地了解园区，上生·新所还在2024年升级了AR导览，以趣味游戏形式展现老建筑以及公共空间，让建筑可阅读。

上生·新所位于延安西路1262号，前身为上海生物制品研究所的办公区及研发园区。经由万科集团城市更新改造后，不仅保留了老建筑的历史韵味，更焕发出全新活力，成为集办公、商业、文体、休闲等功能于一体的综合性开放街区。

上生·新所一期于2018年起陆续开放，包含哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池、孙科别墅等三处极具标志性的历史建筑，修缮过后这三处历史建筑兼具观赏性及现代化的使用功能。

2024年4月，上生·新所二期陆续开放，其中设置了蕨类花园、街角花园、屋顶花园、立体绿植等绿植空间，巧妙布局一度刷屏各类社交媒体。同时，二期5栋新建多层建筑延续项目一期内的工业建筑的时尚简约风格，还融入老建筑的元素设计延续城市记忆。

新鲜体验激活公共空间

城市更新留住了历史文化，存量空间的功能转变为新兴文化提供了载体，也激活了公共空间，成为人们体验美好生活的新场所。上生·新所一期以沉浸式文化社区为特色，沉淀了咖啡戏剧节、悬疑戏剧展演周、城市新舞台等文化IP，每年在园区老建筑空间、公共空间、租户空间内上演百余场戏剧、展览、市集、讲座、快闪等文化活动。

项目二期的开放为上生·新所增添更多时尚现代基因的同时，还延续了园区的文化特色，包括新型剧场空间、香樟广场、城市地毯，以及通过建筑退台、连廊、大台阶等设计呈现的灰空间等公共空间，不仅可以承载形式多样的文化活动，更成为品牌的创意发声地。

3月7-9日举办的“面包与玫瑰——上海漫步面包节”，将为“面包脑袋”带来有趣的体验，包括超新奇面包展览桌、可颂挑战赛&品鉴会、玫瑰市集&玫瑰交易所等环节。在这里，市民游客可以一站式买到来自全国各地的面包，品尝到不同主理人的奇思妙想，在舌尖感受面包师激情创作的碰撞。

此外，3⽉19⽇起，来⾃新加坡的芬宝将在中国⾸次亮相！带着她的朋友们与环保理念来到上⽣·新所的舞台。「芬宝主题艺术展」将领大家进入⼀场全⽅位的艺术与环保的奇妙旅程，观众不仅可以在沉浸式花海体验馆里，感受芬宝的可爱，更可以通过动画短片、雕塑展、版画展、油画展欣赏芬宝的各种艺术风格。

入选市级特色街区

历史建筑是城市的记忆，经过更新改造的建筑或将成为城市的名片。前不久，上生·新所还入选了2024年度上海市户外招牌特色道路（街区）名单。

上生·新所的户外招牌以独特的创意与文化融合而著称，不仅清晰传达了各品牌和店铺的信息，更巧妙地融入了艺术与创意元素，形成了别具一格的视觉风格。这些招牌将企业品牌文化与核心产品功能特点紧密结合，不仅吸引了大量市民与游客的目光，也成为了上生·新所在推广多元化生活方式与文化创新方面的生动实践。

街区内各色各样的商铺招牌通过自身灯光点亮或环境光的营造，在夜间展现出与白天不一样的风格、韵味。去年首届上海国际光影节长宁分会场也将主展演区设在此地，展览期间演绎的光影和街区内的商铺灯光交相辉映，为前来消费的市民营造出了沉浸式的场景氛围，有力促进了长宁区夜经济的发展与繁荣。

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