寸土寸金的天河北，未来将增一所新小学！

近日，广州市规划和自然资源局公示了 天河北项目及小学地块（天河区AT0701规划管理单元） 的控制性详细规划，建设单位为 广州市三辉房地产开发有限公司 。

规划重点提到， 盘活位居广州体育学院腹地的地块 。

天河区AT0701规划管理单元 东临林和西路，西接广州大道中，南靠天河北路。南面为广州体育学院用地。

从现行归控示意图可以看到，AT0701地块用地面积约为 141.95公顷 ，现用途为居住、商务、教育用地，其中教育用地占地最广。

其中，小学地块位居广州体育学院范围内，东挨广体操场，南临广体学生宿舍，北接林和西横路，靠近广州烟草大厦、河源大厦。

另外该地块交通出现十分便利，与地铁3号线北延段的林和西站相距约940米，距离广州东站约1.3公里。

作为教育强区，地块所处的天河北板块教育资源云集，1公里范围内就坐落了省一级学校 执信中学(水荫路校区)、 水荫路小学、华阳小学(华成校区)、龙岗路小学、广州市天河职业高级中学、广东舞蹈戏剧职业学院 等院校。

除了规划建设小学外，规划图还公示天河北项目位置，项目所在地现状为闲置用地。控规范围约0.6公顷。

规划项目位于繁华的天河商圈，周边二手住宅密集，分布集中在天河北项目南北方向，均价约 4~6万元/㎡ 之间。

新房稀缺，距离小学位置1.3公里处有一新盘 东方一品 ，在售建面约125~143㎡三至四房洋房单位，均价约 8~10万元/㎡ 之间。

（ 天河北项目周围二 手单位分布情况 来源：链家 ）