时间稍纵即逝，2019年已进入下半场。
回顾广州楼市大半年来的成交战绩（截至2019年7月20日），
1月份依然盘踞广州一手住宅单月成交最高的时段
，
高达26605套
，而
最低成绩
则是
2月份，
总成交
不到
4000套
。
除去成绩突出的开年一月和黄金五月，七月的广州楼市成交迎来了小高峰，跻身“破万”行列。
随着广州政策利好的陆续颁布，广州各区域的置业需求和热度均在不断攀升。眼看7月即将结束，8月广州楼市又将有哪些新动向呢？
据不完全统计，截至7月20日，
广州8月
预计
17个
盘
有推新动作，
同
比上个月
上升了
41.7%
，其中包括8个全新楼盘。
纵览11区推新情况，
增城区
位居首位，共计
5盘
有推新动作；屈居第二的是
花都
，共计有
4盘
推新；其余区域推新情况：
荔湾（2盘），黄埔（1盘），南沙（3盘），番禺（2盘），而天河、越秀、海珠、白云和从化则一齐“交白卷”。
在推新物业类型方面，8月的推新“主力军”仍是住宅单位。
在17个推新楼盘里，共15个楼盘将推出全新住宅单位，别墅则有3盘推新。
销售中心开放方面，
8月
有花都的
新力琥珀园
和海珠的
越秀天悦江湾
，其中
越秀天悦江湾还将同步开放全新样板房
。
从8月推新状况可见，
中心五区
共计
2盘
有推新动作。
荔湾领衔中心区推新 天河越秀海珠白云四区“交白卷”
其中，
供货主力区域
依然集中在
荔湾区广钢新城板块
，
2盘推新
以支撑中心五区的供货量
。位于广钢新城的
葛洲坝·广州紫郡府
将加推1
03-143㎡
三至四房
，预计均价约
4.8-5.2万元/㎡
；而同处广钢新城的
保利碧桂园·公园大道
则将加推
102-140㎡
三至四房
，价格待定。
增城区成供应大仓 黄埔仅有1盘推新
增城区
作为广州的“东大仓”，8月推新依然占据了广州楼市的半壁江山，共计有
5盘
推新
，而同处于广州东部的
黄埔区
则仅有
1盘
推新。
其中，位于增城中新板块的
峰尚九里
将加推
77-98㎡
二至四房
，价格待定；位于增城新塘的
香江天赋
将推出建面约
96-132㎡
复式四至五房
以及
116㎡
平层四房
，供应多样化产品，满足不同置业者的需求，预计均价约
2.8万元/㎡
起；位于石滩板块的
云山诗意云玺
将推出
93-103㎡
复式四房
，价格待定；位于增城朱村的
华润置地润悦和保利中海金地大国璟
则将分别推出
85-140㎡
三至四房
和
88-124㎡
三至四房
，其中华润置地润悦均价待定，
保利中海金地大国璟
均价约
2.2-2.4万元/㎡
。
而地处
黄埔科学城的大壮名城
将加推
73-122㎡
二至四房
，价格待定。
南沙番禺竞争 助燃广州南部楼市
《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉后，南沙、番禺两区迎来了前所未有的
发展机遇，置业热度随之不断攀升。
8月广州南部
共
5盘
有
推新
动作，其中
南沙
有
3盘
、
番禺
有
2盘
。
位于
番禺长隆的
藏珑府
将加推
150-184㎡
叠墅产品
，
吹风价约
1100-1200万元/套
；而地处
番禺华南板块的广州碧桂园·樾时光
将推出
84-125㎡
三房单位
，均价约
3.2-3.9万元/㎡
。
至于南沙方面，位于
南沙黄山鲁的星河丹堤
将推出
219-344㎡
别墅产品
，均价待定；位于南沙黄阁的
南沙保利城
将加推
83-127㎡
三至四房
，均价待定；而位于南沙湾的
广州星河山海湾
则将加推
132-148㎡
三房
单位，价格待定。
花都抢当排头兵 有三全新盘首次亮相
8月
广州北部的“推新冠军”
非
花都
莫属，共有4盘推新，而从化则无盘推新。
其中，
新力琥珀园、碧桂园·泊岸、阳光城兰园·翡丽湾
作为全新盘将迎来首次亮相
。
位于汽车城板块的
新力琥珀园
将同时推出
洋房单位和叠墅产品
，分别是
92-112㎡
高层洋房
和
121-154㎡
叠墅
，价格待定。
花都狮岭的
碧桂园·泊岸
则将加推
90-122㎡
三至四房
，价格待定。
位于区府板块的
越秀兴城·臻悦府
则推出
96-136㎡
复式四房
，均价约
3.4万元/㎡
；同处于区府板块的
阳光城兰园·翡丽湾
则加推
89-121㎡
三至四房
，均价待定。
总结：
在7月份，冲刺完上半年业绩的房企们又开始重拾下半年冲刺计划。
临近8月，不少房企赶在传统旺季“金九银十”抢先开跑
，尤其是外郊如增城、花都、南沙等刚需置业热区，全新盘面市开盘，旧盘加推动作频频。然而，
决定8月市场成交走势的重要因素又落在“新批供应量”上。
在楼市调控“严管不懈”稳预期，
8月楼市或将继续保持现有稳定环境，市场买卖双方也将保持理性态度。
