随笔 —— 一个小地方的“去房地产化”的参考....

在很多四五线以下的小城市，或者县城，房地产很明显走到了尽头。土地财政仍然在，不过已经远不如以前了。

我老家这种柳州相连的一个县城，据说以后可能升级为一个区，柳州没有省会地位，还是一个工业城市。汽车工业是柳州的产业支柱之一，为了保证柳州能够以最低成本，制造国民神车，在房地产方面，很早我们那边就开始了 “竞底”。

听当地人介绍说，在我们那边，只要在当地工作，就可以申请廉租房，而且审批门槛很低，这些廉租房只是象征性地收取一些租金，不仅生活便利，子女还可以当地入学 —— 这意味着，不买房子也可以来打工，并且可以举家安置。

按照我们当地的说法，即使每个月只有三千的工资，也可以凭借廉租费、本地入学同等待遇，外加广西物产丰富本地蔬菜瓜果便宜。仍然可以生活得不算差。

柳州是少数人口有净流入的地级市，全国现在大部分的地级市，其实都是在给省会或者发达地区，源源不断地提供优质人才，但是鲜少回流的，更谈不上引入人才了。在这样的背景之下，柳州还能够净流入人口，算是难得。

这也许是五菱神车，得以低成本生存的大环境之一了。地处西南边陲地区，仍然可以凭借综合低成本、高可靠性，在国内汽车行业，拥有一席之地，也算是小地方的生存智慧了。

由此可见，即使房地产没有那么兴旺，但是有人还是会有未来的。我在小县城待了 2 个晚上，能够感受得到人来人往勃勃生机。县城的房价，很多新房子也是 4 字头起步，算起来也是不贵了。