土地流转，转着转着就不是你的了！正确的流转规定来了！
（一）土地流转的方式
《土地管理法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。及《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
（二）土地流转遵循的原则
《土地管理法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（4）受让方须有农业经营能力；
（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
（三）土地流转需要订立合同并经过发包方同意或备案
《土地管理法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条第一款规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
（四）土地流转合同的主要内容
《土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》规定：
农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
（五）土地流转纠纷解决机制
《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。
当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。
当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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【开课时间】
2019年 5月18-20日
【开课地点】
中国-北京 农业农村部北办公区内
【核心专家】
农业农村部、发改委、财政部、科技部、扶贫办、工信部等部委
【报名电话】
16601541889
【课程亮点】
深度讲解+一对一咨询+会后跟踪让适合你的项目资金尽在掌握之中
【参课对象】
涉农企业及合作社决策人、财务负责人 地方政府相关领导
【
开课背景
】
国家各部委扶持项目申报
1）现代农业园区试点申报项目
补贴额度：
省级
1000-2000万元、国家级1-2亿元
2）一县一特产业发展试点项目
补贴额度：
300-500万元
3）龙头企业带动产业发展试点项目
补贴额度：
500-800万元
4）一二三产业融合试点项目
补贴额度：
项目总投资的
30%
5）资源节约与环境保护中央预算内投资备选项目
补贴额度：项目总投资10%左右
6）现代农业示范项目
补贴额度：200万-2亿
7）生物质能综合利用示范项目
补贴额度：项目总投资10%左右
8）国家农业产业化示范基地项目
补贴额度：300万
9）扶持“菜篮子”产品生产项目
补贴额度：300万以内
10）农业综合开发农业部专项(良种繁育、优势特色种植项目)
补贴额度：100-500万
11) 2018年农业机械购置补贴
补贴额度：项目总投资30%左右
12）农产品促销项目资金
补贴额度：项目总投资10%左右
13）现代种业提升工程农作物种子项目
补贴额度：800-1500万元
14）农业综合开发林业专项
补贴额度：200万元 ；
15）农业综合开发存量资金土地治理项目
补贴额度：每亩补助1100元
16）农业综合开发土地治理项目
补贴额度：500万元
17）中型灌区节水配套改造项目
补贴额度：不超过2000万元
18）农科技成果转化资金
补贴额度：60-300万元
19）国家中药材生产扶持项目
补贴额度：100-300万元
20）一县一特产业发展试点项目
补贴额度：300-500万元
21）龙头企业带动产业发展试点项目
补贴额度：500-800万元
22）耕地保护与质量提升
补贴额度：80-120万元
23）现代种业提升工程畜禽良种项目
补贴额度：
300-500万元
【
主讲嘉宾
】
刘福合
国务院扶贫办政策法规司原司长、
中国扶贫开发协会付会长
孙中华
农业农村部经济体制与经营管理司原司长、
农业农村部总农艺师
陈 璞
中国城市发展研究院北方分院执行院长
政府农林项目实操专家
董金波
中国信息协会投融资分会专家委员会副主任
农学学士
【内容设置】
◑乡村振兴,我国农业发展的新格局
◑当前我国农业转型升级的主要困难与解决措施
◑农村一二三产业融合发展实现供给侧改革的机遇与前景
◑2019中央一号文件解读
