超级重磅！张江将新增890万㎡天量租赁住房！

上海房天下 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-08 18:05

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来源：楼市与上海（ID：PropertyTimes）

市政府正式批复原则同意张江科学城建设规划。其中明确，张江科学城规划总面积约94平方公里，将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心，世界一流科学城。

围绕“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构，规划教育科研用地比例不小于21%，新增住宅建筑面积约920万平米，其中 890 万平米用于租赁住宅 。除近期实施和规划新增的4条轨交线外，还将控制预留5条轨道交通通道！

现状概况

张江科学城规划范围北至龙东大道、东至外环－沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路－沪奉高速，兼顾国家量子中心等重大科技基础设施要求，总面积约94平方公里。

定位目标

张江科学城以张江高科技园区为基础，转型发展成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地；成为以国内外高层次人才和青年创新人才为主，以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心；成为科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚的世界一流科学城。

总体格局

张江科学城建设规划形成“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构。

“一心” 即依托川杨河两岸地区和国家实验室，形成以科创为特色的市级城市副中心；

“一核” 即结合南部国际医学园区，形成南部城市公共活动核心区；

“多圈” 即依托以轨道交通为主的公共交通站点，强调多中心组团式集约紧凑发展；

“多点” 即结合办公、厂房改造设置分散、嵌入式众创空间；

“森林绕城” 即连接北侧张家浜和西侧北蔡楔形绿地、东部外环绿带和生态间隔带、南侧生态保育区形成科学城绕城林带。

目标愿景

加快张江科学城用地结构调整，规划教育科研用地比例不小于21％；居住用地比例约20％；文化、体育等公共设施和绿地比例不少于16％。进一步提高产业、研发、公共设施用地的兼容性和弹性，综合用途比例可研究提高到20％至30％。规划范围内新增住宅建筑面积约920万平方米，其中 890 万平方米用于租赁住宅，满足科学家和科创人才需求；就地动迁安置房不超过30万平方米。