吴介巷是位于上海外环线西南角的一个“城中村”，它的一圈围墙框起了闵行区梅陇镇永联村的两个生产队。
去年底，这里开出一家村级养老机构——吴介巷长者照护之家，三层小楼、28张床位，倚河而居、背靠公园，身处闵行徐汇两区交界地带，周围分布多个工业园区，颇有点闹中取静的意思。
步入吴介巷门禁，眼前风景有点别致。
名为“长浜”的自然河道一路向前蜿蜒，水生植物和小型喷泉漂浮其间，河道两侧是两层或三层的农宅，外立面涂刷了极浅的青绿色，配以黑瓦屋顶，在春日晴好的天空下显得分外静谧。
吴介巷既不像远郊农村，也不像城市社区。
不过可以肯定，养眼的风光很适合老年人。
村宅内的景观电梯小楼
吴介巷长者照护之家总高三层，外部装了一台“景观电梯”，供老年人上下楼。
机构目前拥有14间房，都是双人间，居住空间比主打多人间的养老机构要宽裕些。
对外开放至今，这里已有12位老人入住，都是本村或本镇的户籍老人。
永联村现有60周岁以上的老人约630位，占到本村户籍人口的28.6%——相比年轻人大量外流的远郊农村，这里的人口结构相对年轻，老龄化比例低于上海平均数。
整个梅陇镇的户籍人口老龄化比例约为30%，同样低于全市平均水平。
永联村党总支部书记、村主任吴子明告诉记者，永联村约有60%的年轻人工作在附近、居住在村内，由于周遭就业机会多，大家不必为求职而远离既有的生活圈，有就业，农村就不会出现“空巢”，只要有人，农村就有活力。
尽管如此，农村老人入住养老机构的需求仍在逐步增长。
吴介巷位于城乡结合部，不论是它所在的闵行区还是相邻的徐汇区都有不少城市养老机构，但城市养老机构的收费标准比起农村老人的承受能力总体偏高。
长者照护之家最大的特点是“嵌入社区”，这里的“社区”以城市社区居多，微型养老机构嵌入农村社区的尝试还不多见。
永联村根据本地老人的收入水平，定下了本村老人每月2800元、非本村老人每月3500元的收费标准，并优先收住本村老人。
农村老人住养老院，通常都要经历一段心理建设期，毕竟老观念还在，生怕被人说闲话——“子女不孝”的论断是对老人人生最大的否定。
长者照护之家建成之后，有的人每天都去门口张望。
不过在熟人生活圈，老人之间也很容易互相影响，有人尝鲜，就有人跟风。
80多岁的唐阿姨住进养老院，才发现自己被“解放”了，吃饭就只是吃饭，再也不用自己动手下厨，也不用自己收拾碗筷；
村里一对80岁上下的老夫妻，直接带上家当一起搬进了长者照护之家；
隔壁村子也有人过来，一位老太说，吴介巷离自己家也就一公里多，走路就能来回家里。
“五违四必”整治换来的空间
尽管吴介巷长者照护之家并非村民自发建成，而是永联村统一设计、运营的养老机构，闵行区还是将之作为“农村互助式养老”的一种探索，希望找到能够服务本地老人的、可持续的养老机构运营方式。
近些年，上海的城区养老服务供给越发成熟，政府开始把目光望向农村地区。
去年6月，上海市民政局出台《上海农村地区养老服务美好生活三年行动计划（2018-2020）》，提出“推进本市城乡基本养老公共服务均等化，让农村老年人共享改革发展成果，满足农村地区老年人在养老服务领域的美好生活需要。
”
当时，永联村刚刚经历了全市性的“五违四必”环境综合整治工作，把大批充斥村子各个角落的违法建筑拆除，清理出众多不规范出租的闲置农宅。
此举使得永联村时隔多年重新露出它的原貌——原来此地并非生来“乌糟糟”一片，它可以有水有桥、可以花红柳绿。
“吴介巷原来的样子你无论如何想象不出来，到处都是违章搭建，闲置农宅基本用于群租，一处农宅住三十多人的情况很常见，很多屋子生产、居住、仓储合一，不仅有卫生问题，还有安全隐患。
”吴子明说，“五违四必”整治之前，吴介巷就住着6000多名外来人口，而两个生产队的户籍人口不过270多人。
拆违完成之后，吴介巷的外来人口数量回落到了1800多名。
吴介巷村宅后侧有块占地60亩的空地，过去被13家企业租用，如今彻底清空违搭、种植绿化，改造成“永联文化生态园”，既是永联村和养老院的“后花园”，也是对外开放的公园。
中午时分，不少在附近上班的白领都会去园内散散步。
此后，梅陇镇在吴介巷试点探索民房“回租再出租”模式，由永联村发起成立物业公司，“一户一方案”统一回租、统一管理村民空置房屋，吴介巷长者照护之家所在的东吴27号建筑正是回租房中的一栋。
梅陇镇与永联村按照镇村各50%的出资比例对这座农宅进行改造。
完整保留老宅原有结构，进行必要的适老化改造，划分休养区、休闲区、阅览区、就餐区、健身区五个区域，内部设施全部按照上海养老机构建筑设计标准配置，比如房内安装呼叫系统、一键式电话等等，公共空间布设红外线监控设备等。
