【一周规划】广厦临平新城住宅项目、德信空港新城商住项目公示

好地网10月27日讯（研究员 孙航海） 本 周（10.22-10.26），杭州八区4个项目规划公示，分别是：

余杭区2个： 广厦临平新城住宅项目（余政储出【2018】5号）、未来科技城人才专项租赁项目（余政储出【2018】21号）；

萧山区1个： 德信空港新城商住项目（萧政储出【2018】19号）；

主城区1个： 浙江跨贸小镇建设投资华丰单元商业项目（杭政储出【2017】72号）。

1、广厦临平新城住宅项目（余政储出【2018】5号）

余政储出（2018）5号地块项目位于杭州市余杭区星桥街道，东临相邻地块、南至临丁路、西至天星南路、北至天龙路。

地块位置

项目用地性质为二类居住用地（R22)，总用地面积30762㎡，总建筑面积86787.4㎡(地上建筑面积61523㎡，地下建筑面积25264.4㎡），容积率2.0，建筑密度15.4%，绿地率30%。

2018年3月29日，广厦通和房产集团有限公司（广厦）以总价106529万元竞得余政储出〔2018〕5号临平新城星桥区块J-30地块，楼面价17315元/㎡，溢价率44%。

项目总平图

项目规划6幢17F高层住宅楼。主入口位于天星南路上。

项目鸟瞰图

2、未来科技城人才专项租赁项目（余政储出【2018】21号）

本项目位于杭州未来科技城，东至规划沿河绿化、南至规划永兴路、西至规划上仓路、北至文一西路绿化。

项目位置

项目用地性质为住宅用地（人才专项租赁住房），用地面积17805㎡。拟建总建筑面积59312㎡，其中地上建筑面积39172㎡，地下建筑面积20140㎡；容积率2.2，建筑密度22%，绿地率30%；设计住宅户数544户；机动车泊位475个。

2018年7月11日，杭州未来科技城资产管理有限公司以底价13945万元直接竞得余政储出〔2018〕21号杭州未来科技城133号地块，楼面价3560元/㎡，溢价率0%。

项目总平图

项目规划6幢16F高层租赁住房。主入口位于南侧永兴路上。

项目鸟瞰图

3、德信空港新城商住项目（萧政储出【2018】19号）

杭州德信锦玉置业有限公司拟在南阳街道建设萧政储出【2018】19号地块商业、居住项目。项目用地东至南庄路，南至港城大道，西至南丰路，北至南义路。

项目位置

项目总用地面积73434㎡，总建筑面积,221157.97㎡，其中住宅及配套建筑面积107947.9㎡，公共建筑面积46263.5㎡，地下建筑面积66946.57㎡；容积率2.1，建筑密度30%，绿地率35%。

2018年7月4日，浙江锦玉投资管理有限公司（德信）以总价131369万元直接竞得萧政储出(2018)19号空港核心区4号地块，楼面价8519元/㎡，溢价率6%。

项目总平图

地块商业建筑面积不小于30%，规划要求不得建设公寓式办公，酒店式办公等带居住功能用房。规划建设6幢办公楼，成“凹”字型位于地块南侧。

此外，还规划建造8幢13-14F高层住宅楼、2幢10F住宅楼和10栋4F联排别墅。

项目鸟瞰图