本文探讨了当下中国城市新贵阶层的生活需求，指出他们最重视健康管理、家庭生活和物质财富。以广州万科瑧园项目为例，阐述了其如何满足这些需求，包括客群圈层契合、城市虹吸力契合、产品定位契合等方面。同时，文章还介绍了瑧园的设计理念和配套服务，以及万科瑧藏会提供的高端资源和圈层活动。最后给出了瑧园项目的一些最新动态和优惠信息。
当下中国高净值人群的生活重心变化很大，健康管理、家庭生活和物质财富是他们最重视的三个方面。城市新贵渴望被疗愈身心的自然包围，追求尊贵、舒适、悦己的居住体验。
广州万科瑧园项目通过其设计理念和配套服务，如定制奢居、客群圈层、城市虹吸力等，完美契合了城市新贵的需求。项目吸引了大量高净值人群，成为广州西CBD的皇冠配置。
万科瑧藏会为客户提供高端资源与专属服务体验，包括无忧服务、高端私享品牌资源、纷繁多样的圈层活动等。瑧藏会的价值品牌体系为瑧园项目提供了信任支撑。
瑧园7栋楼王即将开放186㎡大平层迭新实景板房，并举办大漆艺术作品展。目前项目案场持续热销，3月限时认购享艺术软装补贴。欢迎预约参观，咨询更多项目信息。
当代，中国城市新贵阶层的人生命题到底是什么？
近几年，胡润连续追踪与深度调研近千名千万级资产以上的中国高净值人士，
发现他们
最重视的生活需求，聚焦在三点：
健康管理、家庭生活、物质财富。
揭秘中国城市新贵的三大需求趋势
胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“当下，中国高净值人群的生活重心变化很大。‘健康’成为最重要的事。”城市新贵渴望被疗愈身心的自然包围，渴望家门口就是公园，渴望更广阔更优质的绿化空间。
“家庭生活”占比53%，城市新贵追求尊贵、舒适、悦己的居住体验，合富研究院数据显示，近年来，广州改善家庭对私人会所、全年龄段社区配套、更精细的管家服务需求明显增长，从家的温馨与舒适，到社区的便捷与丰富，追求全龄段全方位的高品质生活。
在财富追求上，占比43%，城市新贵对居所择址、择邻的要求更为严苛：一方面，他们希望房产能实现财富保值增值，核心CBD地段成为终极改善和代际传承的关键；另一方面，他们渴望与同质、同频的高净值人群为邻，让下一代在财富传承的基础上，获得更多人文熏陶，实现文化、教育、资源的同频共振。
以上三种需求，在居住需求和客户画像的表达更为具体。
克而瑞对高净值改善客群调研表示，
当前企业中高层管理人员、头部行业技术人员，民企创始人等新贵阶层，一是重视购房的实用性、功能性，二是重视生活方式和居住体验。
他们对家的需求，已经远远超越了传统意义上的居住空间，
家成为了个人品味、生活方式和情感寄托的综合体现。对于住宅的需求也正逐渐从单一的功能性转向对人文美学、舒适度和个性化的高度追求。
那么城市新贵不断进阶的居住需求，究竟有哪个项目能满足？
近期，经过深入调研和细致分析，察叔发现，在广州乃至整个大湾区，万科·理想花地·瑧园的私享设计和配置，都十分契合上述高净值城市新贵的圈层画像和居住需求。
瑧园，大师级的定制奢居范本
自入市以来，瑧园就吸引了无数城市新贵的目光，荣获金盘奖2024 年度楼盘产品力奢享大宅TOP10，2024年1月-2025年1月住宅成交面积、套数、金额TOP1。
(广州中心四区、建面约108㎡及以上、总价段500-1100万元，数据来源：克而瑞）
罕见的现象级热销背后，是万科“瑧”系对城市新贵需求的完美契合。
首先是客群圈层契合。
开盘以来，瑧园吸引了大量来自广州城市核心、大湾区重点产业的城市新贵人群，中小企业家、政企事业单位高管等占比高达60%以上。
其次是城市虹吸力契合。
瑧园所在的“理想花地”，是一座居于一线城市主城区CBD的高能级“微缩城市”。
万科花了十年不计成本打造了广州西CBD一平方公里“理想之城”，浓缩了品质住宅、商业消费、产业办公、教育医疗、文化艺术、生态景观等核心城市配套，在大城和小城之间嫁接了一座基础黄金理想居住模型，打下了承接根基。
第三是产品定位契合，在万科·理想花地一平方公里的住宅组团内，瑧系是最高端定制，最具备核心资源，最有圈层影响力的产品条线，从理念和配套兑现上，最为匹配城市新贵的生活方式：
它懂得以健康管理理念的设计定位。
室内外空间有机结合，滨水公园离瑧园最近仅15米之距，打开窗户，室内外自然有机结合，鲜氧随着树木的脉络，点亮呼吸；
项目拟入驻广州顶级豪宅高端会所御用的健身团队——火石健身，全进口世界品牌、国际接轨的教练团队及运营管理，为忙碌的新贵阶层打造专属的健康服务。
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它懂得以家庭生活理念的设计定位。
为了打造无忧的私享便利家庭生活，瑧园LDKB客餐厨一体化设计，尺度空间阔绰灵动转变，生活模式、生活动线的无边界切换；一站式响应的管家服务，让家庭生活无忧陪伴。
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它更懂财富的物质与精神双重驱动。
广州西千年CBD核心地段，链接大湾区一众重点产业布局；同时融入2000多年岭南文化的人文价值，双财驱动，奢雅同在。在一线城市中心，锻造更专业化、精细化的高端人文生活方式，大师执笔的城市新贵生活图景，正是所求。
作为
万科在广州首座高端瑧系项目，全国第12座瑧系产品
，瑧园拿出了曾执笔深圳湾一号的现代室内设计大师刘建辉；打造过上海西岸美术馆，成都远洋太古里的几何形态光影设计大师梁励德；国内山水学景观大师、网红地标辰山植物园的营造者、清华大学建筑学教授朱育帆；打造过成都IFS国际金融中心、北京SKP-S的上海朗道景观规划设计师叶翀岭；绿色建筑、城市综合体设计大师牟中辉这样的明星设计团队。
这样的五个大师级设计团队，国内实属少见。
这个明星设计团队， 以“花”为念致敬两千多年的广州花城，还勾勒出“花地接花津，四时皆似春”的理想生活方式，把城市新贵生活的种种场景，印入各种空间：
1.
滨水公园方面，汲取了清代梁修《花埭百花诗》中的人文精髓，朱育帆大师把“花地”千年水岸花语的盛况点石重现，缔造约 700 米长，1.8万㎡花地湾滨水公园景观。
“花渡头”融合历史渡口船只影像，与岭南盆景之乡“斗花局”盛景，还原船型花池，悬于碧水之上。
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以英雄花木棉花灵感创作的“琼英荟”“飞花漫”观景塔，兼具艺术、美学与休憩功能。古有文人雅士慕结“花田诗社”，今有木棉花下雅聚闲谈。
诗意之笔，绘就浪漫地标。现代品质生活与广州千年河涌文化在此对话，享受自然美景的同时，也能感受这座城市深厚的文化底蕴。
2.
会所和架空层方面，以花设局为灵感，刘建辉大师亲自操刀，雕琢了瑧 CLUB 会所及架空层室内设计。
“斗花局”宛如在大堂开设了一场花的盛宴，月季花元素与磨砂玻璃、岭南满洲窗等传统元素相互交织，营造出“岭南韵，摩登范”的高定归家仪式感。
“飞花令局”行政酒廊，太古黑金前台在灯光下折射出隐奢质感，两旁的波纹亚克力月季花束奢丽绽放，与中央巨幅黄金洞石纹金色月季盛景交相呼应。
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“畔浴局”以月下咏梅为主题，荔湾唯一配备有室内恒温泳池会所的社区，整个梅花艺术墙由艺术家耗时半年之久手工描绘而成，大面积落地玻璃窗将户外景色尽收眼底。
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“赴饮燕局”与“礼乐局”更是将私宴厅和茶室的私密与雅致发挥到极致。
旋转桌面选用意大利进口白玉石材，天然水晶石铺就精致背景墙，
在私宴厅开启一场觥筹交错的美食盛宴
，尽显品位。
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茶室之内，台湾横宅大师的迎客松摆件静静伫立，姿态苍劲古拙，中式风格茶室点燃文人风雅。
无论是与三两好友围坐品茶论道，还是
独自静坐
，这里都是一方清幽天地。
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3.
商业建筑方面，梁励德大师把东方摩登与国际审美碰撞为笔触，注入了瑧园的滨水精奢商业。
约 8 米层高的超白玻璃幕墙系统，打造出立面底商街区高定入口。
示意图，以实际批准建设为准
艺术水景与 8 米宽的奢华酒店式双向环岛落区相得益彰，约 12 米长的悬挑屋檐和高达约 7 米的竹影壁墙，共同营造出尊荣大气的仪式感门楼，把奢华与雅致诠释得淋漓尽致。
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进入瑧园之内，大师手笔将空间人文意境与光影美学精妙交融，显赫气质更显千年功底。
迎宾台来自巴西的雪山蓝石材，墙面选取著名国际球星C罗别墅同款西班牙莱姆石，地面采用进口星爵灰石材，尽显低调奢侈。
4.
独特的建筑外立面，彰显牟中辉大师对荔湾岭南人居和现代生活方式的深刻洞察。
瑧园建筑采用典雅的三段式结构，浅灰色窗墙搭配高级感的香色渡边，使整体视觉效果轻盈而舒展，自然流向天空。
示意图，以实际批准建设为准
钻石型塔冠的设计，契合瑧园俯视城市天际线的封面地位。与此同时，选材上，双银LOW-E玻璃与日本顶尖的YKK门窗系统巧妙运用，不仅提升了建筑的节能性能，也确保了居住的舒适度。
5.
园林方面，奢雅的岭南庭院设计，是叶翀岭大师的凝心之作。
他以清院本《十二月令图》为灵感，打造了岭南风格的叠水浮岛度假式庭院景观。
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从入门礼、迎宾礼、门庭礼、归家礼四重礼序，到核心水苑、邻里微客厅、活力健身、森系草坪、共享花园五大主题园林，萤火虫花园、童乐园、百草园、果树园等花事主题设计，垂直立体园林手笔，实现了“见树不见楼”的美好愿景。
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自然之亲，空间之雅，人文之美……从生活方式理解，到大师级的私人定制设计，万科·理想花地·瑧园无疑都是广州西CBD、花地黄金一公里的皇冠配置。
而从美到懂，从需求到圈层同频，瑧园背后的私享体系，才是它为城市新贵圈层量身定制的“王牌”。
瑧藏会，精英圈层的同频共振
对于城市新贵圈层而言，“百万买房，千万择邻”。
住宅不仅仅是一套房子，更是一张高端圈层的名片。
圈层同频，资源同频，身心同频……万科瑧园之所以成为非凡城市一平方公里的皇冠，背后是万科20年“
瑧藏会
”价值品牌体系的信任支撑。
“瑧藏会”服务体系，为客户提供万科高端资源与专属服务体验。
首先是身心放松的无忧服务：
安全方面，对单独回家的小孩、老人、女性、身体不适及应酬晚归的业主提供归家护送；每年一次家庭安全检查，排除隐患。
居家生活方面，通过手机智能系统预约管家，室内高空作业清洗，家电上门保养，洗衣代送，即呼即应。
个性化服务方面，为爱宠业主提供专业宠物寄养、上门喂养与清洁；为有绿植养护需求的业主配备专业人员，上门打理并代为照料，让家舒适且生机盎然。
其次是全龄段的高端私享品牌资源：
精英教育方面，面对幼龄业主，“瑧藏会”定期开展亲子活动，举办主题研学，与国际专业机构携手，开设国际双语幼儿课堂。
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后期为学龄业主引入
四点半学堂、省实未来学院、梅沙国际营
等国际高端教育资源，让一扇通往世界的窗户，从小培养孩子的国际视野。
医疗方面，“瑧藏会”提供了专属的健康管家陪伴，详尽的健康档案、体检提醒、紧急陪同就医，定期为业主举行养生课堂、健康义诊等，每一项服务都体现了对长者的深切关怀。
当业主踏上旅途，万科集团全品牌权益一系列高端资源随时待命：
万科松花湖、浪骑游艇会、瞻云酒店、有熊酒店、悦榕酒店
，业主可以体验在松花湖度假区滑雪，在游艇会上享受海风的轻拂，夜晚在悦榕庄酒店的宁静中入眠。
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最后是纷繁多样，同频对等的圈层活动：
“瑧藏会”提供专属策划服务，包括精心布置场地，安排全家福拍摄，准备惊喜生日礼物，以及办公会议场景布置等。
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