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广州地铁成环,“东强西弱”有望改善

广州楼市情报  · 公众号  · 科技自媒体  · 2025-01-05 08:18

主要观点总结

广州地铁11号线正式开通,为广州首条环线地铁,运营里程长达44.2公里,标志着广州地铁运营里程突破700公里。同时,广清城际铁路北延线也今日开通,与深圳地铁总里程突破千公里。广州地铁11号线在城市发展中的地位重要,串联起多个核心区域和商业圈,对解决广州东西部发展不平衡问题有积极影响。

关键观点总结

关键观点1: 广州地铁11号线正式开通,成为广州首条环线地铁。

该线路全长44.2公里,在广州地铁运营中具有重要地位。

关键观点2: 广州地铁运营里程突破700公里,与广清城际铁路北延线一同开通。

此外,深圳地铁总里程也达到595.1公里,全国第三。

关键观点3: 广州地铁11号线在城市发展中的地位重要。

它串联起广州的多个核心区域和商业圈,有助于形成“核心通勤圈”“核心商业圈”“核心资产圈”,对解决广州东西部发展不平衡问题有积极影响。

关键观点4: 广州地铁11号线具有强大的集散能力。

该线路与多条繁忙的线路有交叉换乘站,既是广州地铁客流内循环的灵魂,也是广州与周边城市外循环的关键。


正文

前几天,广州地铁11号线正式开通。
11号线是广州首条环线地铁,全长44.2公里,这意味着广州地铁运营里程正式突破700公里,达到705.1公里,稳居全国第三。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
与此同时,广清城际铁路北延线(清城站至飞霞站)于今日开通,这标志着广州地铁运营的大湾区“地铁+城际”里程突破1000公里,其中地铁705.1公里、城际铁路338.3公里。
同一天,深圳5条地铁同时开通,地铁总里程达595.1公里。

01

超大特大城市,正在卷“环线地铁”
大城市的地铁主要分为三类:
一类是纯郊区线路,比如9号线,二是“郊区-市区”线路,比如3号线,第三类是市区线路,比如1号线,第四类是中心城区大环线。
而中心城区大环线,无疑站在地铁鄙视链的上游,它是城市发展与地铁建设的高级形态,比如北京2号线、上海4号线、广州11号线等。
北京地铁2号线
一般来说,环线地铁选择的都是一个城市最核心、最精华的区域,往往只建一到两条,所以战略地位极高、财富效应极大。
不过,由于地铁建设的资金主要来自土地出让金,所以大城市一般更愿意修建“市区-郊区”地铁,因为这类地铁沿线的土地储备多,可以获得更多卖地收入,而环线地铁由于选址中心城区,可开发土地少,修建的积极性不高。
但“环形地铁”的客流量大,背后的民生需求强烈,所以大城市最终都会修。而且,“环形地铁”有利于让地铁加速成网,让人流、产业之间产生更大的化学反应,是大城市地铁建设的必然产物。‍‍‍
除了广州11号线,国内目前已开通环线地铁的城市还有北京、上海、成都、重庆、郑州、哈尔滨、西安等城市。另外,深圳、武汉等城市也正在修建自己的环线地铁。
广州建设环线地铁的念头萌生于2007年,历经17年,终于圆梦成“环”,标志着广州地铁建设进入新阶段。

02
这条大环线,能否改变广州“东强西弱”?

放眼全球,环线地铁都是都市核心区的标配。
广州11号线串联起了5大行政区,分别是天河、海珠、荔湾、越秀、白云,框定的是广州最核心的区域,相当于北京的二环线。
来看看它近乎完美的走位👇
广州地铁运营线路已经多达17条,但11号线仍然在很多方面是独一无二的:
首先,它是广州地铁的“超级联系人”。
11号线全长44.2公里,运行速度为80公里/小时全线共设31座车站,其中换乘站达26座,换乘站比例超过80%,其中16座车站与既有线路换乘。
不仅如此,11号线与广州最繁忙的3号线、2号线、5号线、8号线、1号线、6号线均有2个交叉换乘站,还与18号线、广佛线等跨城线路有交叉换乘站。
11号线超强的集散能力可见一斑,它既是广州地铁客流内循环的灵魂,又是广州与周边城市外循环的关键先生。
第二,它是广州的“CBD环”。‍‍‍‍‍‍‍
广州11号线途径琶洲、金融城、广州东站(天河北)、白云新城、广州火车站(流花商圈)、白鹅潭、江南西等七大商圈,全程无郊区,堪称广州的“CBD环”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
在此之前,广州还没有哪一条地铁,能够同时把这七大商圈全部串起来的。
11号线框定的环状片区内,容纳的人口超过700万,创造的GDP超过1.3万亿,是广州作为国家中心城市的核心功能承载区。
在北京、上海等城市,环线地铁都是当之无愧的流量之王,靠近环线地铁的商场、写字楼,也都赚得盆满钵满。
总而言之,广州地铁11号线描绘出广州的“核心通勤圈”、“核心商业圈”、“核心资产圈”,是广州地铁发展的集大成之作。
第三,这条大环线,有望改善广州东西部发展不平衡的问题。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
众所周知,与北京、上海等城市相比,广州中心城区的一个问题是发展不平衡,尤其体现为“东强西弱”,以金珠琶为代表的东部CBD集群,虹吸了太多资源,导致西部片区出现产业空心化、年轻人外流等问题。
11号线将东西部一碗水端平,实现了雨露均沾,这有助于将西部片区与东部片区打成一片,有效缩短东西部的通勤距离,并为西部片区强势“导流”。
而客流会带来产业流、资金流、信息流,这对处在洼地的西部是个机遇。
当然,要彻底改善广州“东强西弱”的格局,仅靠一条环线地铁的“导流”是不够的,西部片区需要提供高品质的产业载体、商业场所、品质社区来承接“这泼天的流量”。

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