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究竟租房还是买房？2000多万上海人的纠结，看完心都扎碎了！

上海房天下 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-20 19:45

正文

来源：这里是上海（ID：Shanghai257）

租房，还是买房？

这个问题比选择“读清华或北大”还难，

实在是让无数上海人纠结到头痛！

买房党嫌租房不稳定，

总感觉一辈子都在“漂泊”；

而租房党怕成为“房奴”，

为了还房贷失去太多选择的机会。

在我们中国人传统观念里，

买房可是一辈子的大事儿，

不是三两句话就能决定的，

要综合考虑的因素实在是太多了！

租房 or 买房

哪个更划算

原谅花生一开始就说这么扎心的事儿，

虽然每次提到钱都是一把辛酸泪，

但无论租房还是买房，都少不了它啊！

买房

先来看看上海房产价格趋势图，

顿时就能消解37℃高温带来的燥热，

是不是心一下就凉了半截？

（戳开可看大图）

假设在上海买一套90㎡的房子，

根据6月平均房价来算，

需要花费55153×90=4963770元！

数学不好的花生，

就不算购房贷款的利息、契税等费用了，

反正再算下去都要哭了！

买房，买房，你得有钱才能买啊！

租房

而租房党也别太幸灾乐祸，

你或许对现在月租3000左右的房子很满意，

但未来总归要成家立业的，

也不可能永远蜗居在合租房里吧！

要想找套满意的一居室、两居室，

那个房租也是看得人心惊肉跳！

要知道在去年全国城市租金排行榜中，

上海可是以64.98元/㎡/月的均价排名第三，

注意，是均价！均价！

而市中心的房租可远不止这个数！

假设一家人在上海租一套90㎡的房子，

月租金大概在64.98×90=5848.2元,

一年大概在70000元左右；

而单身狗们就省钱多了，

一个人住月租2500左右的房子足够了，

一年下来大概需要30000元~

这样算下来，

在上海买套房的钱，够你租将近70年的房子，

即便算上房东涨价、搬家等因素，

住上个60年应该也绰绰有余！

单从房价上来看，

似乎租房比买房划算的多，

但为什么还有那么多人挤破头也要买呢，

毕竟咱不能只考虑钱对吧！

租房 or 买房

究竟怎么选

除去资金因素，

咱们再从其他方面看看，

买房和租房分别有哪些优势~

买房

有归属感

对于很多“沪漂”来说，最大的梦想就是在上海拥有一套自己的房子，感觉这样才更能融入这座城市，减少一丝漂泊之感。

不用看房东脸色

很多租房族都有过被房东“坑”的经历，不是突然涨价，就是临时收房。而当自己买房后，再也不用看房东脸色，还可以根据自己喜好进行装修、改造，住的更加舒服自在。

硬件设施稳定

买房前肯定会综合比较多个楼盘，小区环境、治安、物业等因素也会有所保障；而租房大多只考虑房租和通勤时间，有时会降低对配套设施的要求，有些小区物业形同虚设，出了问题都不知找谁处理。

方便孩子上学

在上海如果没有房子，孩子落户、入学、考试统统都是问题，处理起来一堆的麻烦。前两年热播的《虎妈猫爸》讲的就是学区房的事儿，家长为了孩子真是操碎心啊！

虽然买房的好处不少，

但是在如今的魔都，

租房也逐渐成了一种流行的生活态度。

比如wuli金老师就一直没买房，

而是在上海某高级饭店租下总统套房，

据说年租金超百万！

越来越多的人即便有能力购房，

也更倾向于选择租房，这是为什么呢？

租房

拎包入住，省去诸多麻烦

在上海租的房子，基本都能满足设施齐全、配套完善等条件，无需在置办家具、电器上花费过多时间金钱。而且只需与中介、房东签好合同手续，省去了买房的缴税、办证等诸多麻烦。

选择余地大，灵活性强

魔都生活节奏快，充满变数，如果发生工作调动，可以随时更换住址，而这一点是买房的人很难做到的。

生活质量较高

都说“买房是给银行打工，租房是给房东打工”，相比较而言，当然是后者更轻松一些。租房者可以将金钱和时间成本花在其他地方，提高自己的生活质量。周末想出门放松一下，“房奴”们恐怕都要盘算好久......

不必担心房价涨跌

现在很多人将买房作为一种投资方式，如果遇到房价大幅波动，心情简直就像坐过山车，那叫一个刺激。而租客只需当“吃瓜群众”，即便房租有所上涨，对生活也不会有太大的影响。

本就纠结的你，

不知看了花生说的这些，

是不是有（更）了（加）想（迷）法（茫）呢？

其实只要有一颗热爱生活的心，

无论租房还是买房，都可以很幸福啊~

关于租房和买房你有什么想法，

欢迎留言讨论哟~

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