很多人也许奇怪， 为什么经济形势不好，我们2016、2017年，房地产行业依旧很繁荣？

那是因为你忘了去库存的任务。

2014年，三四线城市楼市成交冷清、库存高企。为了破这个困局，棚改货币安置优先的2.0版本应运而生，直接催生了大量的商品房购买人群。

为什么棚改货币安置优先会推高房价呢？

其实这个道理并不复杂：棚改货币化安置，等于政府棚改后会补偿给拆迁户一笔钱，让他们去买房。如此一来，那些原本没有购房需求的居民，也手里拿着钱去买商品房了，这无形中创造出新的购房需求，推高了房价。

那么， 为什么棚改货币化安置这场席卷广大三四线城市的房地产盛宴，今天却要走到尽头了？

这个道理同样也不复杂：今天，随着三四线库存去库存基本完成、房价上涨压力增大，棚改货币化继续大力度推行已不合时宜。

时来天地皆同力，运去英雄不自由。沧海横流之下，三四线城市楼市因为棚改货币化引发的狂欢，终于要结束了！

三

冰封！

这次是动真格了 ：整个楼市巨轮正在全面转向！

7月31日，当时政治局召开的一个会议，表明了对房地产态度：坚决遏制房价上涨！

相较于以前，此次中央对房地产表态堪称史上最严，哪个地方房价大涨，就直接拿掉政府官员的乌纱帽。

使命必达！不仅呼和浩特、长春同时行动， 发改委和银保监会刚才也同时表态：坚决遏制房价上涨，坚决遏制房地产泡沫化。

遏制泡沫化！从调控信贷闸门的两个部门口中说出泡沫一词，可谓罕见之志，传递出了一个不可忽视的一个信号：接下来，即使货币放水，但是这次“水”坚决不允许进入房地产！