没有止跌的不止广州，过完年之后，其他城市去年年底反弹的趋势也停止了。
为什么在这个时间节点关注或者说是叩问，楼市到底止跌了没有呢。
因为楼市真正开始放大交易量，是从去年的10月份开始的，也就是说，到这个月3月份月底，就刚刚好半年了。
如果按照刻舟求剑似的推导，2016年上半年成交量暴涨但价格不涨的情况持续了一段是按，下半年终于房价暴涨了。
而2020年也一样，经营贷是暑假放开的，9/10月份都没怎么涨，直到年底把抛盘消化光才开涨。
所以，前两次消化抛盘消化了半年，这次需要消化多久呢？
每个库存周期分别对应经济的复苏、繁荣、、衰退、萧条。
换句话说，库存周期是经济周期的子周期——库存周期影响经济周期，经济周期也影响库存周期。
因为货币都有明显的周期性，无论是房地产周期还是股市周期，其本质都是货币周期。
回测2006年至今，货币周期、房价周期、销量周期、库存周期都非常明显。
现在我们共同经历的是一个鬼故事声量最大的、至少是7年一遇，甚至可能是10年到20年一遇的底部。
如果在周期上踏错时机，后面就很难反转了，因为你需要纠偏2次。
踏错周期的人最好的解决方式是，忘掉自己的恐惧，让时间解决。
这话听起来很绕，其实就是两字，等呗，或者说是熬呗。
去年的4月份，楼市出现了一种前所未有的矛盾局面：热度很高、加速下跌、以价换量。
当时我认为，以价换量不是坏事，是好事，以价换量也是市场转折的必经步骤。
现在的底部，不是深V，不是大U，而是W——甚至很可能是WWW底。
在大招X出现之前，一定是WWW震荡下跌；X是什么，无人知晓。
当市场第一次下跌（主跌），你觉得，是不是可以抄底了，觉得不恐慌了。
当第二次复苏反弹之后，再次下跌的时候，你又觉得，会不会是长期下跌的开始。
因此W底的第二个底部是最磨人的，且必须第二个底更深才行——这也可以解释一切周期里人的心态。
其实我们更应该站在周期的相似位置做决策，比如说像18年年底、包括之前的08年09年。
所以我们真正需要等的是什么？当然是真正持续的价格抬头。
这两天就要开会了，盲猜前文所说的大招X会在两会出现。
其实半年的消化抛盘期，也要到今年3月底才走完，所以没有止跌是正常的。
3月4号，多家银行本月起下调存款利率，最高降幅达50个基点。
多家中小银行3月起集体降息，三年期定存利率跌破2%，银行通过降低负债成本来应对市场波动。
对于储户来说，把钱存银行吃利息的理财模式也越来越变得鸡肋。
低通胀已经持续4年了，今年cpi的目标是2，明年是3。
3是什么概念？经济过热的时候就是3，希望稳步推进吧。
现在的房子，产品迭代是很快的——iPhone16和iPhone11配置可是不一样的啦。
3月8号新一轮楼市沙龙要来了，想要参加的也欢迎扫下方二维码预约！
-END-
我是吴大，独立思考，不吹不黑，为广州中高端买房人提供购房＆落地服务；如果你也有购房疑问（置换、学位房、改善等），欢迎添加下方微信进一步咨询，我们下期再会！
