突发：上海第一批集中用地公示！52幅！超150万方纯商品房将供应！严格限制溢价不超10%！

就在今天（4月30日）节前重磅！上海市土地交易市场举办信息交流会，预告了上海市第一批住宅用地集中出让及相关情况！同时，第一批集中用地公示！表格太长，目前我们是把含商品住宅用地和租赁、保障分开的方式来展现！

要知道，光纯商品住房（因为已经完全公示了容积率、住宅用地面积）计算出就有150万方！如果将剩余的含商、办、住的综合用地计算，超过200万方建筑面积！力度之大，从未有过！

保障用房、租赁用房，多种形式保证上海土地供应！

除此之外，今天上海第一批商品住宅用地集中出让限价竞价规则公布！溢价率不超过10%左右！

竞价方式由原举牌竞价调整为 “举牌竞价+一次性书面报价”，即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，以价高者得原则确定竞得人；当举牌竞价达到中止价时，交易转入一次书面报价。

一次书面报价不得超过最高报价，并以“最接近一次书面报价平均价”的原则确定竞得人。

新的竞价规则 将“价高者得”调整为“限地价下的相对价高者得”！

给大家简要科普一下：最高报价溢价不超过10%，但是如果竞价参与超过3位，书面竞价，按照最接近平均报价的那个价格胜出！ ——感觉要获诺贝尔奖啊，之前诺贝尔奖获得者就有一个研究课题是关于“合理竞价“。。。上海真是为研究科学管理花了很大功夫！ 来看：

同时，预告内容中还包括了 规范“同一申请人”概念、合理确定投资决策主体、加强出让履约监管等 —— 一家独大的情况将鲜见！百花齐放，更有利于市场多元化！

预告中提到：5月17日至20日，上海将发布2021年第一批住房用地集中出让公告！

据了解，上海市全年住房用地计划供应量将持续增加，同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边、五个新城供应力度！事实也的确如此！

非常厉害了！你关心哪块地！

对2021上海新盘感兴趣的小伙伴

扫码后记