随着疫情的慢慢消散，上海楼市也在渐渐回暖。
碧云尊邸，碧云国际社区“最后一个可售住宅”
认筹率高达318.7%
碧云国际社区全新顶豪碧云尊邸，主打大面积高层和联排别墅产品，项目3、4、7、8、11-72号共计160套房屋取得预售许可证，4月13日开始认筹。这对于梦想拥有国际化居住氛围的魔都人民来说，无疑是久旱逢甘霖！
该项目被称为是碧云国际社区最后一个可售住宅，这也就意味着碧云社区此后或无新房可售。如果碧云尊邸此次开盘卖完后，再想挤进碧云国际社区，只能乖乖去租房，或去二手房市场捡漏，真可谓“从此再难成为魔都碧云人”了……
果不其然，在碧云尊邸认筹首日，售楼处门口竟然大排长龙。这可是总价最低1735万，最高7568万的豪宅呀，光是认筹金，就需要交600万元！截至认筹结束，碧云尊邸里认筹总数达510组，认筹率高达318.7%。
碧云尊邸是个总建筑面积约17万㎡的社区，容积率只有0.8。自从上海叫停1.0以下宅基地的供应以后，这样的低密度社区在市中心新盘中已经十分罕见了。
碧云尊邸社区整体了规划了中高层公寓和联排别墅两种产品，结合国际社区理念和东方文化底蕴，形成了南低北高，东低西高的空间格局。
在建筑的设计上，则更多传承了东方文化，将古典元素与现代建筑构图结合，细节十分大气与优雅。其中还穿插了金属构造，光影和韵律表现得十分优秀。
项目总房源数为333套。其中212套为公寓，主力户型面积为190-350㎡，另有121套别墅，主力户型面积310-530㎡，最低总价1735万元起。
此次开盘均价约11.2万元/㎡，远低于此前业内人士普遍预测的13万元/㎡。不过项目别墅总价最高也要达到7568万元/套。
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中海汇德里，850万的低总价入住普陀内环内
认筹率高达316.3%
中海汇德里作为今年内环内最值得期待的楼盘，自传出即将取证的消息以来，就再度成为上海楼市的“焦点”，“无敌盘”、“内环抄底价”已成为了该项目代名词。
4月10日，中海汇德里360套主力户型83-99㎡3房的房源开始认筹，均价10.2万元/㎡，主力总价850-1000万。果然不出所料，认筹首日售楼处就开始爆满。截至4月17日认筹结束，中海汇德里认筹数已超1130+组，认筹率高达316.3%。
的确，中海汇德里的取证均价应该说是相当震撼的。不仅如此，中海汇德里本次主力面积为83-99㎡，主力总价区间在850-1000万元之间，并且一步到位直接可买到内环内精装3房，性价比之高让人惊叹。
中海汇德里地处普陀内环内核心位置，项目紧邻内环高架及上海最大的单体购物中心——48万㎡的月星环球港，是普陀人眼中真正的黄金地段。
项目周边有4条轨交环绕，距离地铁3/4/13号线金沙江路站仅约200米、11号线隆德路站约600米；自驾方面，距内环高架上下匝道仅500米，可畅达市区各核心CBD。还有金沙江路、曹杨路江、中山北路、武宁路等快速路交织成黄金路网，10分钟可达中山公园，20分钟可达人民广场，30分钟可达徐家汇、陆家嘴、虹桥机场。
前滩东方惠礼，近6人抢1套前滩“准学区房”
认筹率高达559.8%
4月15-19日，前滩大热的东方惠礼历时4天半的认筹结束，项目共推出411套房源，认筹数达2300+，认筹率高达559.8%，近约6人抢1套！
即使认筹前两日是工作日，认筹现场依然大排长龙，人山人海。
东方惠礼即为前滩10-01地块，容积率4.0，规划有1栋9层办公楼，1栋7层综合体（剧场），以及4栋小高层住宅，总建面约102243㎡。施工铭牌显示，预计2020年12月30日竣工。
据官宣，东方惠礼规划住宅共4幢共7个单元，房源合计411套。其中3#、5#总高15层，6#14-15层，8#为6-7层，产品主打小户型，建面约46-73㎡1房、72-83㎡2房、113-120㎡3房。东方惠礼所有住宅房源本次全部取证，备案均价9.2万元/㎡，总价421万起（1#210室），项目将于4月25日公证摇号，4月26日开始分三批次选房。
楼座分布示意图
3#：共121套，东单元2梯4户，户型为65-71㎡1房和少量115㎡3房；西单元2梯5户，户型为46-71㎡1房。
5#：共70套，2梯5户，户型为46-66㎡1房和少量72㎡2房。
6#：共125套，2梯5户，户型全为48-73㎡1房。
8#：共95套，东单元1梯3户，中间和西单元为2梯4户，户型有64-75㎡1房，81㎡2房和113-120㎡3房。
在此之前，前滩晶耀名邸、晶萃名邸、江悦名庭等多个项目出现“千人摇”抢房潮，而东方惠礼作为今年该板块首个入市的新盘，将再次成为前滩“爆款”。2300+的认筹中到底谁会有好运气能够抢到房子呢？4月底开盘见分晓。
前滩板块如此火爆，很大一部分原因和热门的名校华师大二附中前滩学校分不开。通过官方公布的2020入学对口地段查询到，华师大二附中前滩学校对应学区有：中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场、前滩东方悦耀、华唐名邸等。这意味着前滩已开的楼盘全部对口华师大二附中前滩学校。
从前滩学区的这个侧面，我们就可以大概的了解，为什么东方惠礼如此受欢迎，加上小户型意味着低总价，所以该项目出现了高达560%的认筹率也不足为怪。
徐汇天悦，总价818万买进徐汇内中环
由金地保利联手打造，位于徐汇康健板块的天悦首批房源已经取证，共275套，主推建面约100㎡3房，另有少量160㎡4房，精装修交付，均价9.98万元/㎡。4月18日开始认筹，至4月22日结束。
据悉，天悦售楼处刚刚开放20天验资客户就已经接近1000组！每个周末都是人山人海没有预约根本挤不进去！在项目认筹第一天，更是人山人海，话不多说看现场！！
天悦位于徐汇内环旁，地处徐家汇、徐汇滨江及漕河泾开发区三极核心，为未来徐汇“十三五”城市规划重点打造的三极发展核心地带。
项目坐享1/3/9/12/15号线（在建）五大轨交环绕。小区北侧约200米即达“换乘之王”12号线“虹漕路站”，1站可达漕河泾园区，2站可达徐汇日月光，4站可达徐汇滨江，换乘1号线4站可达徐家汇。
未来15号线桂林公园站（在建）开通后，约800米内还能乘坐15号线。另外，到9号线桂林路站约1800米，到1、3号线上海南站约2500米。
漕宝路接驳内环、中环及沪闵高架三条城市主干道，约2.8公里至徐汇滨江，约3.3公里至徐家汇。
100㎡：229套，总价818-1068万元
160㎡：46套，总价1514-1747万元
户型图如下👇：
约100㎡3房
约160㎡4房
注：
