【6月24日 17:55】
第五块地平安拿下。地价24.71亿元,人才房面积4600+36300平方米
【6月24日 17:48】
现在进入第五块地竞拍:坪山区老坑路占地34277平方米(其中建设用地面积32459.5平方米,道路用地面积1818.46平方米),建筑面积162290平方米,挂牌起始价17.04亿 ,最高限价24.71亿,起始楼面价:1.05万/平。
共有13位竞买人。4号报价17.09亿、71号19亿、54号应20亿……67号叫也最高限制地价24.71亿。速度非常的快,五分钟左右的时间就进入人才房竞拍环节。
初始配建人才房面积36300平方米,竞价阶梯1000平方米,71号首先应1000平;现场没有回应,随后调低阶梯为200平方米,分别是40号和71号应价。目前是67号叫出了3000平。
【6月24日 17:40】
第四块地电建5分钟闪电拿下。地价20.12亿,配建人才房面积12400+6630平。
【6月24日 17:35】
第四块地:光明区光明大道(152),占地18428,建筑面积73710,挂牌起始价13.87亿,最高阶价20.12亿,起始楼面价:1.88万/平。
5秒钟时间,报价已过五轮,84号冲到最高竞价。调整竞价阶梯200平方米,现场立马沉默。
【6月24日 17:25】
最终,中海拿下光明大地块!人才房面积42330平方米。
【6月24日 17:20】
现在主角是3号中海和99号华润。3号报:15900平,99号16100平,3号回应16300平……
中场休息5分钟。距离交易大厦下班还有40分钟,还有两块地没拍,场外暴雨。还有一大半的开发商给了巨额保证金还没来及得举牌,就已经过了授权金额,离开又不甘心,留下又没机会……内心共样暴雨倾盆。
【6月24日 17:15】
10几分钟紧张追逐时刻过去,节奏明显放缓。99号报到了11300,3号应11500平,99号坚定不疑应下11700平,中海也没打算放下,已经应到了12700平。华润应下12900平后,举牌节奏也明显放缓。
但是中海并没有,已经报出了13100平……99号听到“第二次”时赶紧举牌,没有开始时候的不假思索了,报出了13300平……
【6月24日 17:02】
89号报价:2800平,99号报价:3400平,89号报4000平……两家报价都跟得很紧,丝毫不退让,随后3号中海加入。
99号报数8100平,3号报数8300平,99号的最新报数是9300平……据悉3号中海,89号招商,99号华润。
【6月24日 16:50】
99号华润叫到52.9亿,3号应价53亿。最后是89号与99号相应叫价,10分钟左右,由99号华润叫到最高竞价,现在转入人才房竞价阶段。初始面积25630平方米。
【6月24日 16:40】
现在进入竞拍:光明区观光路(151)地块,占地46019.51㎡,建筑面积184070㎡,挂牌起始价37.29亿元,最高阶价54.08亿元,起始楼面价:2.03万元/㎡。
86号率先出价40亿元,39号41亿元、35号42亿元、99号43亿元、59号45亿元、86号50亿元,……大家都下手很快,已经从龙华地块的沉闷中满血复活。
【6月24日 16:32】
在胶着中突然来了三声定锤。19号龙光以地价65.85亿元,人才房14100+22600㎡竞得龙华地块。楼面地价66988元/㎡!
【6月24日 16:22】
从3点21,已经一个小时过去了。龙华地块的竞价已经超过135轮了,目前还没有出结果。19号龙光的最新报数是20600
㎡
,28号中海回应20800
㎡
,龙光再接招:21000
㎡
。
【6月24日 16:13】
19号报到了16800㎡!30号一点也不落后,喊出了17000
㎡
。据现场消息,19号龙光、30号是华润。90和96暂时不举牌了,现在是19和30的竞争。随即30号一女生口头报价18200
㎡
,现场有人开始鼓掌。
28号中海杀回来了,报18400
㎡
,现场真的是越来越让人看不懂了。
据乐居不完全统计:
万科:73号、86号
碧桂园:49号,32号
华润:13号、99号、22号、30号、68号
中海:3号、37号、28号、2号
招商:8号
建发:52号、39号
厦门国贸:86号
星河:17号
金茂:96号
葛洲坝:26号
华发:32号、11号、41号
华侨城:90号
东亚新华 :51号
龙光:19号
【6月24日 16:03】
以为即将要到尾声了,19号临时加入战场。一时间,19和30同时举牌,拍卖官判定是19号。目前19号的报数是15600
㎡
。30号立马应价15800
㎡
……
现在人才房已经竞到了16400
㎡
,现场再度陷入沉默。
【6月24日 15:54】
目前是中海和金茂两家在举牌。随后30号和92号中途杀出,目前92号报数:13000
㎡
、30号:13400
㎡
。现场又进入了短暂的沉默时间后,96号金茂报价引起现场的惊呼,随后30号马上应价,报出14200
㎡
。
【6月24日 15:43】
龙华眼看就要进入到达最高竞价了,现在是90号,听说是中海与96号咬得最紧。96号是哪位?90号现在已经叫到了65亿元。
90和96紧追不舍。围观群众说:“一口价到顶算了。”最终是90号报到最高地价,现在进入竞人才房面积。
【6月24日 15:36】
88号56.5亿元、33号57亿元、30号58亿元,现在距离最高阶价65.85亿元还有点距离,但是11位竞买人的举牌速度明显放缓。90号62亿元以后,现在出现了两分钟的静止。
【6月24日 15:29】
现在进入第二块地拍卖环节——龙华。
龙华区民治街道,住宅用地,占地32666
㎡
,建筑面积148300
㎡
,挂牌起始价45.41亿元,最高阶价65.85亿元,起始楼面价:3.06万/
㎡
。
90号48亿元、15号49亿元、28号(中海)51亿元。51亿元等待很久无人应价,调整竞价为50.9亿元。88号51.5亿元、90号52亿元。33号52.5亿元、90号53亿元、90号54亿元。龙华地块的热度明显没有尖岗山来得直接。
【6月24日 15:21】
最终,越秀以59.08亿元竞得宝安尖岗山A122-0360地块。
【6月24日 15:19】
尖岗山地块已经到达最高报价,现在转入竞人才房面积。68号3000
㎡
、1号4000
㎡
、25号5000
㎡
、1号6000
㎡
、8号7000
㎡
、6号8000
㎡
、25号9000
㎡
、8号 8400
㎡
,才三钟时间,举牌的速度实在太快,人才房从3000
㎡
到现在9000
㎡
。
五块地均有挂牌转入竞价。尖岗山先出让,共计11位竞买人。
宝安区西乡,住宅用地,占地38880
㎡
,建筑面积121310
㎡
,
挂牌起始价40.74亿元,最高阶价59.08亿元,起始楼面价:3.36万/
㎡
。
25号第一个举牌,5号43亿元,2号 44亿元,5号 46亿元,6号47亿元,10号52亿元,2号54亿元……25号57亿元,5号59亿元。5分钟时间时间,尖岗山地块已经到达最高报价,现在转入竞人才房。
【6月24日 15:00】
一房企表示,他们研究了所有地块,再三考虑,觉得这次太过显眼,估计竞争也很激烈,最后公司决定全部放弃。拍卖官出来维持秩序了,让站着的人尽量坐下,没位置的站墙边。竞拍马上开始。
【6月24日 14:40】
据乐居现场了解,房企对应的号码牌是星河17号、中海5号、厦门国贸86号、厦门建发39、52号,招商+九龙仓+香港置地应该是联合拿地,号码牌是8号。
【6月24日 14:25】
竞拍顺序:坪山、宝安、龙华、光明。工作人员表示,场子最多可以容纳约400人,这次没有另外加位。
【6月24日 14:18】
房企、媒体涌进交易大厅,没有号码牌不让进入交易大厅。
【
6月24日 14:07】
交易中心一工作人员表示,基本每块地都有至少10家开发商竞买,“媒体很多,开发商更多。可以算得上近年最大规模的土拍了。”
【6月24日 14:00】
交易中心一工作人员表示,基本每块地都有至少10家开发商竞买,“媒体很多,开发商更多。可以算得上近年最大规模的土拍了。”
【6月24日 13:40】
距离开门登记入场还有20分钟,现场自动排成两队。
现场一本地开发商代表表示,该来的都来了,深圳、广州、珠三角、长三角甚至北方的,有实力的开发商都来了。“场面盛况空前”
。
【6月24日 13:30】
“深圳已经没有地了,所以今天拍到什么价都不奇怪”,越秀某代表说。五分钟后,星河也来了,预期价格、看好的地块都不愿意透露。紧随其后的是招商蛇口,听说今天深圳区域总经理也会到场。
【 6月24日 13:22】
中国电建
代表有同事从北京飞过来,看中了光明小地块,并表示预计会进入竞人才房面积环节。
【6月24日 13:00】
乐居广深团队编辑已经赶到现场,目前越秀一行与电建的团队已经来到,还没到两点,暂时还不能进场。越秀
早上从广州过来的,据说5宗地都交了保证金。