伦敦温布利已成英国资本“扎堆”新热点！

英国脱欧带来的英镑贬值，为海外买家节省了不少购房成本，在一定程度上激发了海外投资者的热情。

从外资的角度来说，脱欧之后，英国并没有受到影响，反而提振了对全球资本的吸引力。据统计， 2016年英国一共吸引外资1350亿美金，仅次于美国，位列全球第二位 ，从经济规模和国土面积来说，英国吸引的资金总量尽管比美国少，但其资金密度却是最大的。

从英国的经济表现来看，目前失业率接近历史最低位，GDP增长也重新回到了上升通道。 从中期来看，英镑汇率预期会有所回升，而这也是海外投资者抓紧时机购置物业的一个窗口期。

相关专题文章链接

↓↓↓

英国金融时报:《2016中国家庭海外投资趋势报告》
“脱欧”难抵房价“脱缰”，英国反成海外投资新热土！？

伦敦楼市整体来讲，新增供应远远小于需求，据专业机构判断， 未来近5年，英国出租房市场，将有14300套房源的短缺。

相关专题文章链接

↓↓↓

未来十年，英国将持续上演“抢房大战”！

在有限的供应下， 英国本地人的住房已很紧张 ，而随着英镑的下跌，大批海外投资者纷纷涌入，这更加剧了英国住房的短缺。英国国家统计局称，在截至7月份的一年中，英国房价上涨了5.1%。

距伦敦市中心仅3站地铁 的 温布利 ，坐落着举世闻名的温布利球场和体育馆，英格兰国家足球队曾在1960年代，在这个体育馆内赢得过世界杯的冠军。

温布利是连接威斯敏斯特区跟哈罗区的一个中间的区域，威斯敏斯特区是一个很市中心的地方，白金汉宫就在这里，所以这是伦敦权利的中心、最核心的区域，很多领事馆、海德公园都在这边。海德公园有全世界最贵公寓之一——海德公园一号，现单价已达近100万元/平米。

这里离最市中心的地方仅有地铁3站路11分钟的距离，作为通勤区域，作为年轻人通勤区域是很好的考虑。相较市中心高昂的房价贵，无论是租房还是买房，对刚出社会的年轻人都是很重的负担，所以该片区是很理想的通勤区域，就相当于上海的大华、大宁，生活配套相当成熟。

耗资达7.8亿英镑的温布利球场是一座现代化的高科技球场，拥有90000个座位，有可以浮动关闭的顶棚，是全世界最大的可封顶式体育场。也是英格兰代表队主场，伦敦夕阳西下时，它光芒四射，2002年老温布利推倒重建，2007年新温布利落成开放，被公认为是全世界上最伟大的球场。

温布利体育馆是伦敦最著名的、超一流的演唱会举办地和体育场馆，周杰伦、迈克尔·杰克逊、XJapan、皇后乐队等多位音乐人都在这里举办过自己的演唱会。2012年伦敦奥运会期间，该场馆还是羽毛球和艺术体操的比赛场馆。

布伦特（Brent）地区的学校非常之多，有不少优秀的小学和中学。值得一提的是， 乘坐大都会线从温布利公园出发，到达 英国历史悠久、最负盛名的哈罗公学仅4站路。另外，温布利地区有许多评分优秀的小学：

◆ Ark Academy（Outstanding）——600M

◆ OakingtonManor Primary School（Outstanding）——623M

◆ Wykeham Primary School（Outstanding）——1.6KM

◆ St Joseph's RC Infant School（Outstanding）——4.3KM

◆ Chalkhill Primary School（good）——660M

◆ Preston Manor School（good）——960M

◆ St Margaret Clitherow RC Primary School（good）——1.08KM

◆ Wembley Primary School（good）——1.1KM

◆ Elsley Primary School（good）——1.18KM

温布利有着快捷直达市中心的交通，高端的社区，高素质的居民，便利的生活设施，绿色优美的环境，而房价却低得令人惊喜。此外，《温布利重建计划》更是让温布利成为了伦敦极有发展潜力的新兴区域。

《温布利重建计划》是英国政府斥25亿 英镑 巨资打造的一个大型的重建项目，以英国最有名的赛场温布利体育场（Wembley Stadium）为中心向四周辐射，包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地，占地面积约69.3公顷（相当于半个世纪公园大小），旨在周边形成新的镇中心，其规模在全欧洲地区也属于名列前茅。

此计划从2002年开始实施，预计2030年结束。以举办过奥运会和世界杯的温布利球场为中心，兴建住宅公寓、商业区、休闲区和绿地等设施，致力于把温布利打造成经济中心、文化中心，帮助推动伦敦的经济发展。