主要观点总结
该文章涉及房地产市场、财政政策、企业财报、经济要闻、金融市场等多个领域。其中，中国人民银行行长潘功胜表示我国房地产市场风险水平已大幅弱化，并有所改善。财政部门扩大了专项债券的使用范围，碧桂园的财务状况出现好转迹象。此外，中国经济的其他方面如人民币贷款增加、货物贸易进出口总值创历史新高也有积极表现。同时，金融领域也有不少动态，如香港金融地位的稳固，小贷行业的洗牌等。
关键观点总结
关键观点1: 房地产市场风险水平改善
潘功胜表示供需两端综合施策，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。
关键观点2: 财政政策扩大专项债券使用范围
财政部综合司司长林泽昌表示，允许土地储备和收购存量商品房是增加有效需求的政策。
关键观点3: 碧桂园财报显示财务状况出现好转
接近碧桂园的相关人士表示，公司亏损情况有望大幅收窄，净资产保持为正，传递出积极信号。
关键观点4: 中国经济其他领域的积极表现
人民币贷款增加、货物贸易进出口总值创历史新高，展现出较强的竞争力和增长潜力。
关键观点5: 金融领域的动态
包括香港金融地位的稳固、小贷行业的洗牌、以及一些企业的金融合作和新产品推出等。
正文
1月13日，中国人民银行行长潘功胜于第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。潘功胜还指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。
点评：太不容易
国新办举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会。 财政部综合司司长林泽昌于会上表示，扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的两个领域，都是增加有效需求的政策。在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房，这两项政策都将在2025年逐步释放。1月14日晚，碧桂园发布2023全年及2024上半年财报。2023年，集团连同其合营企业及联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约2170万平方米。年内，集团实现总收入约为4010亿元，同比减少约6.8%；税前亏损约人民币1673亿元。2024年上半年，集团连同其合营企业及联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约260亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约265万平方米。期内，集团实现总收入约为人民币1021亿元，同比减少约54.9%；税前亏损约108亿元。截至2024年6月30日，公司净资产741亿元。接近碧桂园的相关人士对中国证券报·中证金牛座记者表示，2024年全年，碧桂园亏损情况有望大幅收窄。同时，碧桂园净资产仍然保持为正，好于市场预期，传递出关于公司财务状况的积极信号。随着外部市场环境逐步复苏，未来公司重回健康经营轨道仍有良好的基础。央行数据显示，2024年12月末，本外币贷款余额259.58万亿元，同比增长7.2%。月末人民币贷款余额255.68万亿元，同比增长7.6%。2024年全年人民币贷款增加18.09万亿元。分部门看，住户贷款增加2.72万亿元，其中，短期贷款增加4732亿元，中长期贷款增加2.25万亿元；企（事）业单位贷款增加14.33万亿元，其中，短期贷款增加2.61万亿元，中长期贷款增加10.08万亿元，票据融资增加1.57万亿元；非银行业金融机构贷款增加2855亿元。1月13日，国务院新闻办召开新闻发布会。海关总署相关负责人介绍，2024年我国货物贸易进出口总值43.85万亿元，规模创历史新高，我国外贸总量、增量、质量均实现增长。据海关统计，2024年，我国货物贸易进出口总值43.85万亿元，同比增长5%。出口规模首次突破25万亿元，达到25.45万亿元，同比增长7.1%，连续8年保持增长，展现出较强的竞争力。进口18.39万亿元，增长2.3%。中国人民银行行长潘功胜在亚洲金融论坛开幕式上致辞时表示，做大做强香港离岸人民币业务枢纽地位。香港是全球规模最大的离岸人民币业务中心。我们将统筹发挥人民币清算行、货币互换安排机制作用，我们与香港金管局签有8000亿元人民币互换资金的安排，支持香港金管局使用互换资金充实离岸市场人民币流动性，常态化在香港发行人民币国债、央行票据，丰富香港离岸人民币市场的产品和服务。人民银行与香港金管局建立了专门的工作团队，调查、研究、设计相关的政策和产品。据财联社，高盛最新研报预计，MSCI中国指数和沪深300指数到2025年底将上涨20%左右。基于可观的风险回报，该机构建议，继续超配A股和离岸中资股。近日，又一家大型企业全面退出小贷行业。中国平安旗下全资控股子公司近日完成转让旗下一家小额贷款公司，受让方是在美股上市的金融科技公司——信也科技。此外，2024年包括保利集团、中国电信集团在内的多家央企子公司在产权交易所挂牌转让所持有的小贷公司股权。2025年以来，广西、湖南、湖北等省区地方金融管理部门公示一批失联、“空壳”的小额贷款公司，数量超过20家。随着小贷行业监管更加规范、门槛进一步提高，小贷公司数量和行业规模显著萎缩，公司数量从2015年9月末的高点至今减少了将近3600家。据新华社，商务部等部门15日发布两份文件，对实施手机、平板、智能手表（手环）购新补贴，以及做好2025年家电以旧换新工作予以安排，明确具体补贴品类和标准。其中，买手机等数码产品每件最高补500元，买12类家电产品每件最高补2000元。富士康与优必选宣布，双方将就人形机器人在智能制造领域的应用建立全方位长期战略合作关系，推动优必选人形机器人在富士康智能制造场景的实际应用。双方将共同推进和验证人形机器人在智能制造领域应用的可行性，联合打造试点应用场景；共同成立人形机器人规模化应用联合攻关项目；共同建立专注于智能制造业的人形机器人联合实验室；加速人形机器人产业链建设和商业化落地。协议内容透露，富士康选择了优必选作为其唯一的人形机器人合作伙伴。据报道，三星电子正在与OpenAI协调，在两家公司之间建立“开放式合作伙伴关系”。如果与OpenAI的合作关系最终确定，预计将推出各种人工智能驱动的服务，打造新一代人工智能电视。据悉，苹果智能（Apple Intelligence）将会在2025年正式亮相中国市场。近日，天眼查数据显示，苹果技术开发（上海）有限公司于1月10日成立。从经营范围来看，这家新成立的公司聚焦软件开发、大数据服务、存储服务和数据处理。苹果CEO库克在2024年三次访华期间，曾提到关于中国市场推出AI手机的计划，并强调了公司正在努力推进这一计划。因此有理由推测，苹果公司通过这家新公司，在中国加速推进Apple Intelligence服务落地。据估算，过去七天（当地时间1月8日至1月14日），小红书在美国的移动应用下载量较此前七天（当地时间1月1日至1月7日）增长超过20倍，较2024年同期增长超过30倍。月初至今，小红书应用总下载量中有超过五分之一（22%）来自美国，而2024年同期这一比例仅为2%。另外，数据还显示，2024年12月小红书在美国的下载量同比增长超过130%。此外，截至1月13日，字节跳动旗下另一社交平台Lemon8在美国的日活跃用户达170万，高于对数周前的约110万。TikTok美国日活跃用户则按周跌2.1%，至约8220万。据环球网援引彭博社报道，在王星于泰缅边境失联事件发生后，一些中国游客出于安全考虑，避免将泰国作为农历春节出行目的地。报道援引数据公司ForwardKeys的数据称，上周末中国至泰国机票退订量同比增加155%，泰国春武里府旅游协会会长萨尼特表示，30%至40%的中国旅游团取消了该地区的酒店预订。1月11日，装载着总重超2万吨智利车厘子的国际货轮靠泊广东广州南沙港。蛇年春节前后，预计还将有12艘车厘子直航快船靠泊南沙港，搭载超1万柜、总重超2万吨的车厘子从南沙港进口。目前，智利超92%车厘子出口中国。车厘子到货量增加，价格也更亲民。想了解更多最新楼市资讯的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊吧。
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