保利琶洲南项目开始招聘豪宅置业顾问，预计今年3月份亮相。项目采用统一规划设计，包含三个地块，将引入天字系产品。户型从120平四房起步。项目采用全南向板楼设计，容积率只有2.5，房屋层高都做到约3米以上。项目位置优越，靠近琶洲会展区和珠江新城，交通配套和商业配套完善。
项目采用全南向板楼设计，容积率只有2.5，房屋层高达到约3米以上。三地块之间将打造密林景观道和中庭景观走廊，营造宜居环境。
项目位于琶洲会展区附近，背靠琶洲，近珠江新城。交通配套、商业配套完善，便有桥梁和道路建设推动中，未来还将有商业、教育配套用地的规划。
项目预计今年3月份亮相，首推02地块。地段优势、低密优势、新规户型优势等将使项目热度上升，成为市区改善家庭的重要选择。
过完年，
保利琶洲南项目要来了！
今天刚打开朋友圈，就刷到项目开始招人了！岗位上明晃晃写
着“豪宅置业顾问”。
楼市君打听到，保利对琶洲南3兄弟的定位很高，
产品将
会引入天字系。
预计最快在
今年3月份
和大家见面，
首推户型在120平四房起步，
先来一睹为快！
从流出的效果图来看，保利琶洲南三宅地将会组成一个项目，统一规划设计。
据透露，三地块之间的道路将会打造成
密林景观道
，还有多条
中庭景观走廊
。
可以见到，
全盘一共20栋住宅
，看这一字纯板式设计、结合天字系产品，高端改善定位是没跑了。
在产品打造以及开放时间上，楼市君也提前打探到几点新消息，接着往下看！
1、全南向板楼设计，容积率只有2.5
。
项目全盘采用南北对流的板楼设计，
层高16-32层，
所有楼栋都是T2板式，可以
拥有专梯入户
。
可以见到，北高南低的排布保证了高层的视野和采光，还能看到漂亮的CBD天际线。
楼市君了解到，相比市面上2.9-3米层高，项目的
房屋层高都做到了约3米以上
，部分楼栋甚至做到
3.3米
的豪宅尺度。
值得一提的是，
项目容积率只有2.5
，
是中心区难得的低密项目。
目前在周边在售新房里，容积率低于3.0的楼盘只有两个，单价最高去到13万/平。
2、定位保利天字系，外立面、交标都看豪宅看齐
。
保利对琶洲南三兄弟的定位很高，园林、交标将会按“天字系”标准来打磨。
从流出的效果图来看，外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板，几乎是豪宅标配。
3、首推素质最好的02地块，主打120-190平四房
。
楼市君也打听到，保利琶洲南项目最快会在今年3月份亮相。
首推的就是三宅地中
综合素质最好的02地块
。
02地块，也是
面积最大、最靠近教育用地的
，周边的城市界面也不错。
首推区规划了3个面积段，分别为建面约
120、140、190平四房
，户型分布给大家标出来了。
其中，140平为主力户型，而
120-140平中型改善的配置
，也是目前海珠区供应最稀缺的。
加上项目是新规后产品，还有低密优势，可以说改善属性相当纯粹。
感兴趣的买家朋友，
不妨提前关注起来。
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从地段来看，保利琶洲南项目位置很不错，跟琶洲会展区只隔了一条黄埔涌，
背靠琶洲，也近珠江新城。
针对交通配套、城市界面的“原生
态”，保利这段时间一直在推动区域设施的建设。
其中，
项目与
琶洲中区之间的桥梁已经快要连通
了，旁边的赤沙输变电迁改工程一期已提前进场开工。
按照工程进度推算，
高压线迁改
计划在
2027年12月完成，
大概率将在业主收楼前解决。
此外，根据官方规划，这一片后续还会有商业、教育配套用地，板块内资源将得到补充。
项目
隔壁的学校用地已经开工
，未来会引进私立国际学校。
地块东南侧
还有一块教育用地，将
规划36班九年一贯制学校
。
（来源：广州市规自局）
至于板块其他配套，也基本是现成的。
在便桥开通后，从项目出发步行大概900米，就到
8/11号线交汇琶洲站
