降了！有银行实行基准利率！广州8家银行首套房利率上浮5%

近期，市场频频传出工农中建四大行首套房贷利率已经降到基准利率上浮5%。竟然有如此购房利好？乐居君随即打电话向广州20家主流银行询问了房贷利率最新情况。

据乐居君的调查情况，四大行的房贷利率并没有明显变化，首套还是上浮10%，二套上浮15%。但值得一提的是，农业银行和工商银行表示， 若是银行评估的优质客户，首套房贷利率还可以做到 上浮8%-9% 。

有这样情况的还有华夏银行。华夏银行此前在广州的房贷利率都不算低，上个月首套、二套房贷利率都是上浮15%，但这个月首套房贷利率仅上浮5%，二套房贷利率上浮8%-10%，银行工作人员表示， 若是资质好的客户首套房贷利率完全可以做到 基准利率 。

除了华夏银行，广州还有多家银行在本月下调了房贷利率。

招商银行 首套房贷利率从上浮10%降至上浮5%； 中信银行 也从首套上浮10%降至上浮5%，二套上浮20%降至上浮15%； 民生银行 首套和二套房贷利率都从上浮10%降至上浮5%； 光大银行 首套房贷利率从上浮25%降至上浮15%； 恒生银行 首套房贷利率从上浮10%降至5%。此外 邮政银行、广州银行 等的房贷利率都有小幅度的下降。

不过还是有两家银行在齐刷刷下调房贷利率的形势下小涨了一点： 中国银行 二套房贷利率从上个月的上浮15%涨至上浮20%； 汇丰银行 二套房贷利率从上浮5%涨至上浮10%。

就目前的情况看，广州各大银行首套房贷利率上浮5%和上浮10%几乎五五分成，按近期逐步下降的趋势，广州回到全面上浮5%的时代是否可以指日可待了？

除了房贷利率的下调，各大行的放贷速度也提升了不少。

此前额度紧缺、放款时间不确定的情况一扫而空，大部分银行1个月内就能放款，其中 广发银行、中信银行、华夏银行 等手续齐全后1周就能放款。而 广州银行、交通银行 可以达到3~4天放款， 兴业银行 甚至可以在 拿到房产证后当即放款 。

由以上种种可见，广州房贷利率的下调似乎已经有松动的迹象，某国有大行广州分行的相关人士表示， 目前广州地区房贷利率已有松动的空间， 首套房贷利率在近期或将会迎来下调 ，不过具体还是要以相关银行的公告为准。

易居研究院智库中心研究总监 严跃进

美联物业交易管理总监 曹凯红

来源：广州乐居、信息时报