主要观点总结
本文介绍了保利瑧誉项目的开放情况，包括其背景、升级情况、户型、区位及配套等。该项目是东漖旧改融资区第三期住宅，前身为保利锦上印。项目进行了全面升级，包括外立面、门楼、园林、物业及产品的升级。户型实用率高，居住舒适。项目位于白鹅潭，交通便利，周边有大型商业综合体和学校等配套。目前价格有优惠，成为市场中的一匹“黑马”值得期待。
关键观点总结
关键观点1: 保利瑧誉项目介绍
保利瑧誉是东漖旧改融资区第三期住宅，前身为保利锦上印。今天是其开放营销中心的好日子。
关键观点2: 项目的升级情况
项目进行了全面升级，包括外立面、门楼、园林、物业和产品。其中外立面采用全幕墙玻璃搭配金属铝板，门楼打造亚洲瑰丽酒店同款的归家大堂，园林打造世界大师级隐奢园林，引入国际金钥匙标准物业提供专享服务等。
关键观点3: 户型及样板间情况
项目推出多种户型样板间，包括107㎡、143㎡、170㎡等。这些样板间空间宽敞，居住舒适。其中170㎡的样板间配备了双套间设计，豪华主卧套间等。
关键观点4: 项目的区位及配套
项目位于白鹅潭，属于花地湾组团的一部分。交通便利，周边有大型商业综合体和学校等配套。项目自带大城配套，包括商业街等。
关键观点5: 项目的价格及预期
目前项目价格有优惠，性价比高。作为市场中的一匹“黑马”，保利瑧誉的表现值得期待。
正文
今天（12月28日）是个很好的黄道吉日，
不仅有11号
线开通，而且广州塔广场也正式开放。
与此同时，有项目也
选
择了这个好日子，开放营销中心。
而这个“新”项目就是，荔湾白鹅潭的
保利瑧誉
。
说起这个项目，其实还有一点小复杂，其为东漖旧改的第三期融资区住宅，前身为保利锦上印。
2015年，东漖旧改首期融资区
保利西悦湾
开卖；
2020年，东漖旧改融资区二期
保利西悦湾·观澜
开卖；
2023年，东漖旧改融资区三期，
保利锦上印
开卖。
而保利锦上印，本身规划了16栋楼，除了N3为商业外，其余
15栋均为住宅楼
。
其中N1-N6的住宅楼为一期，去年开盘首推了
N2
/
N5
栋
，主打户型为
88-126㎡的三至四房
，走
刚需、刚改
路线。
而项目二期（N7-N16栋），则案名更新为
保利瑧誉
，主打
107-170㎡的纯改善户型
，并且将
产
品系全新升级。
保利瑧誉将
首推N8栋
，这栋为项目的
楼王单位
，处于整个小区的正中央，可俯瞰中轴园林景观。
当然，新项目的升级，可不只是更换了一个案名那么简单。
项目从保利锦上印升级为保利瑧誉，即从保利置业的
「印」系产品
，升级为
「誉」系产品
。
后者为保利置业的
高端系列产品
，定位“高定艺术瑰品，引领时代的高阶享受”。
那么钱都砸在哪些地方呢？小前线在现场拿到不少消息，分享给大家。
1）楼栋外立面升级，全部采用全幕墙玻璃搭配金属铝板，豪宅最重要的就是面子！
据悉，项目的外立面跟琶洲南TOD是同款，虽然造价更贵，但确实更美。
2）门楼升级，不仅打造亚洲瑰丽酒店同款的归家大堂。
而且还斥巨资打造
三大百万级重奢门楼
，跟亚洲豪宅的标准对齐。
比如其东大门，用材很奢侈，范思哲黑石材、透光云石质感石材，还有非遗手打铜的门牌，总之处处透露出豪宅的气息。
3）园林升级，项目花了上亿元，打造了世界大师级隐奢园林。
这个园林有八境：鸣和瑞照、琉璃光院、流云飞瀑、艺术森屿、花溪雅韵、花影和颂、若水如松、和风悦茗。
其中
流云飞瀑
是直接复刻了纽约第五大道安缦酒店泳池，打造了高约5米的仿生自然生态流水瀑布泳池。
4）引入国际金钥匙标准物业，提供专享服务，如深夜泊车，归家陪护等。
而保利瑧誉首推的N8栋，大堂会设有专享服务吧台，同时配备“空乘级别”迎宾管家，豪宅体验感拉满。
5）最后是产品，
保利瑧誉的户型为新规产品，产品实用率达115%。
而且由于项目本身是板楼设计，加上超高的实用率，居住舒适度还是不错的。
目前项目开放了建面约
107㎡、143㎡、170㎡
三个户型的样板间。
其中
107㎡的样板间
，整个客厅很宽，景观阳台达6米，视野很开阔。
据销售介绍，电视墙后的房间是可以隔起来的，不过面积不大，估计只能当功能房使用。
主卧方面，有一整面墙的飘窗，放下床后还有很多其他空间，整体空间很充裕。
143㎡的样板间
，进门就看见一个大客厅，这还是样板间没有完全打通隔壁的房间的效果，但也足够宽阔。
如果家里不需要太多房间，完全可以打通隔壁房间，形成一个超大方厅，无论是接待亲友还是自住体验，都很不错。
这个户型的厨房更是大得夸张，而且是U型中厨和岛式西厨的结合，很有生活格调。
主卧方面，整个套房近30㎡的面积，再配上270°转角飘窗与豪华衣帽间，主人尊贵感满满。
最后来看看
170㎡的样板间
，入目所及是超级无敌奢侈的LDKG会客厅，其面积超50㎡。
该户还配有南北双阳台，可以帮助室内通风，避免回南天带来的潮湿等问题。
而且这个户型是双套间设计，入门一个套间，还有主卧套间。
其中主卧套间非常豪华，不光空间感更强，而且配备270°转角飘窗、豪华衣帽间以及酒店式双台盆。
