近日,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》正式出炉,与常规的城市总规不一样的是,新版总规并非通常意义上的单纯的技术性规划,而是涵盖了空间、产业、社会、生态的综合战略规划。新版总规的推出背景是北京深受城市病之苦:交通拥堵、人口膨胀、空气污染......未来的城市建设目标,不再是为了经济目的,而是为了健康发展,为了“治理大城市病,增强人民群众获得感。”
通观整个规划方案,“疏解、协调、减量、控制、优化”等词汇频繁地出现在规划文本中,结合着北京近年来疾风暴雨的疏解非首都功能,不难看出,北京已经进入了“减量发展”的新时代。
作为全国首个进入减量发展的城市,减量发展的理念,将对北京的各级政府考核,经济发展乃至普通人的生活,产生深远的影响。
本课程将对新版《北京城市总体规划》方案要点进行解读,涵盖空间格局、产业发展、人口分布、土地利用等领域,看一看北京新总规对政府、企业和个体的影响。
和君集团云水泉资产管理公司合伙人。
曾任安邦咨询合伙人,中国社科院博士,擅长城市战略、产业规划和公共政策研究。
城市研究学者,多家知名财经媒体专栏作家,多家地方政府政策咨询顾问。
曾主持多个北京市区县十三五规划,主持制定城市副中心的规划和关键政策,对京津冀协同发展有着持续深入的研究。
一、新版城市总规新信号
(一)新版北京城市总规关键词
(二)人口疏解及其影响
(三)土地减量及其对房地产的影响
二、新总规、新定位、新变化
(一)区域格局新变化
(二)对就业与生活的影响
(三)挑战:北京新动能何在?
(四)北京进入“阶层固化”阶段已是大势所趋。
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