随着楼市调控政策作用越来越明显，最近一段时间楼市里到处都是唱衰楼市的言论，未来房价肯定是会暴跌的，现在进入楼市买房的都是傻子。虽然就目前的情况来看，未来房价上涨的动力已经被大幅限制，但是房价真的会暴跌吗？
不论是从需求端还是供给端来看，现在的政策就是全面调控房价，坚决保证“房子是用来住的不是用来炒的”这一基本方向。在这样的背景下，市场上的房价的确受到了很大的影响，逐渐回归理性。但是如果你认为房价会暴跌，那么你就错了。
首先，城市化进程是推动房地产行业发展的最大动力。我国依旧还处于城镇化的进程之中，现在我国只有不到60%的人口生活在城市，剩下的农村人口还有很多，城镇化依旧是国家发展的大趋势。2016年底城镇化进程也才走了57.4%，距离发达国家80%的水平还有很长一段距离。未来从农村到城市，从小城市到大城市的人口还会继续增加，所以随着人口的不断向城市流入，未来城市的房价还会有很大的支撑。
第二，根据上半年的情况来看，房企的销售额虽然是在上涨的，但是实际上盈利是下滑的。现在各地都出台了限价措施，确保房价稳定，但是由于土地价格、材料价格、工人成本等上涨，在房价不能上涨的背景下，房企的利润只能越来越低。所以为了改变这样的情况，房企肯定会想办法让房价涨起来的，要不然等待房企的只能是关门倒闭。
第三，虽然国家对房地产市场调控越来越严格，但是观察近期的政策可以发现，本轮调控更多的注重对交易的调控。不管是最近出台的限售政策也好，还是发展住房租赁市场也好，都是在通过减少市场需求的方法来稳定房价，而不是直接降低房价。这意味着国家更注重的是保障老百姓的居住需求，这一点从公租房和允许集体土地建造租赁房上就能够看出来。以后国家更多的是保证你有房住，不管这房子是买的还是租的，买得起的就买，买不起的就租房。所以房价涨不涨，涨到什么程度跟政府无关。大家怕房地产崩盘，就是因为房地产存在严重的泡沫。笔者承认房地产存在泡沫，但是世界上任何商品都是存在泡沫的，所以这一点不必担心。更何况，现在管理层已经出台一系列的政策挤出楼市泡沫，而且挤泡沫的效果还十分不错，所以的来看地产有泡沫，但绝对不会崩盘。
会议时间：2017年10月28日-30日（3天2夜）
会议地点：中国浙江—杭州
参会对象：政府机关、地产开发商、特色小镇建设单位、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（400人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产（北京）规划设计研究院
参会热线：18001303888手机微信同号
【支持单位】新华社、人民日报、中新社、新华网、人民网、央视网、中国经济网、中国日报网、光明网、中国新闻网、中国搜索房地产频道、腾讯、百度、搜狐、壹方城房地产自媒体联盟、同享天下文化传播有限公司。
收费标准：关于参会费用说明： 有两种席位 贵宾席位和普通席位
贵宾席位是9800/人（含文创工作坊10800），和普通席位的区别在于
第一：贵宾席位是跟分享嘉宾交叉坐在一起
第二：在峰会中的资源可以优先获取
第三：如果需要跟演讲嘉宾单独沟通 我们会安排贵宾席位和演讲嘉宾在VIP室单独一对一的沟通
第四：参加贵宾席交流晚宴和峰会两天午宴 和分享嘉宾一起
第五：可以参加峰会第三天创新项目实地考察1、无锡-田园东方；（灵山拈花湾-禅意小镇，自由行）；2、乌村-乌镇雅园。项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加）
普通席1-2位6800每位，3位以上每位4800，坐席是按照报名先后顺序排的。
费用包括
1.峰会两天课程学习费用资料料费用
2.第一天晚宴安排
3.会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记
【峰会核心亮点】
1，洞悉田园综合体、特色小镇的新逻 辑——拥抱互联网+、 大数据、规划设计、创意及内容 等,破解同质化诟病,找准您文旅、特色小镇及田园综合体 的突破点和引爆点!
2，近20位行业大咖和一 线操盘手亲自为您全方 位解读互联网+时代的 文旅地产、特色小镇及田园综合体 ——如何赢在IP、内容及运营,如何抢占文旅地产、特色小镇及田园综合体发展的战略制高点?
3，共享经济、社群经济下的文旅地产、特色小镇田园综合体,是文旅+?还是互联网+?——您必须知道的文旅地产、特色小镇 新风向 。
4，国家级产业智库、国内外行业顶级资源、共同打造“八位一体”全产业链一站式服务平台，为您的项目保驾护航！
【峰会主要解决】
1、如何精准获取特色小镇与田园综合体”扶持资金
2、如何抓住特色小镇与田园综合体政策机遇
3、如何培育、导入特色产业，破解“房地产”化倾向
4、如何研判特色小镇引爆业态和产业布局
5、如何拓宽“特色小镇、田园综合体”、投融资渠道
6、特色小镇有持续性现金流的商业模式
第一板块：田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委副主任—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季 等）
第二板块：田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践（台一生态休闲农场董事长—张国祯；蓝城集团执行总裁—傅林江；台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华 等）
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）
第四版块：田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新（国家著名”三农"问题专家—温铁军; 卓也小屋休闲度假园区—郑美淑；启迪控股高级副总裁—许晓军；民宿产业发展公司CEO—王龙江 等）
第五板块：田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接（国开行信贷局原局长—袁英华；中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东；光大资本投资有限公司执行总裁—李真圣 等）
第六板块：标杆项目实地考察研讨（1、乌村—乌镇雅园；2、无锡田园东方；项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）
第七板块：27号晚上7.30（贵宾席专题）1、创意工作坊-图腾IP怎么玩（台湾百亿桐花祭操盘手、台湾前行政院客家委员会副主任委员—庄锦华）2、国家级特色小镇申报、审批辅导（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华）
