成年人的生活里没有容易二字

成都出台限购新政，消息传来，一位购房者瞬间崩溃，蹲地大哭：

“我要房子！成都，成都，我要房子！我要家啊！成都，不要我们了！没得人管我们了！”

当我看到这个视频时，我心都碎了，眼泪禁不住流了下来。他们/她们太不容易了。

一百年后看，这视频将是今天这个时代最酸心的注脚。

一个人，拼命奋斗，甚至拼死相争，要的，只是一个家，一个体面的容身之所。仅此而已。但是，不能实现啊。

这个城市不要她了，但是，要她交税，要她交费，要她缴纳社保，要她通过消费给财政收入和GDP做贡献。一个被这个城市抛弃的家庭，却要去养着这个城市。

我突然想起《蝙蝠侠》中的一个剧照：

是啊，成年人的生活里，没有容易二字。我在想两个问题：一、何以至此？二、怎么办？

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一、何以至此？

这轮房价暴涨来自2015年3月30日，央行、住建部、银监会、财政部和出台刺激政策，实行宽松新政。 

这说明房地产以及其所带动的投资，仍被当做拉动当前经济的主要武器。毕竟，中国当前各个早已撕裂的阶层之所以还维持稳定，大家相安无事，有且仅有一个原因：经济高速发展。

这几年经济下行已经逐渐触发底线，而内需拉动是长期才能见到疗效的，远远不如房地产这剂猛药来得直接，来得现实。

当然，房价问题的根源既不是2015年这次调整，也不是因为本届政府，而是很多年前就已经奠定的路径。（曾任建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长的谢家瑾写过一本书《房地产这十年——房地产风雨兼程起起伏伏之内幕》，这本书说了很多道理，足以说明今天发生的一切。不过，这本书印刷很少，已经买不到了。不过不要紧，我曾经在另一篇文章中向大家介绍过它的精华内容：《推荐一本价值万亿的书》。）

再加上货币放水，楼市的疯狂等于是再加上一把烈火，哦，不，是加上一个燃烧弹。整个经济出现了“脱实向虚”的现象，越来越少的人愿意在实体经济里耕耘，因为从投资的角度而言，这太愚蠢了。

2016年，民间投资遭遇断崖式下跌。也正是在这一年，上市公司掀起了一股卖房保壳潮。比如，在9月份，*ST宁通B卖了北京市西城区槐柏树街11号楼两套房产，靠着这两套140平米左右的房子，全年扭亏。这两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，评估值为 2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。

据说就是这里，注意后面那栋高楼，一个重要的单位所在：

槐柏树街在我老东家新华社不远，是我经常去的地方，这里距离国资委大楼很近，但很陈旧，除了公园，几无居住舒适度而言。以我浅薄的人生经验，我着实没有想到这些旧房子竟然成了上市公司的救命稻草。

然而，卖房保命不是一家两家的事情，而是几十家上市公司的申请。

这说明什么？办企业远远不如炒房来得靠谱。

到了今年，这样的故事升级了，于是出了这样的段子：

——“房子这么贵，怎么不卖掉房子控股几家公司。”

——“……神经病。”

泡沫之中，有几个人去接地气呢？

今天这位女士的痛哭流涕，其实是早就被注定的事情。

一个人的命运啊，当然要靠自我奋斗，但也要考虑历史的进程。

成都不要的这位女士，就是身处在这个历史进程之中。

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二、走向何方？

几十年来，房价走向何方的讨论永远不会冷却，但是，其实答案只有一个，这就是：在目前的逻辑和路径下，有生之年，我们看不到房价下跌。所谓调控房价，其实只是涨价的另一个表达。

但是，我想请大家注意的是，这个论断这有一个前提：“在目前的逻辑和路径下”。

也就是说，有可能出现转轨。转轨可能不会是主动的，前面说了，当前压倒一切的稳定，正是建立在经济发展基础之上的。

我认为转变可能发生在以下两个方面：

第一，战争。

今年最有象征意义的新闻事件，是发生在马来西亚的刺杀案。这个案件的发生之后，又接连发生了几件事情：

1、马来西亚和朝鲜交恶。马来西亚是朝鲜少有的几个保持亲近的国家，也是世界上唯一一个与朝鲜实行互免签证的国家，连马来西亚都放弃了，说明当前朝鲜外交走到了一个绝境。

2、中国严格执行联合国的制裁。

3、韩国彻底靠向美国部署萨德之后中国政府态度的几个转变。

4、几天前的3月17日，美国国务卿蒂勒森表示，美国对朝鲜的“战略忍耐”政策已到尽头。

5、朝鲜随时准备在中国边境进行第六次核试验。

这些事情只是说明一个问题，朝鲜半岛目前已经置于一个火药桶之上。

一旦发生战争，势必将对国内经济尤其是房地产形成冲击，别的不说，北方的房地产价值将受到严重的考验。当然，其他资产的价值也将被重新认识。

因为，出现了新的变数。

有时，我们如果仔细想想，回顾历史，这么多年没有战争的和平局面，很少见的，来之不易。从历史长河来看，和平不是常态，战争才是。

第二，川普。

本来，美国历届总统对中国都是挺好的，但是，现在这位很可能是和中国离得最远，最难交往的一位。为什么呢？因为川普是要建围墙的，而中国则被迫被推向全球化代言人的角色。这是根上的不同。

以前，中国是搭全球化的便车的，现在，这个车很可能受到冲撞，连车长兼驾驶员都在怀疑人生了。

也就是说，川普会带来变数，这个变数会反应在我们的出口、吸引外资、以及对外投资上。

第三，恐怖主义。

这一点是我认为当前我的朋友们认识最少的一点，但它的存在却是客观的。IS那样恶局其实离我们并不是很远。

很少人感觉到身边的危机，但是，朋友们，我感觉到了。我将在未来和大家专文论述。

一旦中国出现这种状况，那么，当安全受到威胁的时候，房产自然退而居其次。

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三、怎么办？ 

最近一直在写论语解读系列，我想告诉大家，答案也在《论语》之中：

子曰：“道不行，乘桴浮于海。”

孔子说，这里不行，我就乘一个筏子，到海外去。

孔子在这里提醒了我们两个方面的道理：

第一，人生态度：我们还有脚。

不服不行啊。孔子说的，是一个人生安排的道理：这个国家不适合你，你就去另外一个国家，你还有海外。

成年人的生活里没有容易二字，但我们仍然可以用脚投票，从头再来。我们为什么要哭哭啼啼和不要你的城市耗着呢？

有的人说，我这里贡献了这么多，我已经奉献了这么多，我已经交了这么多年社保，我离开就太吃亏了。

我想说，这其实是沉没成本的问题。举个例子，我们跑了一百公里，去买一个传说中很好吃的烧饼，终于拿到，咬了一口发现极其难吃，这时候我们面临两个选择：

第一，再难吃，也要吃完它。毕竟跑了一百公里呢。 

第二，果断放弃，去找真正好吃的烧饼。旧的不去，新的不来。

我选择第二项，对于因为过去的决策已经付出又不可收回的成本，我们就不要纠结了。

今天上午，我和一位同事聊天，他成为我的同事之前是一个创业公司合伙人，但是公开开了不久，他发现合伙人人品不行无法合作，于是，果断地放弃了投入的资金，抽身离场，虽然，这个资金已经是他的全部。 

第二：资产配置：不把鸡蛋放在一个篮子里

有一句老话：“不要把鸡蛋放在一个篮子里。”为什么我们一定在成都买房呢？为什么不考虑其他城市呢，如果其他城市也一样，为什么不考虑其他国家呢？ 

除了买房就没有别的出路了吗？当然不是。因为这并不科学。

我们不能把我们的目光局限在一个城市，也不能局限在一个国家。正如我们不能把眼光局限在一个乡镇，一个县城。

好了，其实这就是格局的问题。因为，目光放远意味着更多的信息需要处理，更多的抉择要做出，更多的知识要学习，更多的技能要掌握。

这多辛苦啊。

但是，我想说，如果我们想要获得自由，就必须辛苦。

毕竟，成年人的生活里没有容易二字。自由人的生活里没有轻松二字。

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