被查封的房子，他“硬着头皮买下来”，只因…...这件事里，还有人被开除了

王先生 ： “贝壳” 上看了一套，就是 景润苑 的一套房子，房子 四室两厅 的，其实还可以。一直在谈价格， 从6月头开始， 价格谈好之后要我 交定金， 当时就把 8万块钱 交给他了。中介很聪明，然后直接就是那边打合同， 合同打好之后 才跟我实话实说，这套房子 是查封的，有几个抵押。

记者 ：你 为什么在上面签字 呢？

王先生 ：因为当时我定金交了，我在想着我是诚心来买房子的啊，他也一直告诉我，就是说这套房子很简单的，明天后天走个过场， 房东把钱还进去就好了。 可是一直就是还不进去， 扯皮， 一直等了 半个月 才网签。到最后的时候，因为中介在我这边说， 你要不买你就违约， 在卖家那边说 你要不卖你也违约。 最后搞得大家都是没办法，不买不行了。然后想想就 硬着头皮把它买下来吧。

记者 ：从你交完定金到你正式过户用了多久？

王先生 ：用了 一个半月 这个样子，正常应该在 一个星期、十天 应该差不多了。现在房子 是正常的， 过户过了，产证也办出来了，不影响我，但是他之前没有告知我。就是说你要之前告诉我的话，这套房子我肯定可以，就是说老百姓的想法，肯定是 想多还一点（价）， 减轻家里的压力。

记者 ：那你现在这个价格算高吗？

王先生 ：在许村就是 正常价格， 查封的房子， 不应该卖市场价。 主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为 “贝壳” 和 “德佑” 应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了， 走“私单”了。 公司，我投诉过了， 店长扣了6分。

贝壳找房客服热线工作人员 ：走的这种 “私单” 的话 我们会严肃处理， 先生，但是如果你要说他没有通过“贝壳”和平台签约的话，您的问题我们没有办法处理，我们只能处理经纪人那边了。这个房源存在什么问题的话，建议您可以 走法律途径合法维权。

记者 ：咨询一下，你们平台上架房屋的话，要不要 审核 它有没有处在查封状态的？

贝壳找房客服热线工作人员 ：平台这边这种经纪人这一块，一般会查看一下 房屋的一个基本情况， 然后 有没有查封或有没有抵押 等等一些情况。

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长 ：在这个房子首先 被交易之前， 我们 已经告知他已经被查封了。 在 协议上写得很清楚， 定金协议。

记者 ：这份定金协议是在交定金之前还是之后？

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长 ： 之前签订的。 他现在就是 咬死不承认， 然后就是说我们没有告知他，他现在就一直网上发视频侵权。

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长 ：这个查封事宜我们 中介方不能够去调的， 因为只能 房东当场去“浙里办”拉， 我们才拉得到的。怎么只能问房东有没有贷款，对不对？那房东说 他有贷款。 我们是当事三方在一起谈的时候，也是 当场了解。 房东拉到之后，我们 告知了客户， 这套房子查封了。房子当时这是 6月份成交 的，肯定是 属于市场价。 当时他 买的时候也很开心， 没有说过一句话，就是后面因为 过户的时候他不开心了。

记者 ：对，过户是不是，听他说，耽误了有点时间的？

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长 ：耽误的时间不管怎么样，也是 后面协商成功的。

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长 ：走“私单”，这是个 业务员的个人行为， 不是说我作为店长去教唆她去走“私单”，她也 受到了相应的惩罚， 已经 被开除了。 中介费业务员拿走了，我也没收到钱。当时这个定金是放在我这里，我只是 保管了一个定金。

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店 原业务员 ：房东是之前挂牌，包括看房， 全程都没有告诉我们 说他的房子有查封的一个情况。查封好像一共也就，不知道有没有 30万， 然后房东也承诺他说这个钱我可以去还掉的，那王先生 他能接受， 我们才拟合同给他签的。真正价格便宜会有打折的时候，是算法拍的时候对不对？但是他这个房子，因为他 没有说到了那个资不抵债的一个情况。 如果说这个单子唯一错，就 错在我们走了“私单”， 其他地方的所有的流程我们都是 按照合同来走 的。

记者 ：那为什么要走“私单”啊？

德佑地产嘉兴海宁嘉腾店 原业务员 ：有一方面是因为 自己的私心， 还有一方面是因为这套房源 被下架下掉了， 所以就没有挂出来了。我做了五六年的工作，养家糊口的工作，也因为王先生的投诉，我已经是 付出了我自己的代价。