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没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。金茂酒店上半年平均入住率74.8% 同比增长11.9%
7月17日，金茂（中国）酒店投资管理有限公司发布公告，披露2017年上半年的未经审核营运数据。
观点地产新媒体获悉，2017年上半年金茂酒店共有房间3437间，平均入住率74.8%，同比增长11.9%；平均房价1315元，同比下滑2.3%；平均每间房收益983元，同比增长9.3%.
分区域来看，上海区域包括上海金茂君悦大酒店、崇明金茂凯悦酒店，房间数为790，入住率74.2%，同比增长7.4%；平均房价1331元，同比增长2.8%；每间房收益987元，同比增长10.4%.
三亚区域主要为金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，房间数为956，入住率77.5%，同比增长10.9%；平均房价1845元，同比下降5.7%；每间房收益1430元，同比增长4.6%。
北京区域包括金茂北京威斯汀大饭店、北京金茂万丽酒店，房间数为879，入住率82.3%，同比增长8.6%；平均房价1035元，同比增长0.9%；每间房收益852元，同比增长9.6%。
其他区域项目主要为金茂深圳JW万豪酒店、丽江金茂君悦酒店，房间数为812，入住率64.1%，同比增长24.7%；平均房价927元，同比下降1.6%；每间房收益594元，同比增长22.7%。
鹰君旗下朗壕坊大厦拟245亿港元沽出 料买家以中资为主
作为鹰君旗下冠君产业信托的委托方，第一太平戴维斯于7月17日宣布将以全球招标形式出售旺角朗壕坊办公大楼。
该座商厦位于旺角亚皆老街8号，高255米，共59层，楼面面积达77万平方呎，每层面积约1.7万平方呎，为九龙半岛第二高商业大厦。
第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，商厦出租率100%，目前回报率可达3%，加之为地铁上盖，故其相信，若物业成功售出，将成为九龙最贵商厦。
其称，目前在香港仅IFC、ICC以及朗豪坊办公大楼是全港“绝无仅有”的成栋摩天大楼。而且，近期恒基兆业与南丰相继投得的两宗商业地皮，可见市场热度。
故其相信，商厦需要溢价30%才会出售，这也是香港10年来成栋商厦成交的特征之一。第一太平戴维斯称，该座物业不难以港币3.5万/平方呎出售，总成交价可超245亿港元。
对于意向买家，李伟文称，预料买家主要以中资企业为主，如大型国企及保险公司，但不排除港资及其他企业。但他提到一点，中资企业的前提要求是需要在香港有外汇。
观点地产新媒体了解到，目前第一太平戴维斯已与2-3家潜在买家接触，接下来将前往北京上海洽谈出售事宜。 李伟文称，由于价格限制，预计意向买家不会太多。其预计，将于8月底定出截标时间，并在年内完成出售。
