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我不打算买房,北京公积金还有什么用?

北京本地宝  · 公众号  · 北京  · 2025-02-26 12:05

正文

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对于住房公积金

正所谓“住房”

不就是为了买房才用得上吗?

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其实不是啦

在我们日常生活中 许多情况都可以用到!

今天小编就来跟大家分享一下

除了买房,北京公积金还有什么用?

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什么是住房公积金?


住房公积金,主要用于保障缴存职工的住房需求。是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。


住房公积金由两部分组成

✅一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;

✅二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这两部分全归职工个人所有。


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除了买房,住房公积金还有那些用途?


0 1
提取公积金支付房租


对于刚出来奋斗打拼的年轻人,买房难,连租房也不容易,每个月刚发的工资,还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件,公积金是可以用来支付房租的。


北京租房申请提取住房公积金条件

申请人已连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上,本人及配偶在北京无自有住房且租赁住房的,可申请提取住房公积金。

在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房,向北京中心申请租房提取时,不受在京有自有住房的限制。


一年之内可以提取几次公积金,每次可以提取多少钱?

目前租房提取住房公积金只能按月提取,没有按季度提取的选项。 无发票租房提取一年内的提取额度上限为24,000元 ,每个月最多到账2000元 ;租住商品房提取按照孰低原则提取,即月提取金额既不得超过月缴存额也不得超过月租金;多子女家庭租房、保租房、公租房提取可按月房租金额提取。


图源摄图网(506949712)


小编有话说: 长按识别下方二维码,关注【 北京本地宝 】微信公众号,在聊天对话框内回复【 租房提取 即可获取北京各种类型租房提取指南、提取入口

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关注【北京本地宝】

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图源摄图网(500918018)






0 2
部分项目支持直付房租


关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知

▼上下滑动查看

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信息来源:北京市住房公积金管理中心(截图源同)

https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/2024zcwj/436433464/436433466/543514024/index.html


试行日期: 2025年1月20日起


✅“直付房租”业务是指:

公积金中心根据缴存人的授权和申请, 按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户,用于支付房租的提取方式。


政策实施前后变化

  • 政策发布前,缴存人需先缴纳房租,再提取住房公积金,无法实现随用随提;住房出租机构希望增加租金收缴渠道,保障租金收缴率。

  • 政策发布后,公积金中心按月将缴存人可提取的住房公积金直付给住房出租机构,缴存人无需先交房租,切实减轻租房成本;住房出租机构可实现租金及时收取,减轻现金流压力,提高市场综合竞争力。


申请条件

1.缴存人连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上;

2.缴存人及配偶在北京市行政区域内无自有住房;

3.缴存人租住公积金中心试点项目住房,且房屋租赁合同已登记备案。


办理时间与入口

申请时间: 房屋租赁合同备案有效期内且起租日(含)前提出申请。

申请入口: “北京公积金”APP线上申请或官网查询网点


您可以关注【 北京本地宝 】,后台聊天框回复【 租房提取 即可获取申请入口、提取类型等汇总信息全攻略。


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推荐阅读: 北京约12.9万套优惠房源!部分支持公积金直付房租!






0 3
大修、翻建、自建房屋


北京住房公积金缴存人在北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的,可申请提取住房公积金。


北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女,且因我市老旧小区改造的“与住房直接相关的楼本体改造项目”(包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目)分摊部分改造成本,可申请提取住房公积金。

图源摄图网(500149981)


推荐阅读: 北京公积金是否可以用于名下房屋装修?






0 4
一个有效的长期储蓄


公积金账户利息

根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十一条规定,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。


图源摄图网(401754434)


全额提取

公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用,不过也有一些特殊情况可以销户提取,销户提取顾名思义就是公积金账户里面所有的钱全部提出来,将个人公积金账户销掉,北京哪些情况可以销户提取?


销户提取包含以下6类事项:

1.退休销户提取;

2.非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取;

3.出境定居户口注销提取;

4.外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系提取;

5.完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系提取;

6.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取。


小编有话说: 长按识别下方二维码,关注【 北京本地宝 】微信公众号,在聊天对话框内回复【 销户提取 】即可获取销户提取申请入口、申请指南

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下面小编再给大家详细介绍一下

上文提到的北京公积金支付房租

到底该如何提取

来了解一下!

北京公积金租房提取攻略


0 1
无发票租房提取


办理途径有三种:

✅途径一:通过住房公积金网上业务系统申请,网上办结。

第一步 ,登录系统。

登录 北京住房公积金网 (gjj.beijing.gov.cn),点击首页右侧【个人网上业务平台】,选择【个人网上业务平台(北京中心)】,认真阅读登录提示后,点击【北京市统一身份认证平台登录】。您可选择“账号登录”登录北京住房公积金网上业务系统。

提示: 如果未在北京市统一身份认证平台注册的用户,请您先完成注册后再登录。


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图源北京住房公积金管理中心


第二步 ,选择提取事项,录入提取信息。

点击页面左侧 【我要提取-提取住房公积金-提取申请】 ,点击【5.租房提取】,阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》后进入事项申请界面。


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图源北京住房公积金管理中心


▼上下滑动查看更多

“基本信息”栏目下展示用户基本信息。选择【租房类型】为“无发票租房”。请核对“婚姻状况”是否准确,如需变更婚姻状况,应先完成个人信息变更后,操作步骤详见《住房公积金缴存人信息变更操作详解》,再申请此提取事项。


在“提取人账户相关信息”栏目下,选择【收款人公积金用卡银行】,系统自动显示相应的公积金用卡卡号。


如申请人希望使用本人的其他银行卡(应为人民银行规定的I类银行结算账户)办理提取时,可点击【添加新卡】,选择需要添加的“银行名称”,录入“银行卡号”,点击【确认添加】,添加成功后,选择【收款人公积金用卡银行】即可。每名缴存职工本人名下可持有多家发卡银行的公积金用卡,每家银行限一张。


在“约定提取信息”栏目选择约定提取日,约定提取周期默认为“月”,系统反显“约定下次支付日期”。


如申请人希望在本次事项到期后,自动办理新一年无自有住房(每月提取2000元)提取住房公积金申请的,可勾选页面下方“本人同意在事项到期后系统自动接续申请”。新事项发起时,申请人符合本事项提取条件的,提取资金将自动划入申请人公积金用卡账户。


核实提交信息无误后,可点击【提交】。在提交成功页面,如需留存申请回单,点击【打印回单】,打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》,如需查询业务办理机构,点击【经办网点】,点击【确定】,提取申请完成。


第三步 ,查看进度。

申请事项提交成功后,可点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项记录】,查看申请进度。点击【查看明细】,可以查询已申请事项详情,点击【打印回单】,可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。

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✅途径二:通过北京公积金APP(或京通小程序)办理申请

第一步 ,登录系统。

点击北京公积金APP(或京通小程序),进行登录。如果未在北京市统一身份认证平台注册的用户,请您先完成注册后再登录。


第二步 ,选择提取事项,录入相关信息

点击 【办理】 ,在“我要提取”栏选择 【租房提取】 ,阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》后,进入相应的事项申请页面,按照提示录入相关信息,相关流程与个人网上业务平台一致。点击【提交】,提示操作成功。


✅途径三:通过住房公积金业务柜台办理。

第一步 ,提供材料

申请人本人身份证原件(或人脸识别)。


第二步 ,住房公积金柜台审核办理。

▼上下滑动查看更多

本人办理的,由本人携带上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

单位经办人办理的,单位经办人携带身份证原件(或人脸识别)、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的,被委托人携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)、《个人授权委托书》、《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

注意: 本人办理无发票租房提取后,在事项有效期内可以通过个人网上业务平台或者前往柜台,对自动接续的功能进行调整:申请提取时未勾选自动接续的,可在事项有效期间再申请;已申请自动接续的,可在事项有效期间取消。

1.通过个人网上业务平台调整自动接续情况的,点击【我要提取】-【已申请提取事项管理】功能“操作区”【租房自动接续管理】可以查看或调整无发票租房事项自动接续情况,选择完成点击【提交】,提示业务办理完成。

2.前往柜台调整自动接续情况的,可由本人携带身份证原件(或人脸识别)前往柜台直接办理。





0 2
租住商品住房提取


可通过北京住房公积金个人网上业务系统、北京公积金APP(或京通小程序)和柜台办理。


线上办理(含网上业务系统、北京公积金APP、京通小程序)时,在“基本信息”栏目下需将【租房类型】选择为 “租住商品住房” ,可参考【图例】填写相关内容。选择承租人、填写房屋租赁合同备案编号,如校验通过的反显:房屋用途、月租金及租房地址(不可更改)。继续填写相关信息。其中,“租赁开始时间”“租赁截止时间”应按照租房发票展示的租期填写,且不可超过房屋租赁合同备案的租赁起、止时间。


▼上下滑动查看更多

上传租房发票原件影像(必须明确标识为房租发票,例如票面应体现“房租”“租房”“个人出租房屋”等字样)。选择支付的银行及约定日,约定周期默认按月,点击提交后,可以对支付金额、约定信息、打入的银行账户等信息再次检查。提交成功后,每月的提取金额自动转入申请人约定的公积金用卡账户中。

通过柜台办理时,提供本人身份证原件(或人脸识别)和租房发票原件,提供房屋租赁合同备案编号。

单位经办人办理的,单位经办人携带身份证原件(或人脸识别)、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的,被委托人携带委托人及本人身份证原件(或人脸识别)、《个人授权委托书》、《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。


提示:

1. 每次提取时,月提取金额采取月租金和月缴存额双限规则: 若月租金>月缴存额,按月缴存额提取;若月缴存额>月租金,按月租金提取。个人公积金账户余额不足的,按照账户余额扣减10元支付。

2.如租房发票中未能展示实际租期,应自行在发票上注明,但不得超过租赁合同备案的起止时间。

3.除了住房管理部门(包含所在街道)可代开发票之外,开具发票的单位应当具备相应的本市住房租赁资质。

4. 当提满租赁期对应的时间长度后,事项自动终止,应使用新租房发票申请提取。

5.缴存人支付的房租应符合租房区域的合理水平。对于租金明显超过合理范围的,审核人员应进一步核查租房行为的真实性。对于提供虚假材料或存在虚假租房行为的,该提取业务不予办理。


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0 3
多子女家庭租住商品房提取


可通过北京住房公积金个人网上业务系统、北京公积金APP(或京通小程序)和柜台办理。 办理流程与上述“租住商品住房提取住房公积金”基本一致。


✅线上办理时

▼上下滑动查看更多

(含网上业务系统、北京公积金APP、京通小程序),在“基本信息”栏选择【租房类型】为“多子女家庭租房”,并在下方录入两名子女《出生医学证明》编号(其中一名子女应未满18岁),点击右侧【出生证明查询】按钮进行核验,核验通过的可以继续网上申请,未通过的,需要持《出生医学证明》原件等相关材料(参见柜台办理)前往任意的管理部及受托银行代办点办理。审核通过的每月的提取额度为实际月租金。


✅通过柜台办理时, 申请人应提供本人身份证原件(或人脸识别)、房屋租赁合同备案编号、租房发票原件,两个或以上子女的《出生医学证明》原件(其中一名子女应未满18岁),


✅单位经办人办理的, 单位经办人携带身份证原件(或人脸识别)、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。


✅委托他人办理 的, 被委托人携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)、《个人授权委托书》、《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。


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图源摄图网(500510687)






04
租住公租房、保租房提取


可通过北京住房公积金个人网上业务系统、北京公积金APP(或京通小程序)和柜台办理。在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房,向北京中心申请租房提取时,可按照“公租房”流程申请办理。审核通过的每月的提取额度为实际月租金。


✅保租房

线上办理时,在“基本信息”栏目下将【租房类型】选择为“保租房”。在“房屋相关信息”栏目下,选择承租人、房屋租赁合同备案编号(必填)。


✅公租房

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线上办理时,在“基本信息”栏目下将【租房类型】选择为“公租房”。在“房屋相关信息”栏目下,选择承租人、是否为疏解人员。如非疏解人员,则需填写房屋租赁合同备案编号;如为在北京缴存的雄安疏解人员,可手工录入租赁开始时间、租赁终止时间、租赁房屋地址,同时需上传租房合同及租房发票。


选择支付的银行及约定日后,点击提交,可以对支付金额、约定信息、打入的银行账户等信息再次检查。提交成功、审核通过后按照实际月租金提取。个人公积金账户余额不足的,按照账户余额扣减10元支付。


通过柜台办理时,提供申请人本人身份证原件(或人脸识别)和房屋租赁合同备案编号(如为雄安疏解人员需提供租房合同及租房发票)。


单位经办人办理的,单位经办人携带身份证原件(或人脸识别)、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的,被委托人携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)、《个人授权委托书》、《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。






05
原有租房提取事项中断后再次办理提取


办理途径有两种:

✅途径一:通过住房公积金网上业务系统办结。

个人网上业务平台后,点击页面左侧 【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项管理】 ,点击提取事项右侧的【约定提取管理】,进入约定提取管理页面:


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在“公积金约定提取信息”栏目下,选择“约定提取日”,“约定提取周期”默认为“月”,系统自动反显“约定下次支付日期”。


在“收款银行账户信息”栏目下,点击【选择收款账户】,可选择公积金用卡,如申请人希望用本人的其他银行卡(应为人民银行规定的I类银行结算账户)办理提取时,可点击【添加公积金用卡】,选择需要添加的“银行名称”,录入“银行卡号”,点击【确认添加】,添加成功后,再次选择【收款人公积金用卡银行】即可。


点击【提交】,系统显示办理成功。在提交成功页面,如需留存申请回单,点击【打印回单】,打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。


✅途径二:通过住房公积金业务柜台办理。

本人办理的,携带本人身份证原件(或人脸识别)选择任意的管理部及受托银行代办点办理。


单位经办人办理的,单位经办人携带身份证原件(或人脸识别)、申请人身份证原件(或人脸识别)及《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的,被委托人携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)、《个人授权委托书》、《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及上述材料,选择任意的管理部及受托银行代办点办理。


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0 6
变更租房提取类型


通过个人网上业务平台、北京公积金APP或京通小程序办理时,如已满足最短支付周期,可直接申请新的租房提取类型,操作流程与上述“一至四”操作基本一致。待新申请租房提取类型审核通过后,原租房提取将被自动终止。


通过住房公积金业务柜台办理时,如已满足最短支付周期,办理流程同新申请租房提取一致。


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提示: 中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心的缴存人按所在分中心规定办理。登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn),点击【经办网点】可查询分中心及经办网点地址。


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