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扬州2022年首拍:深物业&旅发携手摘地

土地情报  · 公众号  · 房地产  · 2022-02-18 17:38

正文



今天(2月18日),江苏扬州迎来今年首场土拍,最终成功出让一宗商住地,占地面积约19.56万㎡,成交价约8.35亿元。

▌GZ342号地块
地块位置:平山乡,东至引水河滨河绿地,南至隋炀路,西至瘦西湖路沿路绿地,北至规划用地边界
建设用地面积:195633㎡
规划建筑面积:305187㎡
用地性质:普通商品房
起始价:8.35亿元
起始楼面价:2737元/㎡
成交价:8.35亿元
成交楼面价:2737元/㎡
竞得人: 深物业&旅发
图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段,现状投资价值较高,地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升,地块体量较大,具有一定的规模优势。

根据要求,竞得人须在A、C区块内开发集总部办公、商业休闲、科技研发等为一体的多元化现代科技产业园区。竞得人须按规划用足计容面积,在A、C区块内建设计容总建筑面积不低于10万平方米的建筑,竞得人须自持物业计容面积不低于3万平方米,该部分整体持有时间不少于10年(以自持建筑物竣工备案之日起计算)。

地块航拍图
图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的73宗住宅用地中排名第50 ,其中商业要素、环境要素、医疗要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)






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