金华江北再添排屋住宅小区，规划出炉！

指挥长（微信公众号：浙中指挥长） 注意到，本项目位于金华双龙风景旅游区纵二路以东、横二路以南、纵三路以西、横三路以北，总用地面积44898.88平方米，建筑高度24米以下，拟建项目总建筑面积86230.76平方米。共配建机动车位453个。

此前，从地块的指标看， 是做排屋类产品，3至4层排屋产品和洋房，因为排屋产品屋顶有大露台、一楼带大花园以及还有地下室。

地块北侧一路之隔，此前金华婺城万固置业有限公司（万固）以底价44202.6万元竞得金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块，楼面价4600元/㎡。 该项目商品住宅销售均价不高于14000元/㎡。

地块整体建筑外立面形式、色彩、 质等建筑风格应与周边环境相互协调。在满足外立面效果前提下，原则上应采用局部石材干挂、高性能外墙涂料、铝板或铝板保温装饰一体板等材料，提升建筑立面材质档次。

注：本群仅限金华市区排屋大平层的加群沟通

住宅层高3.4米以下（含3.4米）。建筑层数六层以上的住宅不得设置露台及类露台形式（包括标注为不上人屋面、顶层局部上空等实际可改造空间以及为后续改变使用功能提供便利的空间）；建筑层数六层及以下的住宅可设置露台，但露台需整体按阳光房予以统一规范建设，其建筑面积计入容积率指标；地上不得设置层高低于2.2米的建筑空间（不含坡屋顶）以及不符合建造使用逻辑的通高空间、通高功能性用房、天井、采光井、通风井、尾气井、飘窗、花池、类阳台等。六层以上住宅不得设计与地下空间相连的户型。

沿横三路一侧其住宅外立面阳台（包括标注为挑廊、空中花园、入户花园等）应封闭处理。设备平台（含空调外机位置）整体进行遮蔽美化设计处理。

住宅建筑屋顶宜采用坡屋顶形式，住宅建筑坡屋顶最高点不低于1.8米，新建住宅建筑应在建筑整体立面设计基础上适度强化特色，突出“第五立面”建筑造型设计。