苏苏作为金融从业者，在广州寻找适合自己的住房，经过多次看房后，最终选择了南沙区的横沥岛作为他的理想居住地。本文详细介绍了苏苏选择该区域和能建·湾区金融城项目的原因和考虑因素。
能建·湾区金融城项目在公区和户型设计上投入大手笔，提升了居住品质。项目还配备了各种高端设施和服务，满足了苏苏对舒适生活的追求。
能建·湾区金融城位于横沥岛的核心位置，交通便利，周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业等方面，满足了苏苏对生活质量的需求。
选择能建·湾区金融城，意味着选择了一种高品质的生活方式，为苏苏和家人提供了理想的居住环境。
他喜欢广州这座城市，喜欢休闲时间去吃个早茶或者去江边散散步，逛逛老街；喜欢周末去到体育中心，跟着一众粉丝喊加油。
7年的时间里，他从职场小白变成了一个优秀的金融从业者，有了自己的小家，即将迎来可爱的宝宝。
他想，三十而立的年岁里遇上买房的至佳时期，是时候有一套属于自己的房子了。
工作几年虽攒了点积蓄但不多，所以把预算定在
300
万
左右。
作为预算有限的刚需，因为短期换房不容易，苏苏希望
无论地段、品质还是配套都最好可以一步到位，同时还要兼顾一定的性价比和置业价值
。
当然了，
生活的松弛感
也是他们一家子所追求的，后面不想再折腾搬家。
就这样，苏苏开启了买房之旅。
苏苏
以珠江新城为中心，划出约半小时生活圈
（具体通勤以实际为准）
，结合预算、成长性等，希望能找到适合自己的“最优解”。
中心区天河、海珠、越秀当然是苏苏的理想地，然而天河均价7万+/㎡、越秀8万+/㎡、海珠9万+/㎡、300万的新房就是痴心妄想。
想要二手房？有。要么是高楼领无电梯，要么户型奇葩不规则，居住空间狭小压抑。
东部有形成3-4-5-6万/㎡的价格梯度，但合适的预算通勤太远，通勤合适的踮踮脚也够不着。
怀着失落的心情，苏苏辗转来到西部荔湾，虽说是主城价格洼地，然而动辄4-6万/㎡的单价已经劝退不少买家。
当然，苏苏也曾考虑过广州北白云等地。但城市面貌的“杂乱”和人口密集之下，居住空间势必大打折扣。
处处碰壁后，苏苏只能把希望寄予南部。幸好，拥有雄心壮志的南沙没有让他失望。
作为广州双核之一，高质量发展的主阵地和新引擎，南沙发展势如破竹。
而在广州《面向2049城市发展战略规划》提出的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16字发展方针，
沿“狮子洋-伶仃洋”两洋南拓的南沙，意味着
未来在地位和资源调用上，都是高级别的。
苏苏虽然对楼市不太熟悉，却也明白，踩准发展风口，就有机会享受发展红利。
广州垂青南沙，南沙七大板块个个天之骄子，但
真正坐拥南沙上联下达的出海口，天选的三江汇聚之地，唯有明珠湾的横沥岛。
全国时速最快的广州18号线，设有横沥站。
国际金融论坛（IFF）
建成投入使用，未来随着全国首个
混合所有
制
期货交易所、大湾区商业银行、粤港澳保险服务中心、国际风险投资中心、大湾区航运联合交易中心
等金融重器扎堆规划落户建成。
带来前所未有的金融聚集效应，横沥岛新金融生态城市形成，价值进阶，势不可挡。
作为一个金融从业者，苏苏觉得，未来居住于此，不仅家门口就有就业机会，还能资源共享，开展多边业务，幸福感满满。
在一番踩盘之下，他直接锁定了
能建·湾区金融城
。原因无他，仅3站到珠城
（快线）
这一通勤距离，就能牢牢锁住他的目光。
实景图
当然了，能建·湾区金融城使得苏苏沦陷的根本原因，是项目产品给到了坚定超配。
苏苏认为，现在的
二期新组团
，在经典的基础上做出独特创新，居住的舒适度只会更好，果不其然。
能建·湾区金融城二期组团提标增配的第一步，先从
归家门楼
开始。
项目不惜重金使用蓝眼睛石材，搭配定制水波纹铝板以及透光板，璀璨耀眼之余更显大家风范。
实景图
把细节武装到底的
园林
，也是能建·湾区金融城送给新业主的“见面礼”。
巧借造型、飘香、色叶等，增加园林的视觉层次和美感，提升居住空间意境。
约740㎡儿童乐园
（二期5#地块）
，
以海洋为主基调色彩，配置帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等多功能游乐设施。
搭配莫兰迪色EPDM软胶地面，将原本浓郁艳丽的色彩转化为优雅高级色系，观赏性趣味性十足，是孩子游乐的天堂。
而二期5#地块
架空层
结合归家动线，设置了具有中央空调的泛会所，体量大、功能全。有近200㎡室内健身区、休闲会客区等等，关键是，内部还装设有中央空调，为生活演绎更多美好可能。
实景图
媲美五星级酒店的
地上地下双入户大堂
，天花为悬浮顶设计，墙面浅灰色大版砖搭配深色金属屏风及金属线条，屏风配备定制壁灯，地面深色大板砖，考究的空间尺度，尽享品质。
就连首层电梯厅也是细节满满，改用悬浮顶，打造深色金属背景墙元素，整体空间整洁大气。
地下大堂入口光厅
，更是做到了豪宅的标配。金属镂空顶，造一方梦幻、奢华，直接把业主身份拉满。
至于二期
地下停车场
，采用砂面效果，环氧面漆加石英砂，可以很好的满足停车场高强度、耐磨损等性能要求。同时还配置了部分充电桩
（非最终交付标准）
以及预留了自助洗车车位等增值服务，方便后期业主充电、洗车。
可以看出，项目在公区上投入的大手笔，提升业主无与伦比的归家体验。
如果说公区的升级，已经把项目的居住品质感向上靠拢，在户型设计上，技能同样满分。
先来看看苏苏准备闭眼买的
建面约90㎡3房
，这也是最受市场欢迎的明星户型。
进入实景样板间的第一感觉，如果要用一个词来描述，那就是：大气！
比如，大门花费重金打造
钢木复合门
，配上智能电子锁，再也不用担心出门忘记带钥匙。
净面积约4.2㎡的入户花园
，既能当换鞋区，又能当储物空间。
进入客厅，要不是有销售跟着，苏苏真想尖叫一番，因为真的出彩又实用，空间感十足！
一体化客餐厅
，横向跨度拉伸了客餐厅的空间感，并很好地提升着一家人的生活追求和家居品质。
阳台可按需改造出多种功能间。右边做家政柜，左边可摆放瑜伽垫、跑步机等，打造休闲区域。
大次卧面积约9㎡，放下标准双人床后，墙边还有空间放衣柜，市场非常少见。
最亮眼的无疑是
主卧
，面积超10㎡，
通过
通高衣帽柜空间
，让整个主卧看起来就像功能齐全的
行政套房，
满足男女主人的各种需求功能。
值得一提的是，项目通过飘窗的全赠送、阳台的半赠送，赠送面积约近9㎡。
它切实围绕年轻人的上车诉求，实现了：
面积恰当，总价可控，房子更舒适实用，
并且把螺蛳壳里做道场的理念发挥到极致。
建面约101㎡舒适三房
，
将各个空间的“实用”功能最大化，同时赋予生活更多巧妙与温馨的场景。
进门就是一个约3.4㎡的独立入户花园，满足日常鞋柜收纳。
客餐厅组成的超大会客厅，当有亲朋好友光顾时，大空间让行动更自如。
厨房可做推拉门设计，这样就形成半开放式餐客厅联动。
长约6.4米的阳台，连通客厅和次卧，通风、采光、观景都是MAX级的。
而
建面约115㎡四房两厅两卫
，毫不夸张地说，能建·湾区金融城是给到购房者一个居住升级的绝佳机会，功能性和居住性两相宜。
全明采光的入户花园
，加上玄关空间，净面积多达约7.2㎡，颜值和功能全在线。
入户后的卫生间设计
，进门就能洗手、消毒，顺应当下卫生健康服务需求。
而且卫生间环绕式地布局了很多贴心功能，人性化的分层收纳设计、洗漱区设置镜柜，整个空间干净又舒心。
样板房实景图
再往里走，
约26㎡LDKB的大方厅
，是闲暇时的好友轰趴，过年时家庭聚会的俱佳场所。
样板房实景图
连通开间净宽约5.5米，进深约1.3米的
超大南向景观阳台
，既保证了采光效果，同时又扩大了空间视野。
U型排布的厨房
，洗-切-炒-起锅的操作都能在转身之间完成。
两个次卧的室内面积约在7.7-9.4㎡
，两个空间打通又有间隔，方便孩子交流又有自己私密空间。
建面约115㎡的主卧格局，就是看遍全城，也极少见到如此让人心动的。
主卧与约5.5㎡独立卫生间之间有约3㎡衣帽间，
形成洗漱→更衣→休息的动线，给到酒店行政套房般的尊享。
主卧全飘窗南向设计
，采光充足，可随时看到公园美景。
如果喜欢更大的面积段，可以考虑
建面约135㎡的阔绰四居室，
大宅气场全开，更好地满足舒适、实用、颜值等功能。
LDKB一体化，呈现了一个
约35㎡奢华尺度大方厅
，无论是视觉感、尺度感、采光度，还是从奢阔生活场景看，都让人为之惊艳。
连通客厅
约7.3米的阔景大阳台
，也能延展出多种生活场景，在躺椅上晒晒太阳，亦或是开辟出小花园，生活更有仪式感了。
南北对流的大主套
，配套独立衣帽间，女主人尊享私密空间，日常生活更从容。
可以说，能建·湾区金融城不仅是设计房子，更是给家庭每位成员的需求，一个更好的空间解决方案。
全屋赠送VRV空调系统、全屋采用国内一线品牌。厨房配置老板
（或同等品牌）
三件套，抽拉式水龙头，凉霸，主卫配置智能马桶……处处充满隐奢感。
样板房实景图
而且处处体现人性化。比如在天花、墙面收口处，增加古铜拉丝不锈钢收口，提升展示界面的细节程度，又比如每户的客厅和主卧都预留了电动窗帘接口，后期可以直接加装电动窗帘。
（注：最终以实际交付为准）
当然了，再从地段、配套等方面细品项目之后，苏苏的满意值直接拉到满格。
一方面，在以金融产业为主的横沥岛，住宅用地本就十分稀缺，纯居住用地仅占城市建设用地的6.18%。
