最近，一家很知名的金融机构委托识局咨询部门在做选址服务，为其旗下研发团队寻找落户地。他们指定的意向落户地点除了北上广深之外，重点提到了昆山、嘉兴。
作为一个大型金融机构，其研发团队主要以硕士生为主，为何提到昆山和嘉兴呢？原因很简单，这两个城市既靠近上海，相对容易招到人才，又成本较低，员工幸福感也较高。
是的，高地价高成本，不只是挑动着你我刚需者的神经，也刺痛了实干企业的心。因此，一小时城际圈内的周边城市成为大城市要素外溢的可能，比如，深圳边的东莞，上海边的昆山，北京边的廊坊等地。
“今年5月，东莞特批了一块地给华为建员工宿舍”。这个消息的余热还未散去，11月16日，华为任正非亲率华为副董、副总裁等一众高管访问了南京，并与江苏省政府签署了战略合作协议。任正非明确承诺将在江苏增资两三百亿元，包括在昆山市新建一个规模庞大的生产基地，并表示将在江苏设立多个世界级研发基地。
其中昆山市和东莞市一样，此前因台资而出名。近年来，昆山和东莞都面临着转型压力，一度被外界认为是失落的城市，然而，这两个城市的机会在近年来得到“重新挖掘”——
就是大型企业的支持部门、区域性总部机构、金融后台公司、研发机构、以技术为支撑的科技型生产企业，等纷纷落户当地。
原因是啥：
1、 伴随着大城市的产业空间不断紧缩，大城市的成本高到让企业望而却步。所以很多企业的部分新布局不太会考虑一线城市。
2、 昆山、东莞临近一线城市，成本相对较低，又具有极强的产业基础和大量有经验的产业工人，这是一线城市无法匹敌的。
昆山右面是华为上海研发中心、左面是华为苏州研发中心，昆山再造一个生产基地，这也充分说明了昆山的产业实力。
3、 昆山、东莞临近上海和深圳，高管可以周末回到大城市，员工可以选择在深圳和上海，也可以直接在低成本的东莞和昆山购房乐居。而当地政府也对这些人才提供了优惠政策。
不管是建在哪里，华为的一贯做法中就包括为企业员工考虑后顾之忧。昆山的这个基地也是，除了厂房之外，将配套建设员工住房、食堂、商业等系列设施。
4、 昆山、东莞的招商政策更优惠和灵活。说实话，一线城市的政府官员，总体还是喜欢大企业。虽然昆山、东莞也喜欢大企业，但相对来说，对于细分行业的企业等比一线城市等更重视些。
5、 昆山、东莞的营商环境不错。以东莞为例，近年来，通过吸引大企业入驻，配套环境越来越好、产业生态圈逐渐完整，可以说集聚效应已经很明显了。再加上政府努力，为了留住华为，东莞政府也是开了很多先例的，比如大家所知道的开山批地、修桥修路。
在不少人看来，大企业选择类如昆山、东莞等一线城市的周边科技小城，这是一种必然。华为就是一个典型的案例。
比如说，这次会谈中，江苏省委书记李强曾专门询问任正非有什么要求，任正非回应说，深圳和上海的房地产价格太高了，希望能在江苏找到一个房价和地价较低的地区投资建设生产基地。因此，在江苏方面的推荐下，华为最终选定了紧邻上海的昆山。
大家可以看到任正非说的低成本地区包含了两层含义：
1、 土地成本低。这意味着建厂成本低。
2、 房价低。这意味着员工可以早点买到房产，可以安心工作。这年头，人才对于企业也是最重要的。
话说回来，华为等科技企业在东莞、昆山设新厂，肯定不代表抛弃深圳。这是不可能的，因为深圳的优势不是昆山、东莞能够取代的。
之所以在上述两地设厂，只是华为在国内布局的通盘考虑。我们以华为研究院为例，来看下华为在国内的布局：
1、 上海
成立于1996年的华为上海研究所，目前拥有全球最尖端、最昂贵的实验室，其中与终端产品研发紧密相关的实验室多达9个，例如通信协议测试实验室、可靠性实验室、人体辐射安全实验室、音频实验室等。上研院主要包括无线网络设备、终端旗舰智能机、海思移动芯片产品以及新能源等业务。
2、 南京
华为南京研究院的优势在于与高校的合作。比如，南大、东南大学在基础材料、芯片设计、5G通信等方面与华为南研院合作。作为目前华为的第一大软件研发基地，员工近万，业务涉及电信软件研发、企业网络研发、IP能力研发等。
3、 武汉
中部的武汉研究所。在去年的“武汉华为研究所”的媒体开放日上，华为手机产品线总裁何刚对外表示，作为华为国内八大研究中心之一，武汉将成华为中部最大的研发基地。
4、 苏州
苏州研究所成立于2012年，也是华为最年轻的研究所。苏研所将于2019年打造成华为公司华东地区计算云中心，以及华为公司全球最大的计算云实验室。
5、 盐城
此外还有，面向全球的云计算数据中心杭研所、承接华东地区云服务业务的江苏地区主干云计算数据中心。
6、 西安
就识局君所了解，荣耀3C、3X，荣耀4C、4X，以及P8，这些明星产品智能手机多出自于华为西安研究所。
7、 北京
北京研究所成立于1995年，大大小小的部门有终端（消费者BG），路由器，SDN，NOS平台（都属于固网），无线，防火墙（企业BG），还有一些其他的，包含的部门很多。
20多年来，从第一款路由器Quidway R2501诞生到NE5000E 400G核心路由器成功抢占超宽带时代制高点，从华为第一款Android智能手机U8220，到荣耀&麦芒系列中高端档位旗舰机，这些都是北研所的成果。
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以上只是举例，还不是全部列表。显然，任何大型企业都是全球、全国通盘考虑设立研发中心、设厂的。
绝对不能因为华为将工厂设在东莞、昆山，就说抛弃深圳。
本质上讲，深圳在国内一线城市里面积最小，从全球角度来说，的确这样的一线城市也已经不太适合做制造业了。东京、纽约有大量制造业么？并没有。
所以，东莞、昆山们的机会来了。那么，全国类似昆山、东莞的城市还有哪些呢？比如杭州萧山、比如广东惠州、比如江苏无锡，等等。此外，武汉、成都这样的大城市机会也很多，总之核心点就是地价房价相对较低，人才资源充足，郊区很大，适合建厂。
