匈牙利国家储蓄银行OTP银行副总经理表示，已申请的不动产抵押贷款额度继续增加，2017年第一季度人均贷款金额为790万福林，2012年第二季度该数据仅为420万福林。其原因主要是较低的利率和房产价格的上涨，以及实际工资的提高和居民贷款需求的增加。今年头两个月的不动产贷款总额超过了850亿福林，2016年1至2月份为590亿，增长了44%。国家住房贷款补助领域中，OTP银行的贷款市场份额超过了总额的60%。科瓦奇·安道尔说:去年匈牙利的不动产贷款增加了27%，从2015年的4150亿福林提高到5260亿。2017年可望继续增加40%。所申请的不动产贷款中一半是国家补贴的住房贷款（CSOK补贴政策），除此之外各种综合性解决方式也越来越多。
去年，不动产市场总共销售了6400套住宅，年增长率为50%。今年预计新建6000套，2018年8000套。OTP希望在实现2016年15万单交易的成绩后，接下来2-3年能稳定在每年17-19万单交易。
住房家庭补助政策（CSOK）自2015年7月开始实施以来，OTP银行已向14000个家庭提供了358亿福林的贷款。申请者中73%购买的是二手房，18.5%自建，6.5%购买新住宅，2%扩建。根据家庭中所抚养的儿童来计算，2016年申请贷款者中一个孩子的家庭占36.68%，二个孩子的家庭38.05%，三个孩子的22.11%，3个以上的3.16%。银行去年批准了1600个利息为3%的国家补贴贷款申请，与此同时1400个申请人得到了无需偿还的购房补助。
副总经理强调:由于CSOK补助力度的加强，市场对新建不动产的需求增大，其中主要是60平米以上的住房。2017年住房市场预估将增长20%，新建住宅的销售相比去年将继续增加。去年执行的将新建房增值税降至5%的政策也刺激了供给。投资者在比较便宜的地块上也开始兴建大型房产项目。新房的价格随着供给的热度还将持续增高，通常购买新房时将卖掉原有住房，因此也促进了二手房市场的供给。新房价格的持续升温同时带动了二手房市场的价格。由于增值税退税政策，自己建房的人逐渐增加，对地块的需求越来越多，又继续刺激了建筑业的涨价。目前建筑业出现严重的劳动力短缺问题，通常会影响建设工期。这个问题短期内只能通过提高工薪来解决。涨薪必将提高建设成本，这个账最终还是买家来付。统计数据显示，仅1月份以来，新建房平均价格就增长了4个百分点，达到614000福林/平米，该增长趋势除了不断上升的需求外，还受到建房成本增加的影响。已经开始销售的新房项目中3-4%已公布至少延迟一个季度交房。
相比去年4月份，布达佩斯新房的供给增加了50%，而布达佩斯和外地大城市的新建房价格仍将继续上涨。专家认为，目前的建房热潮仍将持续2-2.5年。根据现行规定，建房增值税优惠截至2019年年底有效，如果之后增值税调回27%的话，新房价格将大幅提高，或将导致需求回落。如果开发商不将此成本转嫁到购房者身上的话，其盈利将大幅减少，导致建房兴趣降低。
（马颖 编译）
广而告之
回复“查询”、“信息查询”，即可获取匈牙利华人实用生活信息！
回复“1”：匈牙利各种紧急联络电话
回复“1.1”：中国驻匈牙利大使馆联系方式
回复“2”：匈牙利华人诊所、药房
回复“3“：匈牙利华人事务所
回复“4”：匈牙利华人旅行社
回复“5”：匈牙利华人餐馆
回复“6”：匈牙利华人美容美发店
回复“7”：匈牙利华人超市
回复“8”：匈牙利华语学校
回复“9”：匈牙利驾校、汽修公司
回复“10”：匈牙利海外影院、电子公司、防盗安防等
回复“11”：匈牙利华文媒体
回复“11.1”：《新导报》联系方式
回复“12”：匈牙利房产公司、物流货运、婚庆公司等
