来源：Wind资讯APP
近期，北京、广州、郑州等房贷利率上调，多地严查消费贷违规流入楼市。刚刚不久22~23日全国楼市调控再现集中升级，
长沙、重庆、贵阳、南昌、南宁、石家庄等6个城市发布新一轮调控政策——限售
，专家称体现管控新思路。
9月23日凌晨，长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，通知要求：在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售。
重庆市国土房管局9月22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。通知自2017年9月23日起实施。
贵阳市在22日突发楼市调控新政策，自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。
南昌市政府9月22日发布通知，对市区住宅用地和商住混合用地采取“限房价、竞地价”方式出让，并自9月23日起，在全市范围内，所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。
南宁住管局称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
9月22日，石家庄市政府下发并实施了《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》。意见要求：在限购区域内（长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区），家庭拥有2套住房的，5年之内不得上市交易；家庭拥有3套住房的，8年之内不得上市交易。
限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。
3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
随后，包括四川省成都市、福建省福州市、山东省青岛市、江苏省常州市在内的
近40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2-10年之间。
专家分析认为，今年三四线城市是去化库存的主力军。后续在库存明显减少的情况下，三四线城市价格上涨预期强烈，因此在一二线城市出现调控效果的影响下，三四线城市可能出现一轮收紧调控，以避免这些城市出现价格继续过快上涨。未来不排除将有更多去库存较快的城市发布楼市方面的约束性政策。
自从去年年底中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位之后，各地频频出台房价调控措施，多管齐下，目前看来已经取得了初步成效。
Wind资讯统计显示，2017年8月份70个大中城市住宅销售价格环比上涨降至低位，下降趋势全面形成。其中北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨，环比出现0.3%的下跌。而二、三线城市房价环比也在大幅缩小，环比仅上涨0.1~0.3%。如下图：
此外，新华社记者近期在北京走访发现，部分二手房价格相比最高点已有近20%的下调空间，不少刚需群体观望情绪依然浓厚。
在上海，新房市场也出现降温现象。如9月开盘的某个项目，只有不足六分之一的房源成交。同时，新房市场的低迷也间接影响了二手房存量市场。
