这个活在PPT上8年的项目，可能正在刷新拖延记录

楼市大嘴巴 · 公众号 · · 2019-12-18 18:47

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有的楼盘，看上去即使闭着眼睛修也能赚钱，却往往陷入不可解的命运怪圈——位于武侯大道和二环路交汇处的 双楠悦天地 就是其中一个。

这个楼盘位置有多好？差不多可以算是 “左青龙，右白虎，老牛在腰间” 的存在——

但悲剧的是，双楠悦天地就像华太师府上的那个师爷，刚把刀拔出来立威，就被突如其来的门板重伤。

这一伤，就是8年。

2011年5月，这个项目第一次出现在众人视野，彼时，其案名还叫作 “森世阳光” ，开发商是成都丰盛皮革加工贸易中心。第二年7月，项目举行了正式剪彩开工仪式。

从案名发布到开工剪彩，中间延宕的过程竟然长达14个月。这条忽然空白的时间线就像一个隐喻，预示着项目接下来的多舛命运。

其后，项目虽然一直传出 “将推80-120平住宅” 的信息，但施工方面却并无进展，也一直没有完成开盘的动作。

这一拖，又是一年多。

2015年， 项目围挡上标注的案名悄悄从“森世阳光”替换为“双楠悦天地” 。

2017年，武侯区红牌楼主任信箱中一则留言回复透露，这块土地那时就已经易主， 开发商也由原来的成都丰盛皮革加工贸易中心，变更为四川航天天盛集团。

时光飞逝，转眼就到了2017年9月，双楠悦天地的工地上虽然没什么动静，但纸面上的动静却不小——当月，项目进行了第一次调规，据成都市规划局公布的信息，相较调规之前，建筑物绝对海拔高度上升了6米。

如果说这是一次无关痛痒的调整，那么项目2018年1月的再一次调规，就可以视作伐骨洗髓了。

第二次调规后， 项目的总建筑面积由203467.75㎡调整为253191.32㎡，增加49723㎡，近原建筑面积的1/4 。

虽然看上去增加的建筑面积都是地下空间，但换个角度想， 这足以有效化解项目本身必须修建的25万㎡商业的一大部分 。就算之前项目庞大的商业体量是影响进度的掣肘，那么，现在这个关节几乎已经打通，再做不出来就有点说不过去了。

然而双楠悦天地再次展现出不可解的一面。

2018年8月，双楠悦天地正式取得建设工程规划许可证，并且从当年12月开始，共发布了12次“期将推出4/5号楼房源”的消息，但最后都被证明是一个接一个的假动作。

今年12月，双楠悦天地再一次传出“即将开盘”的消息。

但从我们在现场看到的情况推断，从拿证施工至今1年多的时间里，项目建设进度并不理想。

从武侯区住建交局发布的一则动态中可以看出，直到今年5月，在取证9个月后，该项目的基坑加固甚至还未完成。

我们前几天在现场看到，项目仅部分楼栋进入到地下室修筑阶段，建设高度还未突破“正负零”，而其余楼栋甚至还未动工。与正常的施工速度对比，这样的进程显然过于缓慢。

另外，项目售楼部虽然已建成，但目前也并未开放，且和地块一起，被围挡包围。透过缝隙，能看到售楼部周边已经完成了基本清扫，内部的装潢也基本成形，大堂内还有微弱灯光。

仅此而已。

如果这个项目还是开不了盘，那么算起来，它活在PPT和宣传页上面的时间就已经超过8年了，这可能会创下一个记录。

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