深圳留不下华为？简直是天大的玩笑

提示：点击上方"行业研究报告"订阅本号，以便随时来访。

来源：叶檀 叶檀财经（ID：tancaijing）

华为不会离开深圳。

最近，任正非表态，华为的总部永远不会离开深圳。任正非说，“深圳有着良好的法制化、市场化环境，在城市硬件和软件两个方面都为华为的成长提供了良好的支撑。深圳这几年总的各方面建设都是不错的，我天天都在看新闻，我们都很高兴。”

此前有华为抛弃深圳之说，反过来威胁深圳产业空心化。仅仅因为房价，深圳就留不下华为？房价高又没资源、规则混乱的地方，才留不下企业。深圳显然不是这样的地方，华为也不是只看重成本的企业。

对成熟企业来说，重要的不是成本，而是营商环境与创新能力。从市场化程度、创新力度来说，国内没有一个城市比得上深圳。深圳曾经有服务最好的银行招行，曾经有最规范的房地产公司万科，也有创新的标本公司之一大疆无人机。

深圳的互联网公司与北京、杭州不同，有各类科技企业。深圳拥有腾讯、迅雷、YY和唯品会等互联网企业，它们主打电商、娱乐和平台。还有华为、中兴、OPPO、魅族、普联技术、莱宝高科、华星光电、德赛电池、欣旺达、长盈精密等一批手机行业，以及硬件企业，参与全球竞争。另外深圳还拥有以比亚迪为主，一系列新能源和智能硬件企业。

深圳商业氛围远远浓于政治氛围，出租车不是政治家，IT硬件，移动互联网和新能源车得以顺利发展。深圳既有完备的产业链，高端人才储备，还背靠全球发达的金融服务中心香港，并且通过嫁接的方法，迅速补上教育短板。

深圳土地资源匮乏，房地产溢价极高，因此传统制造业不可能在深圳落脚，深圳是制造业的大脑，是贸易的窗口，而不是四肢。

我在去年5月30日发布的《华为、中兴部分基地从深圳外迁是积极进取而非被逼》的文章里就说，华为不可能把原先的总部迁出深圳，更有可能的是为了发展的需要而成立双中心或者多中心，这是大型企业健康发展的必由之路。你不太可能让华为这样一个上下游链条一体化的企业，把总部、研发中心、生产中心放在同一个城市，而且是成本高昂的大都市。

具体对于华为来说，布局落子很清楚，深圳总部包括平台支撑部门，例如总部的行政、法律、客户工程等业务部门和一部分研发人员，而各省城中心为办事处，研发人员除深圳外，主要分部在上海、杭州、南京、北京、成都、西安、武汉等城市。制造基地转移到成本相对较低、已有土地布局的地方。

有个华为员工的家属说，华为公司规模越来越大，深圳总部也已经有6万多名员工，迁到东莞手机终端产业部的员工也有1.6万人，深圳土地资源如此稀缺，坂田房价已经5万了，企业运营成本越来越高，华为到东莞找块地是很正常的一件事情，而东莞现在制造业萎缩，迫切需要企业入迁，突然来了个这么好的上门女婿，正好是嗑睡碰上枕头不就一拍即合？

东莞是深圳的卫星城，深圳周边经济与深圳连接是题中应有之义，否则出现以前北京周边城市灯下黑，现在雄安与北京的经济、财富的距离，是地球到火星的距离，是欧洲到非洲的距离，各地经济落差太大，绝非中国经济之福。华为、中兴这样的企业把部分制造基地放到东莞、河源，珠三角经济落差缩小，这是大好事。

再说，华为这样的公司缺土地吗？各个地方会不给华为土地？这又是一个天大的笑话，各地政府哭着喊着给华为工业用地，热情不会比吸引万达低。

华为2013年的年报显示，截至2013年年底，华为在全国共拥有683.3万平方米的土地使用权与房屋建筑物，其中东莞占据近1/3，为200万平方米，深圳为160万平方米。

另据媒体报道，华为已拥有庞大的土地储备。截至2013年底，华为共实际支出31.33亿元，用于土地使用权的购买，并建设了11个城市的主要基地，以及其他零星的土地资产，这11个城市包括：深圳、上海、杭州、廊坊、南京、东莞、北京、成都、西安、武汉和苏州。

各个城市已经显示出各自不同的经济路径，北京、上海这样的大城市门槛越来越高，制造业正在转移。现在民工朋友跨地流动的数量减少，2016年农民工总量达到28171万人，本地农民工增量占新增农民工的88.2%。

对于制造企业来说，核心城市成为大脑，四肢位于全球各地将是常态。制造业搬离不是深圳的威胁，如果有一天深圳失去制度与创新优势，越来越多的大脑离开，那才是真的威胁。

——END——

文章非声明均来源于网络，如有侵权请联系我们删除！