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重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：skadmin01 .
管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
最新团购盘：详见水库重庆团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
欧神问答精选(28)
24.「 董晓玄 提问： 欧神，我准备买房了，认怂哭晕有没有什么技巧啊 」
答：哭晕都是小术。 看房200套才是"用"啊。
25.「匿名用户提问： 大神，现在网络技术辣么发达,还一定要看房200套么，替代为实地看一百，网上看200不行么？这样我就基本达标了。 」
答：很多IT屌丝不是因此而倾家荡产了么。 不去实地跑200套，你根本不知道人心鬼魅。
26.「匿名用户提问： 我买了套法拍房，去年八月付款，12月份过户，并拿到了新房本，业主母亲居住此房，当时法院许诺负责腾房，但是过户后，法院以房屋居住人岁数大怕出问题为由，一直拖至今天仍未腾房，您给支个招呗 ，多谢 」
答：法院从不负责清场，这是行规。
断水，断电，请专业人士。
27.「匿名用户提问： 因事情跟人起了争执，过后几天了心里都想着，感觉特丢人，失了身份。年轻总感觉要受制于人和社会，怎样才能做到任何时候都控制情绪又能不表现卑微呢，简单说就是不卑不亢，遇事冷静，求解。 」
答：二斤房产证
28.「匿名用户提问： 欧神如何看待吃得苦中苦，方为人上人这句话？ 」
答：方向不对，努力白费。
29.「匿名用户提问： 灯塔，普通工薪家庭，经济学小硕，外地人在重庆，国有银行工作马上三年，还一直是柜员。这三年最大的收获是依仗工作给的信誉，以较高成数贷款买进重庆核心区域两套房子，合250m。现在是考一下公务员事业编之类更稳定轻松些的工作，腾出时间炒房相亲考证提升自己。还是继续原单位熬，熬到出柜？或者还有其他路可推荐。职位生涯不顺，还异常迷茫，求指导 」
答：柜员等同外卖骑士，哪有什么前途。
赚赚副业吧。
30.「匿名用户提问： #职场问题# 欧大： 1-背景:我年轻时入行不好（偏门it领域售前、咨询）。 三年前（33岁）刚有幸转行进入大互联网企业（企业风控岗，甲方），如今36了，仍是小兵一枚，感觉升职无望，岁数也尴尬，it公司不太可能养小兵和中层到40/45岁。 2-问题：下步该怎么走？想cf和工作两手抓（工作现金流还是很重要），辛苦您指点一二，我的初步想法： a.跳到一个好点的国资背景，能够相对延续职业寿命，leader和小兵都ok（国资也是市场化了，也不能说是铁饭碗,只是相对）; b.跳到中小互联网公司当leader，但是其实这么大岁数了，实际只有三年的转行从业经验，也估计没啥好选择，也始终面对40岁的尴尬。 」
答：你有能力么。你会哪些IT技术，
如果技术都没有的话，IT公司不养闲人。
挺难跳的，可能要彻底跳出IT业，改变人生轨迹。
31.「匿名用户提问： 欧大:帮我上财大刚毕业的表弟问的，金融行业里面私募基金有前途吗，还是选证券或银行? 」
答：有份量的私募基金你根本进不去。
老老实实证券吧。
32.「匿名用户提问： 欧神，我们穷人还是需要混职场积累各种资本的，请问是否可以推荐一些混职场的经验和公众号以供学习？谢谢您 」
答：这事博大精深，真不是三言二语的。
总而言之就是二个字: “马屁”
33.「匿名用户提问： 欧大，请问深圳创业做哪一行比较有钱途？这几年在深圳一直做CPU出口贸易，现在是基本做不下去了，很迷茫，望欧大指条明路 」
答：贵在创新。一般越新的行业越好做。
34.「匿名用户提问： 欧大，身在职场，通过跳槽不断提升收入可行么？您怎么看 」
答：不入门: 跳槽
初级阶段: 等级，跳槽的目的是为了等级。寻求升一级，而不是工资。升级的标准是手下管的人，而不是抬头。
高级阶段: 条线。到了35岁以后就要进入管理层，这时候最关键的是大大老板的信任。
35.「匿名用户提问： 在上海待了快十年，前景不太乐观，自己竞争力不行，现在想离开，有什么需要考虑的，除了社保只能带走个人部分，还有什么损失吗？ 」
答：人脉才是最大的资源啊。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
入群方式：加微信：skadmin01
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今日笋盘推荐：
房一： 邦兴渝珠花园
江北区观音桥最核心，年轻人最多，最有活力的九街，邦兴渝珠花园，位置好小区大绿化好，建面176平米，电梯房，住家装修，全套家电家具，四室二厅一厨二卫超大阳台，卖价165万，贷款109万，首付56万，中介费,税费自理，满两年，客户贷款需求：外地客户需要全国任意地方社保或公积金任何一样(外地客房产税自理)
房二：武夷滨江
9折笋，低于市场价15万 ，装修的房子，清水的单价！
小区：武夷滨江 三期
楼层：5/26
户型：2房送两个内阳台
面积:100.64
楼龄：2013
售价：100万
单价：10000
税费中介费自理，
此房银行贷款63万 首付37万
本小区真实成交单价11000以上，此套单价仅10000
简单装修 采光佳
小区门口就是大酒店，华尔斯饭店，米市酒店，下浩老街，慈云寺，长嘉汇购物公园等！
周边公共交通：东至南弹路(南坪-弹子石)涂山路段，西达南滨路，南临规划中的东水门大桥，北接重庆第五人民医院。全方位立体交通网络便捷通达：东水门大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、轻轨6号线、环线、两江隧道通达一岸
房三：紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）
房六:南方上格林
江北嘴自贸区，金融中心, 地铁站江北城
升值潜力大 .南方上格林，精装修，建面194平套内171平，卖价190万，外地贷120-本地贷140万，后期按揭税费佣金12万
房七:聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2个点）友情提示：此房卖不过3天！
房八：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房九:邮政绿
重庆渝北，新牌坊，轻轨站郑家院子
绝佳地段
户型结构：3房2厅2卫
建筑面积：113/94
装修情况：中装
电梯楼梯：电梯
层高楼层：中间楼层/33
卖价：115万(全款110万)
土地性质：划拨地
土地用途：普通住宅
正常按揭，佣金税费过户费客户自理。
房十:龙湖.春森彼岸
江北 龙湖春森彼岸 一线视野 高层
面积：建面123 卖价190万，单价15425 低于市场价 10万。外地户口首付80万左右，贷款110万左右。 总层高：39楼，（所在楼层12楼，）
几梯几户：3梯6户
建房年代：2012
清水房
朝向：西南向
税费合计：税费4万左右+中介费2%
房屋卖点：龙湖开发 品牌物业 户型方正 升值空间大，看小区内景，采光好。大阳台 侧看江。稀缺房源。定金20万
房十一: 阳光100
重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：21楼 共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江
面积：建面148平实得140左右
楼龄：2010年
售价：162万
单价：10945/㎡
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%
房十二: 金港大厦
8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。
房十三: 龙湖.春森彼岸
江北嘴，北滨路，品质大楼盘，地铁站在小区门口，金融中心隔一条马路，此小区地段绝佳，北滨路上的品质大盘，引领重庆房价上涨的核心地段，（龙湖.春森彼岸），建面104，才卖187，可贷100万，首付87万，后期费用8万，市场价值200，精装修，正看江，看得懂的来。看好了是引领重庆房价上涨的核心楼盘。年底通轻轨后，春森彼岸的房子能涨到25000一平
房十四: 大川花园
9折笋，低于市场价13万 ，沙坪坝、杨公桥，升值潜力大
楼层：7/22
户型：三房两厅两卫
面积:114
楼龄：2013年
售价：104万
单价：9100
税费中介费自理
本小区真实成交单价10000-11000，此套单价仅9100
正规三房两厅两卫，地铁房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款67左右。（首付37万）精装修，可租2500-30000！
小区周边配套齐全，轻轨站就在小区旁边，离沙坪坝商圈步行15分钟！离红岩广场8分钟！！
