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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
干货｜百万信用额度养成系列(2)
百万信用额度养成系列－定制征信报告。
订制征信报告（第一部分）
征信是老鸨，记录了个人基本信息，信用信息和法院判决等，如何订制一份良好的征信？
姑娘每申请一次被嫖（信用卡或贷款），嫖客会将你填写的申请信息上传到老鸨系统。频繁变更住址和单位地址、座机，变更手机号等，嫖客会判定姑娘到处走穴，并不稳定，扣分！老鸨纪录姑娘最近四次与嫖客发生关系的信息，每次发生关系都要提供一模一样的信息，保证能和老鸨系统完美匹配。
这里只强调信息诚实。
以下分享以详细版征信报告为案例。
个人信息
a 、婚否，已婚为佳，嫖客更喜欢良家。
b、 学历，本科以上为佳，硕博可加分，大专稍欠，老鸨歧视高中以下学历（某嫖客直接据绝，喜欢高学历姑娘）。可直接填写本科，嫖客不核实。
c 、工作，高薪稳定优质企业为佳，本单位工作时间越长越好。
d 、住址，当地优质小区为佳，租房的，可填写与亲戚同住，居住时间越长越好。如果填写xx 村 xx 巷 xx 室，长期以往，嫖客认为这姑娘就是个村炮，还不如去找小区里的女白领。
e 、联系方式，单位座机和手机保持长久不变。
f 、年龄，25-50 为佳，除此之外，扣分，土豪除外。g法人，如果姑娘是法人，偏向扣分，法人经营风险大，利用信用卡周转，万一染上艾滋，嫖客的心理阴影面积无限扩大。但，思聪这种优质企业法人是 vip。
下次继续更新征信报告上关于个人欠款（信用卡，信贷，抵押贷和房贷等）的影响。
信用集：做个有信用的人，社交信用是立足的根基，金融信用是腾飞的翅膀。了解自己的征信，甚至定制自己的征信，是从金融机构弄到钱的第一步。
订制征信报告（第二部分）
老鸨系统里详细记录着姑娘的负债情况，嫖客 xx 姑娘前，会审视一番，打个分。
a 、抵押贷（非房贷）。问题不大，留下良好还款记录，嫖客喜欢。抵押贷最好找 bank嫖客去做，找武大郎（非 bank）做的抵押，都是 bank 不喜欢的。bank 是西门庆，民间金融是武大郎。
b 、担保。姑娘别天真，千万不要替别人做担保，担保就是高风险负债，嫖客看了，心都凉了一截。
c 、信用贷。扣分。欠款额度大，时间长，扣到零分。
d 、房贷。大部分嫖客喜欢且兴奋，认为姑娘是良家，稳定，资质好。一小部分嫖客认为这姑娘负债累累，扣分。
e 、信用卡。记录最近六个月平均所有和单张信用卡的平均使用额度、最高使用额度、最低使用额度、人民币和外币使用情况、最近 24 个月额度是否正常还款。从风险控制的角度看，单张和所有卡片的负债率不宜超过百分之五十，负债率要匹配个人收入情况。月入五千，每月刷卡 20 万，长此以往，风控严格的嫖客就会要求姑娘做账单分期或者直接降额，要知道，费率是不低的。作为普通姑娘，控制负债率是应对不确定性最好的办法，如嫖客联盟会长（银联）整顿不良用卡行为等政策风险，姑娘因意外情况而急需用钱等。别嫖客没动你，自己弄残了自己。稳打稳扎，步步为营，别贪心。
纯种贵宾和农村看门，存在价格鸿沟。嫖客给姑娘标价，大部分依据来源于老鸨系统。姑娘如何卖个好价钱？下次分享。
信用集：银行对我们的负债情况了如指掌，我们应重视征信上的负债情况，并做好相应的应对措施。征信报告是银行了解我们的最权威的渠道，既然如此，我们可以让征信报告看起来更完美。
订制征信报告（第三部分）
如何成为小美白姑娘？
a 、嫖客的分类。有西门庆也有武大郎，鄙视链是赤裸裸的。西门庆、潘金莲和老鸨看不起武大郎。姑娘们，如果你的养成计划刚起步，只能跟西门庆（bank）们发生关系。武大郎（非 bank）们不入流，不要上当。
所以，千万不要被花贝、劫贝、败条、任性斧的优惠活动诱惑了，这些野男人太不负责任，花他们一毛钱，都要告诉老鸨登记在案。你说气不气人？跟武大郎们发生巨额交易，就证明姑娘的纯洁之身受到了玷污。西门庆宝宝心里苦。
b 、嫖客的口味（風控）根据市场发展会发生变化的。从前可以用费用进入支付鸨和匹凸匹，当作是钱包来使用。随着用卡市场的发展和成熟，并防范利用用卡无节制周转现象，口味（風控）越来越变态。良好的用卡习惯，是打分的根本标准，负债率尽量不要超过一般。如果姑娘们正在争取傍上更多的嫖客，负债率 20%以内为佳。西门庆和武大郎会针对姑娘们进行風控，重则葑卡和酱鹅（无下限），轻则强制帐单芬期。
接下来依次分享公积金、征信查询记录、公共信息（水电通信）和法院判决执行等在老鸨系统里扮演的角色。
信用集：佛靠金装，人靠衣装，征信靠打扮。银行鄙视小贷，如果想推倒更多西门庆（bank），姑娘要降低负债率，不要被小贷诱惑入坑。另，目前花呗和买家版借呗，有的上了征信，有的没上；京东白条和金条暂时不上征信，前提是不要逾期；微粒贷上征信。个人建议，尽量不要用，一般也借不了几个钱。
订制征信报告（第四部分）
做个乖姑娘。
a 、公积金。老鸨系统记录了姑娘的公积金情况，缴纳起始年月、最近缴纳年月、缴费单位名称、月度缴费金额（个人+单位）。
有吸引力的姑娘一般在优质企业或缴费标准高的一般企业工作，并且同一单位缴费时间较长（半年以内扣分，一年以上为佳）。西门庆是看不上厂妹（最低缴费）和村炮（不交）的，武大郎也鄙视村炮。嫖客都是嫌贫爱富的。
公积金缴费标准是无法作假的，可以间接判断姑娘们的收入情况，并且影响信用卡是否申请成功、额度高低、卡片等级等。
b 、征信查询记录。分两种，个人查询和机构查询（西门庆或武大郎）。信用卡、担保和贷款审批，必须查询老鸨系统，做风险判断，每查询一次，都会记录在案。老鸨系统会记录最近两年的查询情况。姑娘如果频繁的查询和被查询，嫖客就会判定姑娘缺钱花，到处走穴，必须扣分！
信用额度养成是要有计划的，不要自己给自己抹黑，被一个嫖客拒绝，就报复性ਃ复去跟嫖客碰瓷（ਃ复申请），这是不理智的。嫖客是大爷，姑娘是弱势群体。
一般而言，西门庆查询记录，最近 2 个月不要超过四次，武大郎查询次数，最好为零。
国内上市西门庆们超过 20 个，加上地方性西门庆们，姑娘的选择余地巨大。个人查询，没什么事不要查，做大额度信贷（房贷）的时候可以提前查一下。
c 、贷后管理。姑娘如果和嫖客发生了关系，嫖客会不定期进来老鸨系统瞅瞅，看看姑娘老不老实，看看个人信息、负债率和额度是否有变化、是否逾期（重要）、是否到处走穴、法院有没有判决和执行记录等。做个乖姑娘，就不用理会贷后管理。
信用集：在西门庆（bank）眼里，姑娘的金融简历-征信是公开透明的。哪怕姑娘你满世界乱跑，经常换工作，也不要忘了，长期保持住宅地址和手机号的一致性。住址自己填一个高大上的小区即可，西门庆不会去查的，不要住在 xx 村 xx 巷就好了，否则太村炮了。
我们能掌控的事情，一定要自己说了算。
订制征信报告（第五部分）
嫖客凶狠的一面。
a 、逾期：五年有期徒刑。很多西门庆在最后还款日之后，给予卡片 3 天还款宽限期，有的是自动展期，有的需要致电申请。对于信贷，几乎所有武大郎，逾期一天都要上老鸨系统。
房贷，务必提前一个工作日存钱进去。ਁ人交行房贷，最后还款日下午六点存钱，照样逾期，因为扣款时间在下午三点。一旦逾期，就由不得姑娘们了，老鸨系统就会留下污点，五年有期徒刑是漫长的。如果卡片逾期一两天，有些西门庆还是比较大度的，并未通知老鸨。一旦出现这种情况，致电客服小二，动之以情晓之以理，甚至撕壁，投䇿银监，避免在老鸨系统留下污点。
如果恶意逾期，老鸨系统会留下浓墨重笔：呆帐、冻结或止付。等于宣告姑娘五年有期徒刑。最美的年华，被判刑，苦啊。
b、 催收。嫖客平时慈眉善目，风度翩翩，但如果姑娘恶意逾期，嫖客就会露出凶狠的本性。催收三部曲，首先，嫖客找催收小二找姑娘协商，要求马上还钱，否则的话冻结卡片、法院传票。姑娘嘴硬？委托第三方催收黑社会，打电话恐吓威胁、骚扰姑娘的直系亲属、同事朋ਁ、破坏名声、贴身跟踪，无所不用其极。姑娘凶悍的话，还有一招，就是污点催收。嫖客和还不上钱的姑娘协商，帮我去催收别的姑娘，催收成功，你的钱就不用还了。
这就是零和博弈，不是你死就是我活，细思极恐啊。
嫖客是只会让貌美如花的姑娘锦上添花，并对年老色衰的姑娘落井下石。
信用集：做个乖姑娘，不然，西门庆（bank）就会翻脸不认人。姑娘负责貌美如花，西门庆负责锦上添花；姑娘如果撒泼无赖，西门庆就会大刑伺候。
订制征信报告（第六部分）
嫖客的帮凶。
国内的经济信用社会正在成型，诚信终将成为经济活动的基石，早点重视，早点获益。
a 、公共信息。
水电费。有商品住宅的姑娘，务必注意，不过目前这一块执行的不严格。
欠税记录。主要针对法人姑娘，做个合规的纳税法人即可，把账务做好。
电信欠费。南来北往的姑娘一定要注意了，有些运营商旗下的某些电信套餐只支持到当地亲自注销。ਁ人曾外派到成都工作，购买了联通成都号码，后来回到广东工作，麻烦事来了，为了注销成都联通号码，专程飞回成都办理。移动全球通注销，参照上述案例；动感地带和神州行，欠费停用后三个月，移动公司自动回收号码。
b 、法院判决执行。这个是巨大的污点，将伴随一生并且有可能影响下一代。二十年后，姑娘的女儿考公务员需要政审，很有可能过不了。
民事判决主要涉经济纠纷，如果拒不执行，法院就会强制执行，严重的就会成为老赖，老赖相当于黑户，凡是涉需要身份证登记的行为，基本上做不了了，如出境等。
刑事判决，妥妥的影响两代人，代价是沉重的。
未来，会有更多信息进入老鸨系统，如学历信息等。好好伺候好老鸨，姑娘们才能高枕无忧。
至此，老鸨系统的解读就告一段落了，前后用了六部分章节，超过三千字来解读，可见老鸨的重要性。
嫖客生态系统是怎么运作的？
下次分享西门庆和武大郎之间的爱恨情仇。
信用集： 除了不要逾期，还要做一个遵纪守法的好姑娘，法院判决记录伴随终生，一犯 毁所有。如果是已婚姑娘，你的征信记录是否良好，还将影响枕边人，如果征信不良，房贷都批不了。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
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今日笋盘推荐：
房一： 协信阿卡迪亚(江景房）
渝中区协信阿卡迪亚江景房源出售，12年建。轻轨9号，土湾站，红岩村站，预计19年通车。建面143平坐南朝北，南北通透。，1:按揭售价140万，重庆户口首付26万，贷款114万包干，外地客户或二套房首付40万，贷款100万，但需要客户解压。客户最好有社保公积金之类(外地的也行)2:全款售价137万包干，此房户型方正，南北通透，3房加一个院馆，3个阳台，安静，同户型售价160万以上还不包税，此房低于市场价20万以上，定金5万办手续，(外地客户房产税自理，中介费2W)
房二：大川花园
杨公桥，大川花园，地段绝佳，轻轨房，离地铁出站口两分钟路程，精装，建面114平方米，市场价在120万，现卖115万，可贷62万，首付53万，后期出3万税费，此小区全是小高层，周边小区卖12000以上，离全国知名旅游景区白公馆与红岩洞景区500米，离歌乐山国家森林公园才600米，周边还有三峡广场，红岩广场，重庆大学，地铁，超市，银行，美食街等等。要的快喔！
房三：恒大御龙天峰
正宗秒杀特价房:品质大盘来袭
离观音桥步行街10分钟，小区出门 轻轨站华新街。一期景观高层，面积149/118大三房两厅两卫珍藏版超级景观房，270°无死角 无遮挡看渝中半岛以及江北嘴，无同户型在售！十年难遇。入住马上改变你的身价。，
市场价300以上，先特价处理255万包税费，贷125万左右。首付130万左右办完。要抢的速度。(此房中介费3万，外地客房产税自理)
房四：蔚蓝时光1期，
超笋盘一套，市场价120万左右，此套仅99万（业主在外地，信息不对称）
蔚蓝时光1期位于南岸区与巴南区交界处，品质盘。
建面：134.7／套内106.6
户型：精装修3室2厅2卫
电梯：15楼/23楼
总价99万+7万（税费、佣金）
外地户口贷69万，首付30万
本地户口贷80万，首付19万
交通便利:坐3号线可直达机场，离八公里轻轨站400米
可读岔路口小学，离永辉超市1公里
房五：中航翡翠城，32万住花园洋房。
渝北中央公园附近，中航翡翠城，花园洋房，面积263平，送花园，环境优美，大社区，售222万，贷款190万。付32万包过户，要求客户征信良好，名下无房，真实流水，夫妻双方签字。
房六:和泓四季
九龙坡和泓四季，大社区，2013年建成，当时开盘价9000一平，业主全款购买，不算曾值部分和利息，亏本卖，现有一套面94平小三房清水，售价76万包干，重庆户口首付15万，贷款60万，外地户口或二套房贷款52万，首付23万，业主证在手！办手续方便，随时签约（外地客户房产税自理，中介费2W）
房七:建工锦绣华城
渝北区核心地段
面积：84平方，正规两室两厅
卖价：79万
本地客贷60左右，外地客贷50左右
客户佣金两万，税费自理
楼龄：2013年
楼层：33顶楼
电梯房，精装修，
交通：出入方便，小区大门外就是轻轨站三亚湾，明年2月开通，周边配套设施齐全
房八:聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2W）友情提示：此房卖不过3天！
房九：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房十：江北嘴紫御江山
熙岸（三期），三室两厅两卫，建面113平，套内90平，采光充足，安静绿化好，双地铁（六号线和九号线），边上就是国金中心，可就读江北嘴实验学校。价格157万，首付63万，可贷款94万，税费9万多。
房十一:阳光100国际新城，
A区11楼，总高30楼
清水，斜看江景，95平米，卖85万，本地8成贷57万，外地7成贷50万，（房产税自理）
过户税费佣金等共6万
看房提前约-懂得来
房十二:融景城锦峰
中高楼层 建面145 精装修 4室2厅2卫 有三年租约，月租金5000，完全租低贷。（租约可解除，可继续）。220万全包，首付需100万。抢抢抢……
房十三: 协信阿卡迪亚
渝中区，协信阿卡迪亚，双地铁口，已经规划的万达广场马上开建了，小两房精装修，朝小区中庭，中间楼层。业主自己住家，面积66.12平，售价71万，重庆户口有社保公积金贷款52万，首付19万，外地户口或二套房的贷款44万，首付27万，银行政策随时在变，要买房的客户抓紧（外地客户房产税自理，中介费2W）
房十四: 亚太商谷（低首付）
南坪区会展中心旁亚太商谷，办公精装修，单套面积38.2平，总面积114平，合计3套，租金3300每月（每套1100），租客已经租3年，合同一年一签，租客可长期租，三套合计售价120万（每套40万），重庆户口首套贷款30万每套，外地户口首套或二套贷款26万每套，如果全款购买后期办抵押每套可优费1万。每套中介费2万。
