一周头条|租赁加速推进，北京共有产权房落地，企业集中发债融资，本周楼市热点全Get!

丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

9月30日，北京推出6宗商住地块，建设用地面积合约57.81万平方米，起始价共计234.38亿元。其中，77号、78号、80号、81号地块宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。

>>>点评：全面启动

9月29日，上海市土地交易市场再推出4宗100%不可售租赁住房用地，出让面积达12.7万平方米，起始总价14亿元。目前上海已经推出19宗住房租赁地块，出让面积近60万平方米。

>>>点评：全部姓租

9月29日，海南省住房和城乡建设厅在官网发布通知称，自通知印发之日起将停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。

>>>点评：莫名其妙

9月27日，中共中央国务院对《北京城市总体规划（2016年-2035年）》的批复提出要求称，要严格控制城市规模，到2020年常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平。

>>>点评：难度不低

9月27日，广东省东莞市推出七项措施，要求未取得预售许可证的商品住房项目，不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

>>>点评：问题不少

9月27日，保利地产公告称，交易商协会同意接受公司50亿元超短期融资券、以及150亿元中期票据注册，注册额度2年内有效。此外，金隅股份、华发股份等公司也都发行不同债券。

>>>点评：都要资金

9月26日，杭州市国土局挂牌了两宗地块，其中一宗彭埠单元地块土地用途标注为“租赁住房”，土地年限70年，该单元项目在建成后将“只租不售”，这种模式在杭州土地拍卖中尚属首次。

>>>点评：重要信号

9月26日，南昌市政府研究同意并印发执行《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》，提到划拨国有土地上城镇住房转让，由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定，并于11月1日起执行。

>>>点评：成本不高