中高端产品集中签约 带动均价进一步攀升

上周楼市成交一反常态，月初出现高位起步走势，据上海中原地产数据显示：上周新建商品住宅成交面积12.2万㎡，环比增加6.9%。

在区域表现上，以改善产品较多的浦东突然发力，成交面积达到2.2万平方米，环比增加175%，排名全市第一。

数据来源:上海中原地产 

在成交价格方面，近期中高端产品交易比较活跃，签约集中，上周成交前十榜单中有8个项目，是均价超过5万元/㎡的中端改善产品，并且其中有2个项目均价超过9万元/㎡。

随着上海调控措施落地，市场焦虑情绪消除，上周多个项目重启认筹程序，交投节奏开始恢复正常。不过受制于前期供短缺，所以上周反弹力度有限。从成交前十榜单来看也没有一次成交超过百套以上的项目，一些刚需房成交也比较疲软，再加上开始进入高温天，预计后续成交处于震荡格局。